{"id":13081,"date":"2023-07-03T10:41:41","date_gmt":"2023-07-03T13:41:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13081"},"modified":"2023-07-05T10:45:28","modified_gmt":"2023-07-05T13:45:28","slug":"taxa-de-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/financiar\/taxa-de-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Taxa de financiamento imobili\u00e1rio: veja os custos envolvidos"},"content":{"rendered":"

Est\u00e1 pensando em adquirir um im\u00f3vel em 2023? Antes de realizar qualquer empr\u00e9stimo ou financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 essencial conhecer e compreender as diversas taxas incidentes, pois elas influenciam diretamente no valor a ser pago pelo im\u00f3vel. Para isso, o Viva Real explica o que \u00e9 a taxa de financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n

Aqui, voc\u00ea vai compreender quais taxas os bancos cobram para realizar um financiamento imobili\u00e1rio. Em muitos casos, essas tarifas se tornam fator decisivo para fechar um financiamento, ent\u00e3o, siga a leitura para entender como elas funcionam e garanta um bom planejamento financeiro.<\/p>\n

Como funcionam as taxas de juros<\/h2>\n

Primeiro, vamos explicar o que s\u00e3o taxas de juros<\/strong>. Esses valores percentuais s\u00e3o aplicados sobre um capital emprestado ou investido durante um determinado per\u00edodo. Eles representam o custo do dinheiro e s\u00e3o utilizados para remunerar quem empresta e tamb\u00e9m para compensar o risco associado ao empr\u00e9stimo.<\/p>\n

Quando voc\u00ea pede um financiamento de im\u00f3vel<\/a>, por exemplo, o valor que deve pagar de volta ao credor incluir\u00e1 o montante principal do empr\u00e9stimo e os juros, que s\u00e3o calculados com base na taxa de juros acordada entre as partes.<\/p>\n

As taxas de juros podem ser fixas ou vari\u00e1veis. Na taxa fixa<\/strong>, a taxa de juros permanece constante durante todo o per\u00edodo do empr\u00e9stimo ou investimento. J\u00e1 nas taxas vari\u00e1veis, a taxa de juros pode ser ajustada periodicamente com base em algum \u00edndice de refer\u00eancia, como a taxa b\u00e1sica de juros do pa\u00eds.<\/p>\n

Tipos de taxas de financiamento imobili\u00e1rio<\/h2>\n

Para muitos brasileiros, optar pelo pagamento a longo prazo \u00e9 a melhor forma de adquirir o primeiro im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 fundamental saber mais sobre a taxa de financiamento imobili\u00e1rio e seus tipos de acordo com cada modalidade, uma vez que elas representam grande parte de qualquer financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n

As taxas, as tarifas ou os juros s\u00e3o a forma que as institui\u00e7\u00f5es financeiras encontraram de lucrar em cima dos empr\u00e9stimos. Caso contr\u00e1rio, os bancos teriam preju\u00edzos. Ent\u00e3o, quais s\u00e3o as taxas de financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>? As principais s\u00e3o a referencial, a nominal, a real e a efetiva.<\/p>\n