{"id":13256,"date":"2022-11-01T09:27:50","date_gmt":"2022-11-01T12:27:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13256"},"modified":"2022-11-01T10:46:04","modified_gmt":"2022-11-01T13:46:04","slug":"entrega-das-chaves-de-imovel-vendido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/entrega-das-chaves-de-imovel-vendido\/","title":{"rendered":"Qual \u00e9 o prazo de entrega das chaves de im\u00f3vel vendido?"},"content":{"rendered":"

A entrega das chaves de im\u00f3vel vendido<\/strong> \u00e9 um dos momentos mais emocionantes para quem est\u00e1 adquirindo uma nova propriedade. Para muitas pessoas, a compra de um im\u00f3vel \u00e9 um grande sonho que demanda muito tempo e planejamento, ent\u00e3o receber as chaves da casa ou do apartamento se torna um grande momento.<\/p>\n

Ent\u00e3o, qual \u00e9 o prazo para o vendedor, a construtora ou a imobili\u00e1ria entregar a chave do seu im\u00f3vel? Em quanto tempo voc\u00ea pode come\u00e7ar a usar o local? Continue a leitura do artigo para entender tudo sobre o assunto.<\/p>\n

Entenda o que \u00e9 a vistoria e o termo de entrega das chaves<\/h2>\n

Todo im\u00f3vel \u00e0 venda passa por uma vistoria que averigua problemas como um marco de porta quebrado ou uma necessidade de reparos na rede el\u00e9trica, por exemplo. Inclusive, \u00e9 recomendado que o comprador esteja acompanhado de um engenheiro civil no dia do repasse das chaves.<\/p>\n

Esse profissional pode participar da an\u00e1lise e conferir se o im\u00f3vel est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es. Caso exista a necessidade de reparos, a construtora ou a imobili\u00e1ria deve ser informada no termo de entrega de chaves de im\u00f3vel vendido<\/strong>.<\/p>\n

O termo de entrega das chaves \u00e9 um documento que formaliza a transmiss\u00e3o da posse do im\u00f3vel, isto \u00e9, oficializa a entrega do im\u00f3vel entre vendedor e comprador. Esse termo deve ser utilizado em todas situa\u00e7\u00f5es que a propriedade do im\u00f3vel \u00e9 transferida de uma pessoa para outra, tanto em compra quanto em loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Etapas at\u00e9 a entrega das chaves de im\u00f3vel vendido<\/h2>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar uma casa ou um apartamento, \u00e9 importante entender como funcionam as etapas at\u00e9 a entrega das chaves de im\u00f3vel vendido. Assim, voc\u00ea se programa e planeja sua mudan\u00e7a para o novo endere\u00e7o com mais tranquilidade.<\/p>\n

Primeiro, ap\u00f3s escolher a localiza\u00e7\u00e3o e o tipo de im\u00f3vel, negociam-se aspectos como o pre\u00e7o da propriedade e a forma de pagamento. Em seguida, o contrato de compra e venda<\/a> pode ser assinado entre as partes.<\/p>\n

Esse \u00e9 um contrato importante, pois traz seguran\u00e7a jur\u00eddica para os envolvidos. Assim como todas as etapas citadas, o prazo de entrega das chaves de im\u00f3vel vendido pode ser definido neste momento. O ideal \u00e9 negociar com o vendedor para que ambas as partes fiquem satisfeitas com a data de entrega.<\/p>\n

Prazo de entrega em caso de compra \u00e0 vista com propriet\u00e1rio<\/h2>\n

Atualmente, a lei brasileira n\u00e3o prev\u00ea um prazo espec\u00edfico para a entrega das chaves de im\u00f3vel vendido. No entanto, o mercado imobili\u00e1rio costuma praticar prazos como de 30, 60 ou at\u00e9 90 dias para a entrega das chaves.<\/p>\n

Quando o im\u00f3vel \u00e9 comprado \u00e0 vista ou diretamente com o propriet\u00e1rio, o processo de venda e entrega \u00e9 mais r\u00e1pido. O comprador negocia o pre\u00e7o com o propriet\u00e1rio, assina um contrato, faz o pagamento e leva a documenta\u00e7\u00e3o a um cart\u00f3rio para registro do im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n

A entrega das chaves pode ser feita no ato de pagamento, isto \u00e9, quando o cr\u00e9dito entra na conta do propriet\u00e1rio. Por\u00e9m, normalmente, o prazo para entrega das chaves<\/strong> dura, em m\u00e9dia, 15 dias em casos de compra \u00e0 vista. Assim, em poucos dias, voc\u00ea j\u00e1 pode se mudar para seu im\u00f3vel.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Prazo de entrega em compra por financiamento banc\u00e1rio<\/h2>\n

Por outro lado, im\u00f3veis comprados por meio de financiamento banc\u00e1rio envolvem mais etapas. O contrato de compromisso de compra e venda<\/strong> \u00e9 normalmente assinado ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o da linha de cr\u00e9dito.<\/p>\n

A entrega das chaves pode ocorrer na assinatura do contrato de financiamento junto ao banco ou \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira. Afinal, nesse momento, o vendedor tem mais seguran\u00e7a de que a negocia\u00e7\u00e3o ser\u00e1 um sucesso e, em seguida, o contrato de im\u00f3vel financiado<\/strong> \u00e9 registrado em um cart\u00f3rio.<\/p>\n

Por fim, a entrega das chaves de im\u00f3vel vendido tamb\u00e9m pode ocorrer durante o registro do contrato em cart\u00f3rio, que leva de 15 a 30 dias. O tempo de espera varia de acordo com o cart\u00f3rio de cada cidade, ent\u00e3o podem acontecer atrasos na conclus\u00e3o do processo e, consequentemente, na entrega das chaves.<\/p>\n

O que acontece se houver atraso na entrega das chaves?<\/h3>\n

\u00c9 comum que os compradores de im\u00f3veis na planta tenham d\u00favidas sobre como proceder em caso de atraso na entrega das chaves pela construtora<\/strong>. O contrato de aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel deve estabelecer, de forma clara, expressa e intelig\u00edvel, o prazo certo para a entrega do im\u00f3vel.<\/p>\n

Na maioria dos contratos, a entrega do empreendimento pode atrasar em at\u00e9 180 dias corridos a partir da data de conclus\u00e3o estipulada. Caso esse tempo de toler\u00e2ncia seja ultrapassado, a construtora deve indenizar o comprador. A indeniza\u00e7\u00e3o \u00e9 feita sobre um valor de aluguel compat\u00edvel com o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n

Esclare\u00e7a suas d\u00favidas antes de comprar um im\u00f3vel<\/h2>\n

Comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma grande responsabilidade que envolve v\u00e1rias etapas e detalhes espec\u00edficos relacionados ao mercado imobili\u00e1rio. Para ficar informado e n\u00e3o correr riscos, acompanhe o blog da Viva Real.<\/p>\n

Al\u00e9m de contar com mais de 5 milh\u00f5es de im\u00f3veis \u00e0 venda no Brasil, nossa plataforma possui um blog em que s\u00e3o compartilhadas diversas dicas de compra<\/a> para voc\u00ea ficar mais preparado na hora de realizar o sonho de um novo lar. Acesse e confira!<\/p>\n

\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div><\/b><\/p>\n
\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A entrega das chaves de im\u00f3vel vendido \u00e9 um dos […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13258,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[329,156,13],"class_list":["post-13256","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-compra","tag-venda","tag-compra","tag-imovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13256"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13256\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}