{"id":12651,"date":"2022-09-01T09:21:35","date_gmt":"2022-09-01T12:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12651"},"modified":"2022-09-01T09:21:35","modified_gmt":"2022-09-01T12:21:35","slug":"hipoteca-reversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-de-compra\/hipoteca-reversa\/","title":{"rendered":"Hipoteca reversa: tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre esse sistema"},"content":{"rendered":"

Muito usada no exterior, principalmente em pa\u00edses como os Estados Unidos e a Austr\u00e1lia, a <\/span>hipoteca reversa<\/b> ganhou for\u00e7a recentemente no Brasil. Isso porque dois projetos de lei sobre o tema est\u00e3o circulando no Congresso Nacional e no Senado Federal, e podem favorecer milh\u00f5es de idosos caso sejam aprovados.<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, <\/span>o que \u00e9 hipoteca reversa<\/b>? O que significa o termo e quais s\u00e3o as vantagens e desvantagens de utilizar o sistema caso o projeto seja aprovado no pa\u00eds? Continue a leitura e entenda tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre o assunto. Confira!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 hipoteca reversa e como funciona?<\/span><\/h2>\n

Muito utilizado em alguns pa\u00edses, a <\/span>hipoteca reversa<\/b> basicamente \u00e9 um sistema criado para beneficiar pessoas com 60 anos ou mais, trazendo tranquilidade para aquelas que s\u00e3o propriet\u00e1rias de im\u00f3veis, mas possuem baixa renda.<\/span><\/p>\n

Funciona assim: em troca de receber uma renda extra vital\u00edcia, a pessoa repassa o pr\u00f3prio im\u00f3vel para algum banco, mas sem perder nenhum direito sobre ele. A institui\u00e7\u00e3o <\/span>financeira<\/span><\/a> ter\u00e1 direito \u00e0 posse do bem apenas depois do falecimento do cidad\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Cada pa\u00eds possui regras pr\u00f3prias para esse sistema. Nos Estados Unidos, por exemplo, ele funciona da maneira que mencionamos: ao hipotecar o im\u00f3vel para uma institui\u00e7\u00e3o financeira, o idoso pode ter renda extra por todos os meses at\u00e9 o fim da sua vida, sem a necessidade de vend\u00ea-lo.<\/span><\/p>\n

Como funciona a hipoteca reversa no Brasil?<\/span><\/h2>\n

A princ\u00edpio, a <\/span>hipoteca reversa no Brasil<\/b> n\u00e3o existe. Contudo, h\u00e1 um Projeto de Lei tramitando na C\u00e2mara dos Deputados, que visa alterar o Estatuto do Idoso, e outro no Senado Federal, que prop\u00f5e acrescentar a previs\u00e3o da hipoteca reversa \u00e0 lei de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Segundo o deputado Vinicius Farah (MDB-RJ), autor do projeto que tramita na C\u00e2mara, a ideia \u00e9 ajudar financeiramente a popula\u00e7\u00e3o idosa do pa\u00eds que, muitas vezes, sobrevive com uma renda abaixo de um sal\u00e1rio m\u00ednimo.<\/span><\/p>\n

Ainda n\u00e3o h\u00e1 detalhes jur\u00eddicos relacionados ao desenvolvimento da hipoteca reversa no pa\u00eds, como a idade m\u00ednima, por exemplo. Entretanto, a princ\u00edpio, a ideia dos projetos \u00e9 dar a oportunidade para idosos com <\/span>im\u00f3veis<\/span><\/a> garantirem uma renda extra para o resto da vida, sem a necessidade de sair da resid\u00eancia.<\/span><\/p>\n

Quais s\u00e3o as vantagens de realizar uma hipoteca reversa?<\/span><\/h2>\n

Ainda n\u00e3o sabemos se ela ser\u00e1 implantada no Brasil, mas j\u00e1 estar por dentro das vantagens e desvantagens da hipoteca reversa \u00e9 interessante para quem est\u00e1 pr\u00f3ximo da terceira idade e possui uma propriedade. Confira as principais vantagens a seguir:<\/span><\/p>\n

1 – Renda para toda a vida<\/span><\/h3>\n

A pessoa que quiser hipotecar uma ou mais propriedades ter\u00e1 uma renda extra depositada na pr\u00f3pria conta, todos os meses, pelo resto da vida. Al\u00e9m da liberdade financeira, essa quantia mensal pode aumentar \u2013 e muito \u2013 a qualidade de vida do cidad\u00e3o.<\/span><\/p>\n

2 – Garantia de renda<\/span><\/h3>\n

O idoso que hipotecar a propriedade ter\u00e1 uma garantia de renda para o resto da vida, sem possibilidades de perder o lugar onde mora, promovendo conforto e garantindo heran\u00e7a em cima do que restar da venda.<\/span><\/p>\n

3 – Tranquilidade durante a terceira idade<\/span><\/h3>\n

Sabemos que muitas pessoas n\u00e3o se preparam de maneira adequada para aproveitar a terceira idade. Para se ter uma ideia, um estudo do SPC Brasil e da Confedera\u00e7\u00e3o Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) revelou que, no Brasil, mais de um ter\u00e7o das pessoas acima de 60 anos j\u00e1 aposentadas continuam trabalhando.<\/span><\/p>\n

Diante de um cen\u00e1rio como esse, ter uma renda extra vital\u00edcia permite n\u00e3o apenas aproveitar a aposentadoria, como tamb\u00e9m realizar viagens, passeios e outras op\u00e7\u00f5es de lazer que n\u00e3o seriam poss\u00edveis.<\/span><\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Quais s\u00e3o as desvantagens desse sistema de hipoteca?<\/span><\/h2>\n

Como nem tudo s\u00e3o flores, obviamente, tamb\u00e9m existem desvantagens neste sistema de hipoteca que pode ser implantado no Brasil futuramente. A principal \u00e9 a quest\u00e3o relacionada aos herdeiros (na sucess\u00e3o do bem).<\/span><\/p>\n

Ao t\u00e9rmino do contrato, isto \u00e9, ap\u00f3s o falecimento dos idosos, cabe aos herdeiros decidir se querem ou n\u00e3o seguir com o im\u00f3vel. Se optarem por continuar com a propriedade, ent\u00e3o ser\u00e1 preciso quitar o restante da d\u00edvida contra\u00edda junto ao banco. Sen\u00e3o, o banco vender\u00e1 a propriedade e distribuir\u00e1 o excedente aos herdeiros.<\/span><\/p>\n

Portanto, se pretende realizar uma hipoteca reversa em um im\u00f3vel futuramente, caso o Projeto de Lei seja aprovado, realizar um bom planejamento familiar \u00e9 fundamental para evitar dores de cabe\u00e7a para os seus herdeiros no futuro.<\/span><\/p>\n

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Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como funciona a hipoteca reversa, um sistema muito utilizado mundo afora que pode ser desenvolvido no Brasil, que tal buscar a sua casa ou o seu apartamento dos sonhos no maior portal de im\u00f3veis do pa\u00eds?<\/span>
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