{"id":12750,"date":"2022-09-15T09:22:54","date_gmt":"2022-09-15T12:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12750"},"modified":"2022-09-15T09:22:54","modified_gmt":"2022-09-15T12:22:54","slug":"seguro-mip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/seguro-mip\/","title":{"rendered":"Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP): o que \u00e9?"},"content":{"rendered":"

Ao iniciar uma simula\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, muitas pessoas ficam confusas com os v\u00e1rios valores e termos que existem no contrato. Dentre eles, temos o <\/span>seguro MIP<\/b> (Morte e Invalidez Permanente) e o seguro DFI (Danos F\u00edsicos ao Im\u00f3vel). Ambos s\u00e3o tipos de seguros habitacionais muito importantes na hora de fechar o contrato. Neste artigo, o Viva Real vai tratar do seguro MIP.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 seguro prestamista?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Antes de compreender <\/span>o que \u00e9 o seguro MIP<\/b>, \u00e9 preciso entender o que \u00e9 seguro prestamista, conhecido tamb\u00e9m como seguro do empr\u00e9stimo consignado. Quando realiza um empr\u00e9stimo no banco, voc\u00ea tem a op\u00e7\u00e3o de contrat\u00e1-lo ou n\u00e3o. Caso decida contratar, se voc\u00ea vier a falecer, o seguro vai quitar o financiamento total ou parcialmente.<\/span><\/p>\n

As opera\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo com seguro prestamista representam um risco menor para a institui\u00e7\u00e3o financeira. Justamente por isso, ele sempre \u00e9 oferecido pelos bancos aos respectivos clientes em casos de <\/span>financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

No cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, ele \u00e9 considerado um <\/span>seguro obrigat\u00f3rio<\/b> pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), visto que a opera\u00e7\u00e3o costuma ter um longo prazo, de 10 at\u00e9 30 anos de empr\u00e9stimo. Por isso, \u00e9 importante ter alguma seguran\u00e7a para ambas as partes envolvidas.<\/span><\/p>\n

Para que serve o seguro prestamista?<\/span><\/h3>\n

Em toda opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, seja financiamento, seja empr\u00e9stimo, existe um risco de inadimpl\u00eancia, ou seja, as parcelas podem n\u00e3o ser pagas pela pessoa que tomou o cr\u00e9dito. Isso pode ocorrer em virtude de casos de doen\u00e7a, falecimento, invalidez tempor\u00e1ria ou permanente, desemprego involunt\u00e1rio ou perda de renda imprevista. Por isso, ele \u00e9 muito utilizado como uma prote\u00e7\u00e3o financeira.<\/span><\/p>\n

Assim, o seguro prestamista serve para quitar os d\u00e9bitos caso as presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o sejam pagas. Ele \u00e9 vantajoso para ambos os lados, j\u00e1 que o banco tem a garantia de que vai receber o pagamento de volta e o devedor tem a seguran\u00e7a de que a d\u00edvida ser\u00e1 quitada.<\/span><\/p>\n

Por isso, frequentemente, o banco abaixa o custo do empr\u00e9stimo quando se contrata um seguro prestamista, ent\u00e3o os juros da opera\u00e7\u00e3o ficam mais baixos. Entretanto, verifique sempre se o acordo ser\u00e1 vantajoso para voc\u00ea, lembre-se sempre de pesquisar propostas de outras institui\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Apesar da nomenclatura \u201cobrigat\u00f3rio\u201d, a ades\u00e3o desse tipo de seguro \u00e9 opcional, e isso apenas significa que o pagamento da d\u00edvida ser\u00e1 pago. Desse modo, n\u00e3o h\u00e1 risco de inadimpl\u00eancia ou a\u00e7\u00f5es judiciais por parte das institui\u00e7\u00f5es financeiras para reaver o bem adquirido.<\/span><\/p>\n

Afinal, o que \u00e9 o seguro MIP?<\/span><\/h2>\n

O seguro MIP \u00e9 um tipo de <\/span>seguro habitacional<\/b> voltado para casos de Morte e Invalidez Permanente. Em linhas gerais, durante o per\u00edodo de pagamento, ele serve para quando a pessoa falecer ou se tornar inv\u00e1lida por algum acidente pessoal ou alguma doen\u00e7a ocorrida ap\u00f3s o fechamento do contrato.<\/span><\/p>\n

O <\/span>seguro de Morte e Invalidez Permanente<\/b> \u00e9 um percentual proporcional ao valor do cr\u00e9dito contratado, que vai caindo com o tempo. Isso ocorre pois \u00e9 um percentual multiplicado pelo saldo, ent\u00e3o, conforme a d\u00edvida \u00e9 paga, o saldo devedor diminui e, consequentemente, a taxa tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n

O seguro MIP possui uma varia\u00e7\u00e3o: quanto maior for a idade do segurado, maior \u00e9 o aumento do valor, principalmente nos grandes bancos (bancos intermedi\u00e1rios costumam ter al\u00edquotas mais fixas e mais baratas independentemente da idade). Portanto, quanto mais velha \u00e9 a pessoa, maior \u00e9 o valor da taxa, porque as chances da pessoa falecer ou sofrer uma situa\u00e7\u00e3o que inviabilize o trabalho \u00e9 maior.<\/span><\/p>\n

O <\/span>valor do seguro MIP<\/b> quita o saldo devedor proporcional ao percentual de participa\u00e7\u00e3o de renda, em caso de invalidez permanente ou falecimento do contratante ou de um dos integrantes da renda familiar. Ent\u00e3o, no caso de um destes acontecimentos imprevistos, a seguradora quita o saldo devedor daquele momento e o im\u00f3vel passa para dependentes sem d\u00edvidas pendentes, ou seja, quitado.<\/span><\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Qual \u00e9 a import\u00e2ncia do seguro MIP?<\/span><\/h2>\n

Como j\u00e1 foi citado, tanto o seguro MIP quanto o DFI s\u00e3o uma seguran\u00e7a para ambas as partes do contrato, tanto para quem contrata (resguardando familiares de poss\u00edveis problemas com d\u00edvidas) quanto para a institui\u00e7\u00e3o financeira que est\u00e1 emprestando a quantia.\u00a0<\/span><\/p>\n

O seguro MIP \u00e9 essencial, pois cobre imprevistos da vida. Assim, caso voc\u00ea (segurado em quest\u00e3o) ou algum familiar importante para a renda venha a falecer ou se tornar inv\u00e1lido, o seguro cobre os gastos necess\u00e1rios de modo que as parcelas do financiamento sejam quitadas normalmente.<\/span><\/p>\n

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