{"id":12673,"date":"2022-09-05T09:28:30","date_gmt":"2022-09-05T12:28:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12673"},"modified":"2022-09-05T09:28:48","modified_gmt":"2022-09-05T12:28:48","slug":"contrato-com-moratoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/contrato-com-moratoria\/","title":{"rendered":"Como funciona o contrato com morat\u00f3ria?"},"content":{"rendered":"

Segundo pesquisa realizada pela Confedera\u00e7\u00e3o Nacional do Com\u00e9rcio de Bens, Servi\u00e7os e Turismo em 2022, cerca de 78% da popula\u00e7\u00e3o brasileira est\u00e1 endividada ou inadimplente. Esse n\u00famero se reflete automaticamente no aumento de pessoas que buscam pelo recurso do <\/span>contrato com morat\u00f3ria<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Segundo o dicion\u00e1rio, morat\u00f3ria \u00e9 um acordo entre devedor e credor em que o prazo para pagamento da d\u00edvida \u00e9 adiado, podendo ser pago ap\u00f3s o vencimento. No entanto, o acordo n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples assim, por isso, na leitura de hoje, o Viva Real ajuda voc\u00ea a entender e esclarecer suas d\u00favidas a respeito do assunto.\u00a0<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 contrato com morat\u00f3ria?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Resumidamente, o contrato com morat\u00f3ria \u00e9 uma suspens\u00e3o tempor\u00e1ria do pagamento de um cr\u00e9dito <\/span>imobili\u00e1rio<\/span><\/a>. Portanto, mesmo sem manter o acordo previsto pelo financiamento, o bem adquirido pelo cliente n\u00e3o corre o risco de ser tomado.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

No entanto, \u00e9 importante deixar claro que esse benef\u00edcio n\u00e3o oferece isen\u00e7\u00e3o das parcelas, sendo apenas uma <\/span>extens\u00e3o do prazo <\/b>de pagamento. Os juros continuam atribu\u00eddos \u00e0 d\u00edvida, mas a parcela fica \u201cem aberto\u201d por determinado prazo, para o devedor se organizar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m vale destacar que, geralmente, o benef\u00edcio s\u00f3 est\u00e1 dispon\u00edvel em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas. Um grande exemplo disso ocorreu durante a pandemia de COVID-19, quando muitos benef\u00edcios foram disponibilizados pelo governo e por outros \u00f3rg\u00e3os para ajudar a popula\u00e7\u00e3o que foi economicamente afetada.\u00a0<\/span><\/p>\n

Desastres naturais, calamidades p\u00fablicas, perdas de emprego e at\u00e9 doen\u00e7as tamb\u00e9m podem ser quest\u00f5es avaliadas na hora de solicitar o benef\u00edcio. Por\u00e9m, \u00e9 preciso verificar as regras do banco, sendo essencial uma consultoria especializada com um colaborador banc\u00e1rio da <\/span>Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/span><\/p>\n

Estou pagando um financiamento, tenho direito ao contrato com morat\u00f3ria?<\/span><\/h2>\n

Al\u00e9m dos requisitos informados anteriormente, de acordo com as regras da <\/span>pausa morat\u00f3ria da Caixa<\/b> que est\u00e3o em vigor desde 2015, o cliente deve ter pagado pelo menos 24 presta\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo e tem o direito de pausar as cobran\u00e7as por at\u00e9 12 meses.\u00a0<\/span><\/p>\n

O valor restante da d\u00edvida colocada em pausa tamb\u00e9m n\u00e3o pode ultrapassar 80% do valor do im\u00f3vel financiado. Na pandemia, outras condi\u00e7\u00f5es para o contrato com morat\u00f3ria foram estabelecidas, mas a solu\u00e7\u00e3o para quem perdeu essa oportunidade \u00e9 partir para outras solu\u00e7\u00f5es apresentadas pela Caixa.<\/span><\/p>\n

Em momentos de dificuldade financeira durante um empr\u00e9stimo, \u00e9 comum se encher de esperan\u00e7a ao ouvir algu\u00e9m comentando sobre a possibilidade de <\/span>pausar o financiamento<\/b>. Por\u00e9m, \u00e9 preciso saber que o contrato com morat\u00f3ria s\u00f3 pode ser solicitado pelos cidad\u00e3os que cumpriram os prazos preestabelecidos citados acima.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre pedir a pausa estendida e pausar uma presta\u00e7\u00e3o?\u00a0<\/span><\/h3>\n

Para quem pagou tudo corretamente nas \u00faltimas <\/span>onze parcelas e n\u00e3o tem nenhum atraso pendente em contrato, mas j\u00e1 prev\u00ea que passar\u00e1 por alguma dificuldade durante o pr\u00f3ximo m\u00eas de presta\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel requerer a pausa no financiamento sem que nenhum problema seja apresentado ao credor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Essa op\u00e7\u00e3o pode ser requerida por <\/span>pessoas que tenham contratos financeiros imobili\u00e1rios com at\u00e9 180 dias em atraso. Aqueles que utilizam o saldo do FGTS para pagar o custo das presta\u00e7\u00f5es da d\u00edvida tamb\u00e9m podem conseguir o benef\u00edcio.\u00a0<\/span><\/p>\n

J\u00e1 a <\/span>pausa estendida<\/b> oferece a possibilidade de pausar a d\u00edvida entre <\/span>seis e doze presta\u00e7\u00f5es, mas \u00e9 necess\u00e1rio se encaixar nos seguintes quesitos impostos pelo banco financiador.\u00a0<\/span><\/p>\n