{"id":12830,"date":"2022-09-23T09:53:49","date_gmt":"2022-09-23T12:53:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12830"},"modified":"2022-09-23T09:53:49","modified_gmt":"2022-09-23T12:53:49","slug":"o-que-e-matricula-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-de-compra\/o-que-e-matricula-de-imovel\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 matr\u00edcula de im\u00f3vel e para que serve?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na hora de comprar uma resid\u00eancia, \u00e9 necess\u00e1rio reunir v\u00e1rios documentos para poder efetivar a transa\u00e7\u00e3o. Para ajudar voc\u00ea nessa tarefa, vamos explicar <\/span><b>o que \u00e9 matr\u00edcula de im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, um documento essencial no processo de compra e venda de propriedades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as resid\u00eancias precisam ter esse documento, que re\u00fane as principais informa\u00e7\u00f5es da propriedade, como localiza\u00e7\u00e3o e tamanho. Al\u00e9m disso, nenhum processo de <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/noticias\/quer-conhecer-melhor-a-regiao-onde-voce-vai-morar\/dicas-compra\/saiba-como-comprar-um-imovel-e-qual-tipo-de-empreendimento-adquirir\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">compra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou venda \u00e9 considerado v\u00e1lido se o nome do propriet\u00e1rio n\u00e3o for alterado nessa certid\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O que \u00e9 matr\u00edcula de im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A<\/span><b> matr\u00edcula de im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 como uma certid\u00e3o de nascimento da propriedade. Nela, deve constar todos os dados sobre a casa ou\u00a0 o apartamento. Al\u00e9m disso, caso a constru\u00e7\u00e3o passe por uma reforma, \u00e9 preciso atualizar esse documento e incluir as melhorias feitas. Os dados necess\u00e1rios nesse registro s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">data da constru\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">metragem da propriedade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">localiza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">se o im\u00f3vel pertence a uma pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dados do propriet\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">melhorias feitas na resid\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">transa\u00e7\u00f5es de compra e venda;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">se o im\u00f3vel faz parte de algum invent\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">se h\u00e1 alguma a\u00e7\u00e3o judicial relacionada a essa propriedade.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada matr\u00edcula de im\u00f3vel possui um n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o, como um documento de identidade pessoal. Sendo assim, essa certid\u00e3o \u00e9 \u00fanica. Al\u00e9m disso, esse tipo de certificado s\u00f3 pode estar relacionado a uma \u00fanica propriedade.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre matr\u00edcula de im\u00f3vel e escritura?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante saber<\/span><b> qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre matr\u00edcula e escritura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> porque esses documentos s\u00e3o essenciais para os processos de compra e venda de propriedades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 matr\u00edcula de im\u00f3vel, um <\/span><b>documento jur\u00eddico <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que re\u00fane todas as informa\u00e7\u00f5es sobre determinada propriedade. J\u00e1 a escritura \u00e9 um certificado no qual \u00e9 feito o registro de compra e venda de uma unidade imobili\u00e1ria.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-12832\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/o-que-e-matricula-de-imovel-interna-500x317.jpg\" alt=\"Imagem do que \u00e9 matricula de imovel \" width=\"760\" height=\"482\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/o-que-e-matricula-de-imovel-interna-500x317.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/o-que-e-matricula-de-imovel-interna.jpg 710w\" sizes=\"(max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Para que a matr\u00edcula de im\u00f3vel serve?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A principal fun\u00e7\u00e3o desse documento \u00e9 certificar quem \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Por isso, a matr\u00edcula \u00e9 fundamental nos processos de compra e venda. Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar esse certificado no banco para obter um <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/noticias\/quer-conhecer-melhor-a-regiao-onde-voce-vai-morar\/dinheiro\/financiar\/o-que-e-e-quais-sao-os-tipos-de-financiamento-imobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como a matr\u00edcula de im\u00f3vel traz informa\u00e7\u00f5es referentes \u00e0 situa\u00e7\u00e3o legal da propriedade, as institui\u00e7\u00f5es financeiras exigem a apresenta\u00e7\u00e3o desse documento para liberar empr\u00e9stimos relacionados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O documento que voc\u00ea for apresentar no banco ou em qualquer outra institui\u00e7\u00e3o precisa conter todas as informa\u00e7\u00f5es referentes \u00e0 propriedade, inclusive as mais recentes. Voc\u00ea pode solicitar essa certid\u00e3o no cart\u00f3rio ou pela internet. Veja <\/span><b>onde tirar matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">para obter esse documento pela internet, basta acessar o site \u201cCentral das Certid\u00f5es\u201d;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">em seguida, clique em \u201cpedir certid\u00e3o\u201d;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">depois, \u00e9 s\u00f3 preencher os dados solicitados. Nos campos, voc\u00ea precisar\u00e1 colocar o<\/span><b> n\u00famero da matr\u00edcula do im\u00f3vel;<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ent\u00e3o, \u00e9 s\u00f3 selecionar a forma de pagamento e emitir o boleto.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois que voc\u00ea pagar o boleto gerado, o site vai liberar o acesso \u00e0 matr\u00edcula de im\u00f3vel solicitada. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel escolher a op\u00e7\u00e3o de receber o documento pelos Correios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, \u00e9 importante saber que a matr\u00edcula de im\u00f3vel atualizada tem validade de 30 dias. Sendo assim, se voc\u00ea n\u00e3o conseguir resolver tudo o que precisa nesse per\u00edodo, ser\u00e1 necess\u00e1rio emitir um novo documento.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Como emitir esse documento?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 matr\u00edcula de im\u00f3vel, precisa descobrir como emitir esse documento. Atualmente, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel solicitar a emiss\u00e3o da matr\u00edcula de im\u00f3vel pela internet. No entanto, voc\u00ea precisa verificar se o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis da regi\u00e3o na qual a sua propriedade est\u00e1 localizada realiza esse tipo de servi\u00e7o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para solicitar a emiss\u00e3o desse certificado pessoalmente, \u00e9 necess\u00e1rio ir at\u00e9 o CRI (Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis) da regi\u00e3o na qual a propriedade est\u00e1 localizada. Voc\u00ea n\u00e3o precisa esperar a constru\u00e7\u00e3o da propriedade ficar pronta para solicitar a emiss\u00e3o da matr\u00edcula. Quem tem um terreno, n\u00e3o importa o tamanho dele, j\u00e1 pode emitir esse documento.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quando \u00e9 necess\u00e1rio alterar a matr\u00edcula de im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A matr\u00edcula de im\u00f3vel precisa ser alterada sempre que houver alguma modifica\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o, como uma reforma, uma melhoria ou um processo de compra e venda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, caso o dono de uma resid\u00eancia decida dividir a constru\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 necess\u00e1rio atualizar a matr\u00edcula de im\u00f3vel original e solicitar um documento para a nova unidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se duas constru\u00e7\u00f5es forem fundidas, tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio atualizar a matr\u00edcula de im\u00f3vel das propriedades. Para essas modifica\u00e7\u00f5es serem v\u00e1lidas, elas precisam ser feitas diretamente no cart\u00f3rio.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Seu pr\u00f3ximo im\u00f3vel est\u00e1 no Viva Real<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 explicamos o que \u00e9 matr\u00edcula de im\u00f3vel e qual \u00e9 a import\u00e2ncia desse documento. Portanto, agora, voc\u00ea j\u00e1 pode come\u00e7ar a procurar a sua pr\u00f3xima resid\u00eancia. Para facilitar essa busca, basta acessar o<\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/venda\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">site<\/span> <\/a><span style=\"font-weight: 400;\">do Viva Real.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na nossa p\u00e1gina, voc\u00ea encontra diversas op\u00e7\u00f5es de casas e apartamentos para todos os gostos, em todas as regi\u00f5es do pa\u00eds. Acesse o nosso site e descubra um im\u00f3vel que atenda a todas as suas necessidades. <\/span><\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-118472189\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na hora de comprar uma resid\u00eancia, \u00e9 necess\u00e1rio reunir v\u00e1rios [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":12831,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-12830","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-de-compra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12830","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12830"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12830\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12830"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12830"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12830"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}