{"id":13300,"date":"2022-11-07T13:17:15","date_gmt":"2022-11-07T16:17:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13300"},"modified":"2022-11-07T13:17:15","modified_gmt":"2022-11-07T16:17:15","slug":"imovel-parado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/imovel-parado\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel parado? Veja como evitar preju\u00edzos e o que fazer com ele"},"content":{"rendered":"

Ter um im\u00f3vel parado<\/strong>, isto \u00e9, inutilizado ou desocupado, n\u00e3o \u00e9 uma ideia t\u00e3o interessante. Na verdade, muitos especialistas em economia apontam que esse erro pode gerar custos e, consequentemente, preju\u00edzo para o bolso do propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Ent\u00e3o, o que fazer com im\u00f3vel parado<\/strong>? Vend\u00ea-lo \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para evitar preju\u00edzos? Na teoria, essa at\u00e9 parece a melhor alternativa, mas, na pr\u00e1tica, nem tanto!<\/p>\n

Existem outras possibilidades que, al\u00e9m de evitar o desperd\u00edcio de dinheiro, v\u00e3o fazer o im\u00f3vel render uma boa quantia. Continue a leitura e confira tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre im\u00f3vel parado, a seguir!<\/p>\n

Por que deixar um im\u00f3vel parado pode dar preju\u00edzo?<\/h2>\n

A princ\u00edpio, ter um im\u00f3vel parado at\u00e9 parece ser apenas uma \u201coportunidade perdida\u201d de ganhar um dinheiro extra todos os meses. Por\u00e9m, pouca gente sabe que isso \u00e9 sin\u00f4nimo de preju\u00edzo!<\/p>\n

Quando uma casa ou um apartamento<\/a> est\u00e1 parado h\u00e1 muito tempo, isso tende a gerar uma s\u00e9rie de gastos para o propriet\u00e1rio, envolvendo principalmente despesas mensais que todas as pessoas devem pagar. Veja a seguir!<\/p>\n

1 – Impostos<\/h3>\n

Toda moradia tem custos mensais. Mesmo que esteja desocupado por um, dois ou tr\u00eas anos, o im\u00f3vel n\u00e3o est\u00e1 livre de contas, movimentos do mercado financeiro e, principalmente, impostos pagos ao Estado.<\/p>\n

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do im\u00f3vel<\/strong>, por exemplo, deve ser pago por todos os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, comerciais ou residenciais, em regi\u00f5es urbanas.<\/p>\n

2 – Manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental<\/h3>\n

Um im\u00f3vel parado n\u00e3o dispensa manuten\u00e7\u00f5es, muito pelo contr\u00e1rio! Uma porta pode emperrar, algum vidro pode se quebrar, a descarga do vaso sanit\u00e1rio pode parar de funcionar misteriosamente. Enfim, tudo pode acontecer, mesmo sem ningu\u00e9m dentro de casa.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, um im\u00f3vel parado requer uma limpeza frequente. Portanto, as manuten\u00e7\u00f5es devem estar sempre em dia, para evitar problemas no momento em que o propriet\u00e1rio desejar utiliz\u00e1-lo.<\/p>\n

3 – Taxa de condom\u00ednio<\/h3>\n

Caso seu im\u00f3vel fique em um pr\u00e9dio, n\u00e3o se esque\u00e7a da taxa mensal de condom\u00ednio<\/strong>. O valor depende principalmente da infraestrutura do local, al\u00e9m da quantidade de funcion\u00e1rios, mas n\u00e3o costuma ser t\u00e3o barato.<\/p>\n

4 – Seguran\u00e7a<\/h3>\n

Dependendo da regi\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio investir em seguran\u00e7a para evitar uma poss\u00edvel invas\u00e3o de im\u00f3vel. <\/strong>Infelizmente, ocorr\u00eancias como essa s\u00e3o bastante comuns e obrigam os propriet\u00e1rios a terem algum tipo de despesa com seguran\u00e7a, seja para pagar um caseiro, seja para colocar c\u00e2meras de seguran\u00e7a.<\/p>\n

5 – Contas mensais<\/h3>\n

Mesmo com a casa ou o apartamento desocupados, as contas de \u00e1gua, g\u00e1s e luz continuam chegando. Logo, o propriet\u00e1rio tamb\u00e9m deve contar com esse tipo de despesa.<\/p>\n

\"Sala<\/h2>\n

O que fazer com im\u00f3vel parado?<\/h2>\n

Deu para perceber que ficar com um im\u00f3vel parado n\u00e3o \u00e9 uma boa ideia, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Se esse for o seu caso, o blog do Viva Real preparou algumas dicas para ajudar voc\u00ea a arrumar uma fun\u00e7\u00e3o para ele. Veja a seguir!<\/p>\n

1 – Alugue seu im\u00f3vel<\/h3>\n

A princ\u00edpio, colocar o im\u00f3vel \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 a melhor alternativa para quem est\u00e1 precisando de dinheiro com uma certa urg\u00eancia e, ao mesmo tempo, quer evitar todos os gastos citados acima.<\/p>\n

2 – Venda o im\u00f3vel<\/h3>\n

Uma alternativa para driblar todos esses problemas \u00e9 a venda do im\u00f3vel. No entanto, saiba que esse processo pode ser um pouco mais demorado em compara\u00e7\u00e3o com a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

3 – Que tal uma reforma?<\/h3>\n

Seja para alugar, seja para vender seu im\u00f3vel que est\u00e1 parado no momento, uma boa reforma<\/a> sempre \u00e9 bem-vinda. Na verdade, as chances de alugar ou vender uma casa ou um apartamento caem drasticamente quando o im\u00f3vel n\u00e3o est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Por essa raz\u00e3o, realizar uma reforma na sua propriedade desocupada \u00e9 fundamental para n\u00e3o haver uma deprecia\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel<\/strong> durante o neg\u00f3cio.<\/p>\n

4 – Verifique se a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 em dia<\/h3>\n

Independentemente de o im\u00f3vel estar parado ou n\u00e3o, conferir se a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 em dia com frequ\u00eancia \u00e9 importante para evitar dores de cabe\u00e7a. Portanto, cheque se os impostos foram pagos em dia e evite dificuldades durante o processo de loca\u00e7\u00e3o ou venda.<\/p>\n

Alugue ou venda seu im\u00f3vel parado no Viva Real!<\/h2>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe os poss\u00edveis preju\u00edzos de manter um im\u00f3vel parado e o que fazer para evitar despesas com ele, que tal anunci\u00e1-lo no Viva Real<\/a>, o maior portal de im\u00f3veis do Brasil?<\/p>\n

Nosso marketplace recebe mais de 28 milh\u00f5es de visitas mensais, e acontecem mais de tr\u00eas milh\u00f5es de contatos interessados todos os meses. Ent\u00e3o, n\u00e3o deixe de visitar o nosso blog para ter mais dicas de decora\u00e7\u00e3o, not\u00edcias e conte\u00fados sobre o mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/p>\n

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