{"id":13361,"date":"2022-11-08T13:21:16","date_gmt":"2022-11-08T16:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13361"},"modified":"2022-11-08T13:21:16","modified_gmt":"2022-11-08T16:21:16","slug":"subsidio-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/subsidio-habitacional\/","title":{"rendered":"Subs\u00eddio habitacional: entenda como funciona\u00a0"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe o que \u00e9 o subs\u00eddio habitacional<\/strong>? Esse benef\u00edcio \u00e9 um dos recursos mais procurados por quem precisa de uma ajuda financeira na hora de adquirir o primeiro im\u00f3vel. Ele faz parte do programa governamental brasileiro chamado Casa Verde e Amarela.<\/p>\n

Se quiser ter descontos na hora de financiar sua casa ou seu apartamento, voc\u00ea precisa conhecer como funciona esse programa. Ent\u00e3o, que tal ficar mais informado para sair do aluguel ou da casa dos pais? Continue a leitura do artigo, entenda o que \u00e9 e quem tem direito a esse desconto imobili\u00e1rio no Brasil.<\/p>\n

O que \u00e9 o subs\u00eddio habitacional?<\/h2>\n

O subs\u00eddio \u00e9 um recurso oferecido pelo Governo Federal por meio do Casa Verde e Amarela, o antigo programa Minha Casa, Minha Vida<\/strong>. \u00c9 uma concess\u00e3o de dinheiro feita pelo governo para os brasileiros terem descontos na compra da casa pr\u00f3pria, ou seja, \u00e9 destinada para pessoas que n\u00e3o t\u00eam im\u00f3vel.<\/p>\n

Ent\u00e3o, como funciona o subs\u00eddio habitacional<\/strong>? Com ajuda dele, o comprador consegue descontos que diminuem as parcelas do financiamento imobili\u00e1rio junto \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal, o principal agente financeiro do programa.<\/p>\n

Por\u00e9m, as condi\u00e7\u00f5es de financiamento diferem de acordo com alguns fatores. O fator mais importante \u00e9 a faixa de renda do participante. Quanto menor for o sal\u00e1rio dele, maior ser\u00e1 o valor do subs\u00eddio habitacional, afinal essa \u00e9 uma pol\u00edtica de habita\u00e7\u00e3o voltada para pessoas de baixa renda.<\/p>\n

Em geral, o benef\u00edcio pode chegar at\u00e9 21,4% do financiamento do im\u00f3vel. Uma fam\u00edlia de S\u00e3o Paulo, com renda mensal bruta de R$ 1,8 mil, por exemplo, pode alcan\u00e7ar um subs\u00eddio de R$ 42,9 mil. Como os valores e os juros mudam conforme o estado, vale consultar sua construtora, sua imobili\u00e1ria ou a Caixa.<\/p>\n

Quem pode ter acesso ao subs\u00eddio habitacional?<\/h2>\n

Ent\u00e3o, quem tem direito ao subs\u00eddio<\/strong>? O financiamento de im\u00f3veis por meio do programa Casa Verde Amarela \u00e9 destinado para todo brasileiro que possui, no m\u00ednimo, 18 anos e est\u00e1 comprando o primeiro im\u00f3vel.<\/p>\n

Como o prop\u00f3sito do programa \u00e9 ajudar a realizar o sonho da compra da casa pr\u00f3pria, n\u00e3o tem direito quem j\u00e1 possui uma casa ou um apartamento em nome pr\u00f3prio. Al\u00e9m disso, o tamanho do subs\u00eddio habitacional dispon\u00edvel varia conforme a realidade de cada pessoa.<\/p>\n

Verificam-se fatores como sua renda, seu n\u00famero de filhos, a regi\u00e3o onde voc\u00ea mora e o \u00edndice de d\u00e9ficit de moradia dessa localidade, por exemplo. Dependendo dessas caracter\u00edsticas, o subs\u00eddio habitacional pode ser maior ou menor.<\/p>\n

Para saber quanto desconto ser\u00e1 oferecido, \u00e9 necess\u00e1rio passar por uma an\u00e1lise. O banco faz uma avalia\u00e7\u00e3o que inclui vistoria, visita t\u00e9cnica e an\u00e1lise do valor do im\u00f3vel, decidindo se o apartamento ou a casa preenche os requisitos. Para se enquadrarem no programa, os im\u00f3veis devem ser novos e custar at\u00e9 R$ 240 mil.<\/p>\n

Quanto depositar como valor de entrada?<\/h3>\n

Um detalhe importante a respeito do subs\u00eddio de habita\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e9 o valor de entrada. N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel financiar 100% do im\u00f3vel: a Caixa Econ\u00f4mica Federal financia 80% da resid\u00eancia no m\u00e1ximo. Logo, \u00e9 preciso pagar, no m\u00ednimo, 20% como entrada para o financiamento.<\/p>\n

O valor da entrada vai depender do pre\u00e7o do im\u00f3vel e da renda familiar apresentada para retirar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Por\u00e9m, saiba que voc\u00ea pode usar o subs\u00eddio do Governo Federal para pagar ou parcelar os 20%, bem como usar o FGTS<\/a> e qualquer valor economizado para abater o financiamento.<\/p>\n

\"Casal<\/h2>\n

Como participar do programa Casa Verde e Amarela?<\/h2>\n

Ent\u00e3o, como conseguir subs\u00eddio habitacional<\/strong>? Para participar do Casa Verde e Amarela, voc\u00ea deve ser um dos p\u00fablicos-alvo do programa. Abaixo, confira como o governo federal faz essa divis\u00e3o, incluindo im\u00f3veis urbanos ou rurais:<\/p>\n