{"id":13224,"date":"2022-10-28T09:30:42","date_gmt":"2022-10-28T12:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13224"},"modified":"2022-10-28T09:30:42","modified_gmt":"2022-10-28T12:30:42","slug":"o-que-valoriza-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/cuidados-casa\/reforma-reparos\/o-que-valoriza-um-imovel\/","title":{"rendered":"O que valoriza um im\u00f3vel? Descubra aqui!"},"content":{"rendered":"

Saber o que valoriza um im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 muito importante, principalmente se voc\u00ea est\u00e1 prestes a comprar uma casa ou um apartamento. Isso porque cada detalhe \u00e9 considerado para a precifica\u00e7\u00e3o de uma propriedade.<\/p>\n

Portanto, entender o que valoriza um im\u00f3vel para venda <\/strong>certamente vai ajudar no momento de escolher a melhor moradia para voc\u00ea e a sua fam\u00edlia, e realizar um bom neg\u00f3cio, \u00e9 claro.<\/p>\n

Por esse motivo, o blog do Viva Real preparou uma lista incr\u00edvel com os principais fatores de valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel<\/strong>. Continue a leitura e confira tudo o que voc\u00ea precisa saber a seguir!<\/p>\n

O que \u00e9 valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel?<\/h2>\n

Primeiro, \u00e9 necess\u00e1rio compreender o que valoriza um im\u00f3vel<\/strong> e como isso funciona. Esse processo ocorre com todas as propriedades, residenciais ou comerciais, devido \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do mercado, da regi\u00e3o ou do pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/p>\n

Em outras palavras, a valoriza\u00e7\u00e3o ocorre quando uma casa, um apartamento, um espa\u00e7o comercial ou outro tipo de propriedade passa a ter um valor de venda maior que o de quando foi comprado.<\/p>\n

\u00c9 principalmente por esse motivo que o mercado imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 t\u00e3o atrativo para os investidores, que compram im\u00f3veis com bom potencial de valoriza\u00e7\u00e3o para lucrar com a revenda.<\/p>\n

Ainda assim, por mais que seja interessante para os investidores, a valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser considerada pelas pessoas que est\u00e3o prestes a comprar uma casa ou um apartamento.<\/p>\n

O que valoriza um im\u00f3vel?<\/h2>\n

Durante a procura, saber o que valoriza um im\u00f3vel ajuda voc\u00ea a determinar quais investimentos valem a pena. A seguir, confira alguns dos principais itens a serem observados neste momento.<\/p>\n

1 – Localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel <\/strong>\u00e9 o primeiro \u2013 e talvez o mais importante \u2013 fator de valoriza\u00e7\u00e3o. Bairros mais pr\u00f3ximos do centro de uma cidade, por exemplo, costumam ser mais valorizados, enquanto os mais afastados valem menos.<\/p>\n

Apesar disso, a dist\u00e2ncia at\u00e9 o centro da cidade n\u00e3o \u00e9 um fator determinante. Um im\u00f3vel localizado em um bairro mais afastado, mas pr\u00f3ximo de avenidas importantes e esta\u00e7\u00e3o de trem ou metr\u00f4, com boa infraestrutura urbana<\/strong>, \u00e9 bem valorizado.<\/p>\n

2 – Seguran\u00e7a<\/h3>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 prestes a investir em um im\u00f3vel, pesquise previamente sobre a seguran\u00e7a da regi\u00e3o. Casas e apartamentos localizados em bairros com melhor ilumina\u00e7\u00e3o e menor incid\u00eancia de furtos e roubos costumam ser mais valorizados, uma vez que isso \u00e9 interessante para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.<\/p>\n

3 – Conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n

Um im\u00f3vel com port\u00e3o quebrado, muro pichado e paredes internas descascando certamente vale muito menos que um do mesmo padr\u00e3o, na mesma regi\u00e3o e com a estrutura em ordem.<\/p>\n

A conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 um ponto que influencia diretamente no valor dele. Por essa raz\u00e3o, \u00e9 importante avaliar instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, itens estruturais, como materiais construtivos e qualidade dos acabamentos do im\u00f3vel, por exemplo.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

4 – \u00c1rea de lazer<\/h3>\n

Quando colocamos um condom\u00ednio em pauta, a \u00e1rea de lazer \u00e9 determinante para definir o pre\u00e7o dele. Um apartamento<\/a> com piscina, quadra de esportes, jardim, \u00e1rea de churrasqueira, academia, coworking, etc. vale muito mais em compara\u00e7\u00e3o com um na mesma regi\u00e3o sem nenhuma destas \u00e1reas de lazer.<\/p>\n

5 – Documenta\u00e7\u00e3o em dia<\/h3>\n

Por mais que seja uma \u201cobriga\u00e7\u00e3o\u201d de todos os propriet\u00e1rios, a verdade \u00e9 que manter a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em dia tamb\u00e9m \u00e9 determinante para o pre\u00e7o dele. Im\u00f3veis com documenta\u00e7\u00f5es pendentes ou problemas judiciais s\u00e3o bastante desvalorizados por conta de toda a burocracia envolvida na revers\u00e3o desses casos.<\/p>\n

6 – Vista<\/h3>\n

Voc\u00ea sabia que at\u00e9 mesmo a vista de um apartamento<\/a> \u00e9 considerada para a precifica\u00e7\u00e3o? Isso mesmo! Um im\u00f3vel diretamente voltado para a praia, por exemplo, vale muito mais que outro no mesmo condom\u00ednio, mas virado para a rua.<\/p>\n

7 – Rede de servi\u00e7os<\/h3>\n

O que h\u00e1 nas proximidades do im\u00f3vel? Escolas, restaurantes, supermercados, farm\u00e1cias, a\u00e7ougues, shoppings, academias, etc. Casas e apartamentos rodeados por uma boa rede de servi\u00e7os s\u00e3o mais bem valorizados, pois isso contribui diretamente para a qualidade de vida de quem mora no local.<\/p>\n

8 – Transporte p\u00fablico<\/h3>\n

Por fim, o que valoriza um im\u00f3vel tamb\u00e9m est\u00e1 ligado ao f\u00e1cil acesso ao transporte p\u00fablico. Im\u00f3veis pr\u00f3ximos de esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e trem ou at\u00e9 pontos de \u00f4nibus s\u00e3o mais valorizados. No entanto, o excesso de \u00f4nibus pode ser um ponto negativo, por causa do barulho no dia a dia.<\/p>\n

Seu novo im\u00f3vel est\u00e1 no Viva Real!<\/h2>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que valoriza um im\u00f3vel, <\/strong>visite o site do Viva Real<\/a> para encontrar a casa ou o apartamento dos seus sonhos! H\u00e1 mais de cinco milh\u00f5es de op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis em nosso marketplace que podem ser buscadas com filtros e palavras-chave, como cidade, pre\u00e7o e tipo de im\u00f3vel.<\/p>\n

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