{"id":12452,"date":"2025-07-31T09:20:28","date_gmt":"2025-07-31T12:20:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12452"},"modified":"2025-08-04T09:13:13","modified_gmt":"2025-08-04T12:13:13","slug":"alienacao-fiduciaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/financiar\/alienacao-fiduciaria\/","title":{"rendered":"Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria: significado, como funciona e o que diz a lei"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A princ\u00edpio, o termo \u201caliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria\u201d pode at\u00e9 parecer complicado, mas o significado \u00e9 mais simples do que parece. E se voc\u00ea est\u00e1 pensando em financiar um im\u00f3vel, entender isso \u00e9 essencial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, essa \u00e9 uma das formas mais comuns de garantir um contrato de financiamento no Brasil e est\u00e1 presente na maioria dos contratos imobili\u00e1rios feitos com bancos. Saber o que ela significa, como funciona na pr\u00e1tica e quais s\u00e3o seus efeitos pode evitar muitas d\u00favidas e dores de cabe\u00e7a no futuro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo, vamos explicar com uma linguagem simples o que \u00e9 aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, como ela funciona no dia a dia, o que diz a lei e quais s\u00e3o os direitos e deveres de quem financia um bem com esse tipo de garantia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Boa leitura!<\/span><\/p>\n<h2><strong>Significado de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria \u00e9 o nome dado a um tipo de garantia usada em <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/vale-a-pena-financiar-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Ela funciona assim: quando voc\u00ea <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/venda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">compra um im\u00f3vel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> financiado, <\/span><b>o pr\u00f3prio im\u00f3vel serve como garantia de que voc\u00ea vai pagar o que deve<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso significa que, enquanto a d\u00edvida estiver em aberto, o im\u00f3vel fica em nome do banco (ou institui\u00e7\u00e3o financeira) e do comprador ao mesmo tempo. O comprador pode usar, morar e at\u00e9 <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/cuidados-casa\/reforma-de-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">reformar o im\u00f3vel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> normalmente, mas s\u00f3 se torna dono definitivo depois de quitar todas as parcelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse \u00e9 um modelo muito comum no Brasil porque facilita a concess\u00e3o de <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/o-que-e-credito-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0 e, em muitos casos, ajuda o comprador a conseguir melhores taxas.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Como funciona a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na pr\u00e1tica, a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria funciona como um acordo entre quem est\u00e1 comprando e quem est\u00e1 emprestando o dinheiro (normalmente, um banco). O im\u00f3vel comprado entra como garantia do pagamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja um exemplo pr\u00e1tico:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">voc\u00ea escolhe um im\u00f3vel de R$ 300 mil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">d\u00e1 uma entrada de R$ 100 mil e financia os outros R$ 200 mil restantes com um banco;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o banco registra esse im\u00f3vel como alienado fiduciariamente em cart\u00f3rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">durante o pagamento das parcelas, o banco \u00e9 o propriet\u00e1rio legal do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">quando voc\u00ea termina de pagar tudo, a propriedade \u00e9 transferida totalmente para o seu nome.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Se voc\u00ea atrasar os pagamentos e n\u00e3o regularizar a situa\u00e7\u00e3o, o banco pode retomar o im\u00f3vel e lev\u00e1-lo a leil\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sem precisar entrar na Justi\u00e7a \u2014 o que torna esse tipo de garantia mais seguro para quem empresta o dinheiro.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Quem paga a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria?<\/strong><\/h3>\n<p><b>O comprador \u00e9 quem paga<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> todas as parcelas do financiamento e, portanto, tamb\u00e9m assume todos os custos relacionados \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. Isso inclui o registro em cart\u00f3rio e, claro, as obriga\u00e7\u00f5es mensais.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Quanto tempo dura uma aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria dura <\/span><b>at\u00e9 que a d\u00edvida seja quitada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ou seja, assim que o financiamento \u00e9 pago, o comprador pode solicitar o cancelamento da aliena\u00e7\u00e3o e a transfer\u00eancia definitiva da propriedade para seu nome exclusivo.<\/span><\/p>\n<h2><strong>O que diz a legisla\u00e7\u00e3o sobre aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de im\u00f3veis \u00e9 regulamentada pela <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l9514.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei n\u00ba 9.514\/1997<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que define os pap\u00e9is do comprador (chamado de fiduciante) e do banco (chamado de fiduci\u00e1rio). Apesar da linguagem formal da lei, a gente traduziu os principais pontos pra voc\u00ea:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria \u00e9 uma garantia de pagamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: voc\u00ea entrega ao banco a propriedade do im\u00f3vel como garantia da d\u00edvida, e ela s\u00f3 volta a ser sua totalmente quando voc\u00ea quitar tudo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>qualquer pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica pode fazer um contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>ela pode incluir diversos tipos de propriedade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como o direito de uso para moradia, direito real de uso, propriedade superfici\u00e1ria e at\u00e9 bens que fazem parte do im\u00f3vel, como equipamentos fixos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>quem paga a d\u00edvida do devedor pode &#8220;assumir o lugar dele&#8221;<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, com todos os direitos e deveres da aliena\u00e7\u00e3o \u2014 isso se chama sub-roga\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>se a pessoa n\u00e3o pagar, o banco pode considerar que todas as d\u00edvidas vencem de uma vez, e ele pode retomar o processo de retomada do im\u00f3vel com base nisso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>o banco precisa informar essa inten\u00e7\u00e3o na notifica\u00e7\u00e3o extrajudicial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que \u00e9 o aviso oficial enviado ao devedor quando h\u00e1 atraso no pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>as aliena\u00e7\u00f5es fiduci\u00e1rias feitas em sequ\u00eancia (uma sobre a outra) t\u00eam regras de prioridade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: a mais antiga tem prefer\u00eancia no caso de retomada do bem.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, a lei garante seguran\u00e7a para quem empresta, mas tamb\u00e9m estabelece regras claras para proteger o comprador e orientar o processo em caso de inadimpl\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-33431\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-significado.jpg\" alt=\"aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria - pessoa fazendo conta em calculadora e com papeis\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-significado.jpg 1000w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-significado-500x334.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-significado-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Hipoteca e aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria s\u00e3o a mesma coisa?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o, <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/financiar\/o-que-e-hipoteca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">hipoteca<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria n\u00e3o s\u00e3o a mesma coisa. Apesar de ambas envolverem o uso de um bem como garantia, elas t\u00eam diferen\u00e7as importantes.<\/span><\/p>\n<p><b>Na hipoteca, o im\u00f3vel continua no nome do devedor durante todo o financiamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. J\u00e1 na aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, o im\u00f3vel \u00e9 registrado no nome do banco at\u00e9 o pagamento total.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, a retomada do bem em caso de d\u00edvida \u00e9 mais f\u00e1cil na aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, porque dispensa processo judicial. Por isso, ela substituiu a hipoteca em boa parte dos contratos atuais.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Bem com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria pode ser penhorado?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, mas apenas em caso de inadimpl\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se o comprador deixar de pagar, o banco pode iniciar um processo extrajudicial, notificando o devedor oficialmente. Depois de 15 dias sem quita\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel pode ir a <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-de-compra\/leilao-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">leil\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Vantagens e desvantagens da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria oferece benef\u00edcios tanto para quem compra quanto para quem empresta. Mas tamb\u00e9m tem pontos de aten\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses s\u00e3o os benef\u00edcios da aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>mais seguran\u00e7a para o banco<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o que ajuda a reduzir os <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/financiar\/juros-de-financiamento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">juros do financiamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>facilidade de acesso ao <\/b><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/o-que-e-credito-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, mesmo com renda mais limitada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>possibilidade de usar o pr\u00f3prio im\u00f3vel como garantia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, essas s\u00e3o as desvantagens:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>o comprador s\u00f3 se torna o dono completo depois de quitar tudo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>o bem pode ser retomado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> em caso de atraso, mesmo que o valor j\u00e1 pago seja alto;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u00e9 necess\u00e1rio pagar taxas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de registro e encargos cartor\u00e1rios adicionais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">negociar a venda do im\u00f3vel durante o financiamento exige autoriza\u00e7\u00e3o do banco.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-33429\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-o-que-e-como-funciona.jpg\" alt=\"aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria - homens usando a calculadora\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-o-que-e-como-funciona.jpg 1000w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-o-que-e-como-funciona-500x334.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alienacao-fiduciaria-o-que-e-como-funciona-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Perguntas frequentes sobre aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muita gente ainda tem d\u00favidas sobre o que pode ou n\u00e3o fazer com um im\u00f3vel alienado. Abaixo, respondemos de forma objetiva \u00e0s perguntas mais comuns sobre aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria!<\/span><\/p>\n<h3><strong>Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria \u00e9 um direito real?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim. Ela garante ao credor o direito real sobre o im\u00f3vel enquanto a d\u00edvida estiver em aberto, ou seja, o banco pode retomar o bem se o pagamento n\u00e3o for feito, sem precisar recorrer \u00e0 Justi\u00e7a.<\/span><\/p>\n<h3><strong>O que \u00e9 propriedade fiduci\u00e1ria?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 a situa\u00e7\u00e3o em que o banco \u00e9 o propriet\u00e1rio legal do im\u00f3vel at\u00e9 que o comprador termine de pagar o financiamento.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Posso transferir o im\u00f3vel alienado para outra pessoa?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, mas s\u00f3 com autoriza\u00e7\u00e3o do banco. A nova pessoa, ent\u00e3o, precisa assumir a d\u00edvida ou pagar o valor total restante.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Posso vender um im\u00f3vel com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pode, <\/span><b>desde que o banco aprove a opera\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Parte do valor da venda ser\u00e1 usado para quitar a d\u00edvida.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Minha moradia pode ser tomada?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se houver inadimpl\u00eancia e a d\u00edvida n\u00e3o for regularizada ap\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o oficial, sim \u2014 o im\u00f3vel pode ser retomado e leiloado.<\/span><\/p>\n<h3><strong>O que acontece se o devedor morrer?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A d\u00edvida continua valendo. <\/span><b>Os herdeiros podem assumir o pagamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou o banco pode executar a garantia e retomar o bem, caso n\u00e3o haja quita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Seu im\u00f3vel est\u00e1 no Viva Real!<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e como ela funciona, fica mais f\u00e1cil planejar sua compra com seguran\u00e7a. E o Viva Real pode te ajudar nessa jornada!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o milhares de op\u00e7\u00f5es em todo o Brasil, com filtros que facilitam a busca por im\u00f3veis com ou sem financiamento.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acesse a plataforma e encontre o im\u00f3vel ideal para voc\u00ea<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n<h2><strong>Entenda seus direitos e escolha com mais seguran\u00e7a<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria pode parecer complexa \u00e0 primeira vista, mas \u00e9, na verdade, <\/span><b>uma solu\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica para garantir o pagamento de financiamentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, tanto para quem compra quanto para quem empresta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com ela, o banco tem seguran\u00e7a para oferecer cr\u00e9dito e o comprador pode negociar condi\u00e7\u00f5es melhores. O segredo est\u00e1 em entender como funciona e ler com aten\u00e7\u00e3o o contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea pretende financiar um im\u00f3vel ou est\u00e1 no meio do processo, agora j\u00e1 tem o conhecimento necess\u00e1rio para tomar decis\u00f5es com mais tranquilidade e buscar o im\u00f3vel dos seus sonhos de forma segura. Conte conosco!<\/span><\/p>\n<p><strong><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"vivar-908037994\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/strong><\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-3115250249\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A princ\u00edpio, o termo \u201caliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria\u201d pode at\u00e9 parecer complicado, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":33430,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[588,245],"class_list":["post-12452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financiar","tag-alienacao","tag-financiar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12452","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12452"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12452\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33430"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}