{"id":12533,"date":"2022-08-19T15:38:26","date_gmt":"2022-08-19T18:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12533"},"modified":"2022-08-19T15:40:04","modified_gmt":"2022-08-19T18:40:04","slug":"tipos-de-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/tipos-de-apartamento\/","title":{"rendered":"Procurando um im\u00f3vel? Conhe\u00e7a os principais tipos de apartamentos"},"content":{"rendered":"

O mundo est\u00e1 cada vez mais atualizado, inclusive no mercado imobili\u00e1rio. A cada dia surgem mais modelos inovadores de im\u00f3veis, ao mesmo tempo que ainda existem muitas pessoas que valorizam os cl\u00e1ssicos. Para te ajudar a escolher\u00a0 o mais adequado para voc\u00ea, confira os principais <\/span>tipos de apartamentos<\/b> dispon\u00edveis e suas caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\n

As diversas nomenclaturas podem confundir na hora de comprar seu <\/span>primeiro <\/span>im\u00f3vel<\/span><\/a>, mas \u00e9 importante saber diferenciar, pois cada tipo atende a uma necessidade espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n

Apartamento padr\u00e3o<\/span><\/h2>\n

Tamb\u00e9m conhecido como \u201capartamento tipo\u201d, \u00e9 o mais tradicional no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. O <\/span>apartamento padr\u00e3o<\/b> \u00e9 caracterizado por suas divis\u00f5es bem definidas: sala, cozinha, banheiro e garagem, com dois ou tr\u00eas dormit\u00f3rios. Ele pode contar com outros espa\u00e7os, como varandas, lavanderias e su\u00edtes.<\/span><\/p>\n

Por ser o mais comum, \u00e9, consequentemente, o mais comercializado. Ou seja, os compradores est\u00e3o mais acostumados com esse modelo do que os outros tipos de apartamentos, por isso, costumam fazer mais sucesso.<\/span><\/p>\n

Kitnet<\/span><\/h2>\n

A <\/span>kitnet<\/b> \u00e9 conhecida por ser um im\u00f3vel menor e bem compacto, cuja \u00e1rea total pode variar de 20 a 50 m\u00b2, no m\u00e1ximo. N\u00e3o h\u00e1 divis\u00f5es espec\u00edficas, de modo que apenas um c\u00f4modo exerce fun\u00e7\u00e3o de sala, quarto, cozinha e banheiro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Assim, \u00e9 indicado para quem <\/span>mora sozinho<\/span><\/a> ou para casais sem filhos. \u00c9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para universit\u00e1rios que buscam uma moradia tempor\u00e1ria, econ\u00f4mica e funcional.<\/span><\/p>\n

Loft<\/span><\/h2>\n

J\u00e1 o <\/span>loft<\/b> ainda \u00e9 uma novidade no mercado imobili\u00e1rio. Ele n\u00e3o apresenta divis\u00e3o entre os c\u00f4modos, n\u00e3o por falta de espa\u00e7o, mas sim com a inten\u00e7\u00e3o de causar a sensa\u00e7\u00e3o de amplitude do espa\u00e7o.<\/span><\/p>\n

Inspirados no estilo de antigos galp\u00f5es industriais ou comerciais que foram reformados para se tornarem residenciais, os lofts costumam apresentar o p\u00e9 direito alto, ou seja, superior a tr\u00eas metros.<\/span><\/p>\n

Studio<\/span><\/h2>\n

Assim como o loft, o <\/span>studio<\/b> tamb\u00e9m n\u00e3o possui divis\u00f5es entre os c\u00f4modos. A diferen\u00e7a entre eles est\u00e1 no tamanho do im\u00f3vel, visto que o studio tende a ser menor que o loft.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 muito comum que esse modelo tenha pelo menos um quarto privativo, sendo a \u00fanica divis\u00e3o dentro do apartamento. Devido ao tamanho compacto, tamb\u00e9m \u00e9 muito apreciado pelos universit\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Duplex<\/span><\/h2>\n

O <\/span>apartamento duplex<\/b> \u00e9 perfeito para quem est\u00e1 procurando algo mais amplo que o padr\u00e3o, visto que ele ocupa dois andares com p\u00e9 direito duplo. Por isso, tamb\u00e9m \u00e9 conhecido como \u201capartamento sobrado\u201d. Ao contr\u00e1rio do que muitos pensam, ele n\u00e3o precisa ser necessariamente na cobertura.<\/span><\/p>\n

Geralmente com dois ou mais dormit\u00f3rios e su\u00edtes, sendo ideal para abrigar fam\u00edlias com filhos. Internamente, o primeiro andar costuma ser dedicado aos ambientes \u201csociais\u201d, como sala, cozinha e lavabo.\u00a0<\/span><\/p>\n

No segundo andar ficam os quartos e banheiros, em um espa\u00e7o mais privativo para os moradores. Seguindo o mesmo padr\u00e3o, tamb\u00e9m existem os modelos triplex, com tr\u00eas andares.<\/span><\/p>\n

Cobertura<\/span><\/h2>\n

Esse \u00e9 um dos tipos de apartamentos mais famosos, justamente por ser muito idealizado em filmes e programas de TV. A cobertura, como o pr\u00f3prio nome j\u00e1 diz, se localiza no andar mais alto dos edif\u00edcios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse apartamento \u00e9 muito popular pelo seu amplo espa\u00e7o (geralmente dois andares) e por conter algumas facilidades de luxo. A \u00e1rea total constru\u00edda \u00e9 bem maior do que os outros tipos e ainda oferece espa\u00e7os de lazer externo, como piscinas e churrasqueiras no andar de cima.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Garden ou Giardino<\/span><\/h2>\n

Possui as mesmas caracter\u00edsticas de um apartamento padr\u00e3o, se diferenciando por se localizar no t\u00e9rreo e oferecer aos moradores a op\u00e7\u00e3o de um jardim, uma horta e um pequeno quintal. Dependendo do espa\u00e7o do im\u00f3vel, \u00e9 poss\u00edvel incluir outros espa\u00e7os de luxo, por exemplo, churrasqueira, forno de pizza e at\u00e9 piscina.<\/span><\/p>\n

Dentre as vantagens do <\/span>apartamento Garden<\/b>, pode-se citar a facilidade de acesso, uma vez que basta atravessar a portaria para chegar em casa, sem a necessidade de elevadores ou escadas. Outra vantagem \u00e9 o valor do im\u00f3vel, considerando que a maioria dos apartamentos t\u00e9rreos tende a custar menos.<\/span><\/p>\n

Justamente pelo valor e por conter \u00e1reas abertas de lazer \u00e9 que esses tipos de apartamentos s\u00e3o muito recomendados para fam\u00edlias com crian\u00e7as. Al\u00e9m de serem mais seguros, oferecem espa\u00e7o para elas brincarem.<\/span><\/p>\n

Flat<\/span><\/h2>\n

O flat \u00e9 um im\u00f3vel diferenciado, sendo localizado em pr\u00e9dios nos quais s\u00e3o oferecidos servi\u00e7os de hotelaria, como limpeza, servi\u00e7o de quarto, lavanderia, refeit\u00f3rio, entre outros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Eles s\u00e3o constru\u00eddos para utiliza\u00e7\u00e3o mista, ou seja, pode ser um morador fixo ou por um aluguel tempor\u00e1rio, como ocorre em hot\u00e9is de verdade. Por isso, \u00e9 muito recomendado para quem deseja ficar um tempo em determinada regi\u00e3o ou n\u00e3o tem tempo de fazer os servi\u00e7os dom\u00e9sticos di\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Precisa de ajuda para escolher seu im\u00f3vel?\u00a0<\/span><\/h2>\n

No blog da Viva Real, voc\u00ea encontra a melhor sele\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em todos os bairros, cidades e regi\u00f5es do Brasil que desejar. Voc\u00ea encontra todos os tipos de apartamentos ou casa reunidos em apenas um site, seja para comprar ou alugar.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, h\u00e1 diversas dicas e curiosidades sobre o mercado imobili\u00e1rio, como <\/span>cuidados ao negociar aluguel direto com o propriet\u00e1rio<\/span><\/a>. Qualquer d\u00favida para comprar um im\u00f3vel ou at\u00e9 mesmo para decora\u00e7\u00e3o do mesmo, consulte a Viva Real para se prevenir!<\/span><\/p>\n

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