{"id":12480,"date":"2022-08-15T11:08:48","date_gmt":"2022-08-15T14:08:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12480"},"modified":"2022-08-15T11:09:07","modified_gmt":"2022-08-15T14:09:07","slug":"o-que-e-area-privativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/cuidados-casa\/reforma-reparos\/o-que-e-area-privativa\/","title":{"rendered":"Entenda o que \u00e9 \u00e1rea privativa e as demais \u00e1reas de um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Na hora de comprar um im\u00f3vel, a maioria das pessoas se atenta apenas \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o, ao valor e ao tamanho do local. Entretanto, voc\u00ea sabe <\/span>o que \u00e9 \u00e1rea privativa<\/b> de um im\u00f3vel?\u00a0<\/span><\/p>\n

Ali\u00e1s, voc\u00ea conhece a diferen\u00e7a entre \u00e1rea comum, \u00fatil e total? Esses conceitos tamb\u00e9m s\u00e3o essenciais na hora de adquirir um im\u00f3vel e entender o funcionamento dele, mas podem causar confus\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Compreender o que \u00e9 \u00e1rea privativa vai ajudar voc\u00ea a entender qual \u00e9 o espa\u00e7o real de uso unit\u00e1rio e de uso comum. Isso pode at\u00e9 ser definitivo na hora de fechar o seu novo contrato!<\/span><\/p>\n

\u00c1rea privativa<\/span><\/h2>\n

Entender <\/span>o que \u00e9 \u00e1rea privativa em apartamento<\/b> \u00e9 bem simples. Ela consiste em todo o local a partir da porta do im\u00f3vel para dentro, al\u00e9m de outros c\u00f4modos previstos no contrato, como vagas de garagem ou dep\u00f3sitos privados.<\/span><\/p>\n

Em poucas palavras, \u00e9 a \u00e1rea de <\/span>uso exclusivo<\/b> do propriet\u00e1rio, que ele vai habitar e mobiliar como bem entender. Tudo isso sem ter que dividir o espa\u00e7o com os outros moradores do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Ela \u00e9 delimitada pela superf\u00edcie externa das paredes, isto \u00e9, a largura das paredes entra nos c\u00e1lculos. No caso de paredes compartilhadas, \u00e9 feito um corte imagin\u00e1rio bem no meio da espessura delas para dividi-las igualmente entre os propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Como escolher uma \u00e1rea privativa?<\/span><\/h3>\n

O primeiro ponto a considerar na hora de escolher uma \u00e1rea privativa \u00e9 a necessidade da fam\u00edlia. Voc\u00ea deve conferir se o espa\u00e7o dispon\u00edvel \u00e9 suficiente para a conviv\u00eancia de todos os membros da fam\u00edlia no dia a dia. Isso inclui a \u00e1rea de lazer do apartamento, que costuma precisar de mais cuidados e manuten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Em seguida, ap\u00f3s compreender o que \u00e9 \u00e1rea privativa, avalie as condi\u00e7\u00f5es dela. Para isso, confira a metragem da \u00e1rea \u00fatil e da privativa, os acr\u00e9scimos do condom\u00ednio, os benef\u00edcios oferecidos pela \u00e1rea comum, entre outros aspectos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, n\u00e3o deixe de visitar o local! N\u00e3o confie cegamente em fotos e plantas, \u00e9 importante ver presencialmente como \u00e9 o espa\u00e7o e se ele ser\u00e1 ideal para suas necessidades. Para isso, atente-se \u00e0 integra\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos e procure visualizar a funcionalidade deles no seu cotidiano.<\/span><\/p>\n

\u00c1rea comum<\/span><\/h2>\n

Se voc\u00ea entendeu <\/span>o que significa \u00e1rea privativa<\/b>, vai ficar f\u00e1cil entender o que \u00e9 \u00e1rea comum. Ela equivale ao espa\u00e7o compartilhado entre todos os moradores: escadas, hall de entrada, sal\u00e3o de festa, \u00e1reas de circula\u00e7\u00e3o, playground, piscina, playground, espa\u00e7o gourmet, sauna e o que mais o condom\u00ednio oferecer. Se as vagas forem aleat\u00f3rias, a garagem faz parte da \u00e1rea comum tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n

Sendo um espa\u00e7o compartilhado com todos os moradores, podem surgir desaven\u00e7as entre eles, como:<\/span><\/p>\n