{"id":12957,"date":"2022-10-07T17:11:49","date_gmt":"2022-10-07T20:11:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=12957"},"modified":"2022-10-07T17:11:49","modified_gmt":"2022-10-07T20:11:49","slug":"o-que-e-taxa-referencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/o-que-e-taxa-referencial\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 taxa referencial e como ela impacta o financiamento imobili\u00e1rio e outros investimentos"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe <\/span>o que \u00e9 taxa referencial<\/b>? Apesar de o termo ser muito comum no mundo dos investidores e existir h\u00e1 pouco mais de 30 anos, a TR, como tamb\u00e9m \u00e9 conhecida, passou por algumas transforma\u00e7\u00f5es ao longo do tempo, por isso, muitos brasileiros n\u00e3o sabem o que ela significa.<\/span><\/p>\n

Em tempos de crise global e incertezas econ\u00f4micas, \u00e9 importante saber o que \u00e9 taxa referencial e como ela pode impactar as finan\u00e7as. Para quem deseja financiar um im\u00f3vel ou investir com seguran\u00e7a, essa taxa faz a diferen\u00e7a.<\/span><\/p>\n

O Viva Real preparou este artigo para voc\u00ea tirar todas as d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 <\/span>taxa referencial<\/b>: como ela funciona e interfere tanto nos investimentos quanto nas finan\u00e7as.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 taxa referencial?<\/span><\/h2>\n

A explica\u00e7\u00e3o sobre o que \u00e9 TR est\u00e1 no pr\u00f3prio termo. Criada entre 1990 e 1991, em meio \u00e0 hiperinfla\u00e7\u00e3o da \u00e9poca, a taxa referencial tinha como objetivo estabelecer um par\u00e2metro na <\/span>taxa de juros<\/b>. Portanto, ela era um indicador geral para a economia do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Com o <\/span>Plano Real<\/b> e, consequentemente, o controle da hiperinfla\u00e7\u00e3o, a taxa referencial foi mudando de finalidade aos poucos. Atualmente, o que serve como par\u00e2metro e atua de maneira semelhante \u00e9 a taxa Selic, enquanto a TR \u00e9 usada para calcular o rendimento de alguns investimentos.<\/span><\/p>\n

Como a TR funciona hoje?<\/span><\/h2>\n

Hoje em dia, os ativos que utilizam a TR como indicador de rentabilidade s\u00e3o o <\/span>financiamento imobili\u00e1rio,<\/b> a caderneta de poupan\u00e7a, os t\u00edtulos de capitaliza\u00e7\u00e3o e o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).\u00a0<\/span><\/p>\n

Poupan\u00e7a\u00a0<\/span><\/h3>\n

Embora muitos investidores n\u00e3o recomendem o investimento na <\/span>poupan\u00e7a<\/b>, essa ainda \u00e9 uma das maneiras mais populares de guardar dinheiro entre os brasileiros. O sistema de rentabilidade varia de acordo com os juros b\u00e1sicos, isto \u00e9, a Selic.<\/span><\/p>\n

Isso significa que, quando a taxa Selic for igual ou menor que 8,5%,o rendimento da poupan\u00e7a ser\u00e1 igual a 70% da Selic + Tr. Superior a 8,5%, a remunera\u00e7\u00e3o \u00e9 cerca de 0,5% ao m\u00eas + TR.\u00a0<\/span><\/p>\n

FGTS<\/span><\/h3>\n

Quando falamos de FGTS, todo trabalhador de carteira assinada percebe os descontos em cima do sal\u00e1rio na folha de pagamento. Um desses descontos equivale a 8% da remunera\u00e7\u00e3o, que rende anualmente 3% mais a varia\u00e7\u00e3o da TR.\u00a0<\/span><\/p>\n

Financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/h3>\n

Se voc\u00ea busca por um financiamento para <\/span>comprar seu pr\u00f3prio im\u00f3vel<\/span>, saber o que \u00e9 taxa referencial pode ser mais positivo ao compar\u00e1-la ao impacto pequeno na rentabilidade da poupan\u00e7a e do FGTS.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nesse caso, todo contrato de <\/span>financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a> realizado pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) sofre com os juros definidos pelo banco mais a taxa referencial, que costuma ser baixa ou zero. Por\u00e9m, \u00e9 importante ressaltar que nem todos os financiamentos utilizam a TR para medir o saldo devedor.<\/span><\/p>\n

T\u00edtulos de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Geralmente, um t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 oferecido por institui\u00e7\u00f5es financeiras mais tradicionais e que utilizam a TR para medir o rendimento do dinheiro aplicado durante determinado per\u00edodo.<\/span><\/p>\n

Apesar de serem considerados uma esp\u00e9cie de \u201csegunda poupan\u00e7a\u201d por muitas pessoas, j\u00e1 que a atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria funciona da mesma maneira, os t\u00edtulos de capitaliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o oferecem os mesmos juros que a poupan\u00e7a, mas possuem alguns benef\u00edcios em sorteios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como calcular a TR?<\/span><\/h2>\n

\"Imagem<\/p>\n

Agora que voc\u00ea entendeu <\/span>para que a taxa referencial serve<\/b>, vamos \u00e0s contas! Assim como a taxa Selic, a TR tem o valor definido pelo Bacen (Banco Central do Brasil) di\u00e1ria e mensalmente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Enquanto a taxa di\u00e1ria \u00e9 utilizada para calcular a rentabilidade de um investimento que dura menos de um m\u00eas, al\u00e9m de ser um \u00edndice para proje\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas, a mensal serve para a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria de investimentos por mais de 30 dias \u2014 como a poupan\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Para saber o valor da TR, \u00e9 preciso encontrar a quantidade do redutor. Isso \u00e9 calculado utilizando a f\u00f3rmula: R = a+b x TBF, em que:<\/span><\/p>\n