{"id":12468,"date":"2023-08-02T11:20:14","date_gmt":"2023-08-02T14:20:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12468"},"modified":"2023-08-02T11:20:18","modified_gmt":"2023-08-02T14:20:18","slug":"seguro-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/seguro-habitacional\/","title":{"rendered":"Como o seguro habitacional funciona?"},"content":{"rendered":"<p>Comprar a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitos brasileiros. No entanto, para realizar esse desejo, a maioria das pessoas precisa solicitar um financiamento imobili\u00e1rio. Muitos n\u00e3o sabem que, para adquirir essa linha de cr\u00e9dito, tamb\u00e9m \u00e9 preciso contratar um <strong>seguro habitacional.<\/strong><\/p>\n<p>Esse produto tem a fun\u00e7\u00e3o de proteger tanto o banco que concedeu o financiamento imobili\u00e1rio, quanto a pessoa que solicitou a linha de cr\u00e9dito. Se voc\u00ea pretende financiar um im\u00f3vel, precisa saber <strong>o que \u00e9 seguro habitacional.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>O que \u00e9 seguro habitacional?<\/h2>\n<p>O seguro habitacional tem como objetivo proteger as partes envolvidas em um contrato de <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dinheiro\/financiar\/o-que-e-financiamento-de-imovel\/\">financiamento imobili\u00e1rio<\/a> contra os eventos previstos na ap\u00f3lice: morte, invalidez permanente ou danos f\u00edsicos causados ao im\u00f3vel.<\/p>\n<p>No Brasil, a contrata\u00e7\u00e3o do <strong>seguro habitacional \u00e9 obrigat\u00f3ria,<\/strong> de acordo com a lei 9.514\/97. Esse tipo de produto ajuda o banco a evitar preju\u00edzos em caso de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, ele garante que os herdeiros da pessoa que contraiu o financiamento imobili\u00e1rio mantenham a posse do im\u00f3vel, caso o segurado fale\u00e7a antes de quitar o empr\u00e9stimo.<\/p>\n<h2>Quais s\u00e3o as coberturas de um seguro habitacional?<\/h2>\n<p>Quem se pergunta<strong> o que o seguro habitacional cobre<\/strong> precisa saber que esse tipo de produto deve oferecer duas coberturas b\u00e1sicas: contra danos f\u00edsicos ao im\u00f3vel e morte ou invalidez permanente da pessoa que contraiu o empr\u00e9stimo.<\/p>\n<h3>Cobertura contra morte ou invalidez permanente<\/h3>\n<p>A cobertura contra morte ou invalidez permanente funciona da seguinte maneira: se o segurado falecer ou n\u00e3o puder continuar pagando o empr\u00e9stimo porque n\u00e3o pode mais trabalhar devido a uma paralisia definitiva, o banco recebe o dinheiro emprestado de volta.<\/p>\n<p>Contudo, caso o financiamento imobili\u00e1rio tenha sido contra\u00eddo por duas pessoas, bastante comum no caso de <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/cuidados-casa\/organizacao\/como-montar-um-enxoval-de-casal\/\">casais<\/a> que compram um im\u00f3vel juntos, somente a parte do empr\u00e9stimo cuja responsabilidade de pagamento era da pessoa falecida \u00e9 coberta pela seguradora.<\/p>\n<h3>Cobertura contra danos f\u00edsicos ao im\u00f3vel<\/h3>\n<p>A cobertura contra danos f\u00edsicos ao im\u00f3vel garante o pagamento de uma indeniza\u00e7\u00e3o para reparar estragos causados por eventos previstos no contrato do seguro:<\/p>\n<ul>\n<li>inc\u00eandios;<\/li>\n<li>explos\u00f5es;<\/li>\n<li>vendavais;<\/li>\n<li>desmoronamento;<\/li>\n<li>quedas de raios;<\/li>\n<li>chuvas de granizo;<\/li>\n<li>alagamentos;<\/li>\n<li>inunda\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14690 size-full\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/interna-seguro-habitacional.jpg\" alt=\"Pessoas olhando pap\u00e9is e conversando\" width=\"710\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/interna-seguro-habitacional.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/interna-seguro-habitacional-500x317.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" \/><\/p>\n<p>Como a propriedade financiada pode ser tomada pelo banco em caso de inadimpl\u00eancia, \u00e9 importante que ela esteja em boas condi\u00e7\u00f5es. Por isso, essa cobertura \u00e9 essencial em um seguro habitacional.<\/p>\n<h2>Existe car\u00eancia para esse tipo de seguro?<\/h2>\n<p>Uma das grandes vantagens do seguro habitacional \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 car\u00eancia para a maioria das situa\u00e7\u00f5es que d\u00e3o direito ao pagamento da indeniza\u00e7\u00e3o. Isso significa um prazo estabelecido pelas seguradoras para as coberturas oferecidas estarem dispon\u00edveis para o segurado.<\/p>\n<p>A \u00fanica exce\u00e7\u00e3o costuma ser morte por suic\u00eddio, quando a car\u00eancia \u00e9 de 24 meses, em geral. Al\u00e9m disso, a seguradora pode exigir uma car\u00eancia de 12 meses para as mortes ocasionadas por outros fatores, incluindo casos de invalidez permanente.<\/p>\n<h2>Quanto um seguro habitacional custa?<\/h2>\n<p>Fazer um planejamento financeiro \u00e9 fundamental para contratar o financiamento de im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio calcular o <strong>Custo Efetivo do Seguro Habitacional<\/strong> (CESH).<\/p>\n<p>Para fazer esse c\u00e1lculo, considere v\u00e1rios fatores, como o valor do im\u00f3vel, a idade da pessoa que contrata a linha de cr\u00e9dito e a localiza\u00e7\u00e3o da propriedade. Geralmente, o valor das presta\u00e7\u00f5es de um seguro habitacional varia de 1,5% a 5% da parcela do financiamento.<\/p>\n<h2>Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre seguro habitacional e residencial?<\/h2>\n<p>Muitas pessoas acreditam que um seguro habitacional funciona da mesma maneira que um seguro residencial. Contudo, se voc\u00ea pretende comprar uma propriedade, precisa saber que esses produtos apresentam coberturas, condi\u00e7\u00f5es e valores distintos.<\/p>\n<p>O seguro habitacional \u00e9 um produto obrigat\u00f3rio para todas as pessoas que contratam uma linha de cr\u00e9dito habitacional. Ele s\u00f3 pode ser cancelado quando o financiamento imobili\u00e1rio estiver completamente quitado.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a cobertura oferecida pelo seguro habitacional n\u00e3o \u00e9 muito abrangente. Ela n\u00e3o oferece prote\u00e7\u00e3o em casos de roubo ou furtos e, na maioria dos casos, n\u00e3o cobre as perdas de eletrodom\u00e9sticos e eletr\u00f4nicos causadas por inc\u00eandios, inunda\u00e7\u00f5es ou alagamentos.<\/p>\n<p>J\u00e1 o seguro residencial n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio e pode ser cancelado a qualquer momento. Al\u00e9m disso, a cobertura costuma ser mais ampla, abrangendo casos de roubos e cobrindo a perda de bens materiais que estavam no im\u00f3vel e foram danificados por algum evento, como um inc\u00eandio.<\/p>\n<h2>Como contratar um seguro habitacional?<\/h2>\n<p>Geralmente, esse tipo de produto \u00e9 contratado na mesma institui\u00e7\u00e3o financeira que concedeu o financiamento imobili\u00e1rio, como ocorre com aqueles que adquirem um <strong>seguro habitacional da Caixa.<\/strong><\/p>\n<p>No entanto, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel adquirir esse tipo de produto em outras institui\u00e7\u00f5es, como seguradoras privadas. Isso permite que a pessoa compare as condi\u00e7\u00f5es e as coberturas oferecidas por diferentes empresas para contratar o que for melhor para ela.<\/p>\n<h2>Simule o seu financiamento imobili\u00e1rio com a ajuda do Viva Real<\/h2>\n<p>Agora que voc\u00ea aprendeu o que \u00e9 seguro habitacional e qual \u00e9 a import\u00e2ncia de contratar esse tipo de produto, que tal simular um financiamento imobili\u00e1rio para saber quanto precisa pagar para adquirir a sua casa pr\u00f3pria?<\/p>\n<p>Para isso, conte com o <a href=\"https:\/\/vivareal.financiamento.ai\/financiamento\/simulacao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">simulador de financiamento imobili\u00e1rio <\/a>do Viva Real, que mostra quanto voc\u00ea teria que pagar para obter uma linha de cr\u00e9dito habitacional nas principais institui\u00e7\u00f5es financeiras do pa\u00eds. Isso facilita o seu planejamento financeiro para comprar o im\u00f3vel.<\/p>\n<div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"vivar-2655954492\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-1600246220\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitos brasileiros. 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