{"id":12457,"date":"2023-05-26T09:00:38","date_gmt":"2023-05-26T12:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12457"},"modified":"2023-05-26T09:24:53","modified_gmt":"2023-05-26T12:24:53","slug":"garantia-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-de-compra\/garantia-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Como funciona a garantia de im\u00f3veis? Descubra aqui!"},"content":{"rendered":"

Comprar uma casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos principais objetivos dos brasileiros. Mas voc\u00ea sabe quais s\u00e3o os direitos dos novos propriet\u00e1rios? Bom, um deles \u00e9 o direito \u00e0 garantia de im\u00f3veis<\/strong>.<\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em adquirir um im\u00f3vel, precisa conhecer essa regra que protege os novos donos em caso de problemas apresentados ap\u00f3s a entrega das chaves. Continue a leitura e saiba como acion\u00e1-la da forma certa, caso a sua propriedade apresente algum defeito.<\/p>\n

O que \u00e9 a garantia de im\u00f3veis?<\/h2>\n

Basicamente, a garantia de im\u00f3veis \u00e9 um direito assegurado pelo C\u00f3digo de Defesa do Consumidor do Brasil para todos os propriet\u00e1rios que acabaram de comprar uma propriedade, seja ela nova ou usada.<\/p>\n

Esse \u00e9 um direito obrigat\u00f3rio para toda constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong> do pa\u00eds que garante ao propriet\u00e1rio um prazo de garantia para a realiza\u00e7\u00e3o de consertos e reparos. Portanto, independentemente de ser um im\u00f3vel novo ou usado, todos devem ter garantia, desde que ainda se encontrem no prazo previsto por Lei.<\/p>\n

Quanto tempo dura a garantia de im\u00f3veis?<\/h2>\n

A garantia de im\u00f3veis tem o prazo de cinco anos concedido por Lei. Apesar de ser pouco conhecida em nosso pa\u00eds, a regra foi criada em 1916, isto \u00e9, h\u00e1 mais de 100 anos.<\/p>\n

Embora seja um per\u00edodo relativamente consider\u00e1vel, a garantia de constru\u00e7\u00e3o <\/strong>j\u00e1 foi muito maior. At\u00e9 2002, antes da reformula\u00e7\u00e3o do C\u00f3digo Civil que trouxe uma prote\u00e7\u00e3o maior \u00e0s construtoras, era prevista a cobertura de 20 anos diante de defeitos aparentes e n\u00e3o aparentes.<\/p>\n

Defeitos no im\u00f3vel? Veja se voc\u00ea pode acionar a garantia<\/h2>\n

Infelizmente, pode surgir uma s\u00e9rie de defeitos em uma casa ou apartamento ap\u00f3s a entrega. Ent\u00e3o, \u00e9 importante se atentar a poss\u00edveis imperfei\u00e7\u00f5es na propriedade, uma vez que podem acarretar v\u00e1rias consequ\u00eancias, entre elas a desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

O c\u00f3digo que resguarda os propriet\u00e1rios classifica os defeitos como aparentes e n\u00e3o aparentes. A princ\u00edpio, os danos aparentes, como o pr\u00f3prio nome diz, s\u00e3o aqueles cuja identifica\u00e7\u00e3o \u00e9 mais f\u00e1cil. Os mais comuns s\u00e3o:<\/p>\n