Atualmente, a estrat\u00e9gia \u00e9 muito comum nos Estados Unidos e em alguns pa\u00edses da Europa, mas ainda \u00e9 pouco aproveitada no Brasil. Continue a leitura e entenda o que \u00e9 esse m\u00e9todo e como voc\u00ea pode aplicar suas t\u00e9cnicas para vender ou alugar o im\u00f3vel o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. Confira!<\/p>\n
Significado de home staging<\/h2>\n
Para come\u00e7ar, o que \u00e9 home staging<\/strong>? \u201cHome staging\u201d \u00e9 um termo que se refere a um conjunto de estrat\u00e9gias utilizadas para facilitar a venda ou loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Na tradu\u00e7\u00e3o literal \u201cencena\u00e7\u00e3o de casa\u201d, \u00e9 um m\u00e9todo de marketing imobili\u00e1rio cuja ideia principal \u00e9 organizar uma casa ou apartamento para que fiquem mais atrativos.<\/p>\n A corretora imobili\u00e1ria Barb Schwarz criou o conceito home staging h\u00e1 mais de 50 anos, depois de perceber que a forma como os im\u00f3veis s\u00e3o mostrados pode fazer toda a diferen\u00e7a na hora de vender ou alugar. Assim, o m\u00e9todo busca criar um ambiente que chama a aten\u00e7\u00e3o de poss\u00edveis clientes e causa uma boa primeira impress\u00e3o.<\/p>\n Embora seja uma das t\u00e9cnicas de vendas <\/strong>mais utilizadas mundo afora, a encena\u00e7\u00e3o de casas ainda \u00e9 pouco explorada no Brasil. A estrat\u00e9gia \u00e9 mais usada por construtoras no momento de vender os im\u00f3veis rec\u00e9m-constru\u00eddos, mas muitos profissionais do ramo j\u00e1 perceberam a import\u00e2ncia dela.<\/p>\n Diversos estudos j\u00e1 comprovaram a efici\u00eancia do home staging. Uma pesquisa publicada pela associa\u00e7\u00e3o americana RESA (Real Estate Staging Association), por exemplo, revelou que im\u00f3veis que recebem t\u00e9cnicas de staging vendem, em m\u00e9dia, 73% mais r\u00e1pido, al\u00e9m de poderem aumentar em at\u00e9 20% o valor da propriedade.<\/p>\n Basicamente, a t\u00e9cnica home staging <\/strong>visa valorizar os pontos fortes de um im\u00f3vel e, ao mesmo tempo, reduzir ao m\u00e1ximo os pontos fracos, aprimorando o visual do espa\u00e7o para deix\u00e1-lo mais atraente. Para isso, s\u00e3o necess\u00e1rias estrat\u00e9gias de marketing imobili\u00e1rio, al\u00e9m de conhecimento sobre o mercado e sobre design de interiores.<\/p>\n Ao colocar um im\u00f3vel \u00e0 venda ou para loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio pensar nos prov\u00e1veis compradores. Por exemplo, um apartamento pequeno, pr\u00f3ximo a uma esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4, ser\u00e1 mais atrativo aos jovens que precisam facilitar a ida ao trabalho ou \u00e0 universidade. Logo, o an\u00fancio do im\u00f3vel deve focar nessa vantagem.<\/p>\n Mas n\u00e3o para por a\u00ed: os cuidados devem ser estendidos \u00e0 propriedade, que deve ser muito bem preparada para atrair a aten\u00e7\u00e3o dos clientes: desde a higieniza\u00e7\u00e3o, passando pelo reparo de algo que n\u00e3o esteja visualmente agrad\u00e1vel at\u00e9 as altera\u00e7\u00f5es estruturais. A seguir, veja como aplicar o home staging no seu im\u00f3vel.<\/p>\n Separamos cinco dicas pr\u00e1ticas para come\u00e7ar a aplicar a t\u00e9cnica, seja seu objetivo vender ou alugar um im\u00f3vel. Com o home staging, o antes e depois <\/strong>da propriedade vai ser impressionante. Confira!<\/p>\n Para aplicar o conceito de home staging<\/strong>, comece pelos reparos. Confira se o im\u00f3vel possui algum tipo de imperfei\u00e7\u00e3o, como manchas na parede e pisos danificados, e realize todas as manuten\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias antes de vender. Esses detalhes costumam afastar os clientes de uma poss\u00edvel compra ou loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Quem nunca se deparou com an\u00fancios de casas ou apartamentos sujos e mal-cuidados? N\u00e3o d\u00e1 vontade de comprar ou alugar, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por isso, o ideal \u00e9 fazer uma boa higieniza\u00e7\u00e3o do local, desde a limpeza at\u00e9 a organiza\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis. A ideia \u00e9 apresentar um local limpo, amplo, organizado e funcional para os clientes.<\/p>\n Os pontos positivos obviamente devem ser o destaque do seu im\u00f3vel. Se o local conta com uma decora\u00e7\u00e3o incr\u00edvel na sala<\/a>, que tamb\u00e9m \u00e9 grande e espa\u00e7osa, foque nesse ambiente. Lembre-se: a ideia \u00e9 chamar a aten\u00e7\u00e3o!<\/p>\n Uma casa ou apartamento mal-iluminado<\/a> traz uma sensa\u00e7\u00e3o de tristeza e monotonia at\u00e9 mesmo em fotos. Por isso, \u00e9 imprescind\u00edvel verificar se o ambiente est\u00e1 muito bem iluminado antes de iniciar a apresenta\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/p>\n Por fim, nossa \u00faltima dica talvez seja a mais importante: fazer fotos de extrema qualidade! As imagens sempre ser\u00e3o o primeiro contato dos clientes com o im\u00f3vel. Caso estejam com m\u00e1 qualidade, as chances de venda podem cair consideravelmente.<\/p>\n Mas afinal, como tirar fotos de qualidade? O ideal \u00e9 conferir os melhores \u00e2ngulos do local e caprichar na ilumina\u00e7\u00e3o. Quanto mais n\u00edtidas e grandes, melhores ser\u00e3o as fotos do seu im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, foque sempre nos pontos positivos do local. Ah, se poss\u00edvel, pe\u00e7a a opini\u00e3o de outras pessoas antes de us\u00e1-las no an\u00fancio.<\/p>\n E a\u00ed, o que achou das nossas dicas? Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece o home staging e como aplicar nos im\u00f3veis, n\u00e3o deixe de conhecer e contar com todas as facilidades da nossa plataforma.<\/p>\n J\u00e1 se estiver vendendo ou alugando a sua casa ou apartamento, n\u00e3o deixe de utilizar o nosso marketplace para anunciar o im\u00f3vel<\/a>! Somos o maior portal imobili\u00e1rio do Brasil, com mais de 28 milh\u00f5es de visitas por m\u00eas. Acesse e comece j\u00e1!<\/p>\nComo funciona o home staging?<\/h2>\n
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<\/p>\n5 dicas de como aplicar o home staging no seu im\u00f3vel<\/h2>\n
1 – Fa\u00e7a todas as manuten\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias<\/h3>\n
2 – Capriche na higieniza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
3 – Reconhe\u00e7a as melhores caracter\u00edsticas do im\u00f3vel<\/h3>\n
4 – Acerte na ilumina\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
5 – Fa\u00e7a fotos de muita qualidade<\/h3>\n
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