{"id":13372,"date":"2022-11-09T13:29:19","date_gmt":"2022-11-09T16:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13372"},"modified":"2022-11-09T13:29:19","modified_gmt":"2022-11-09T16:29:19","slug":"entrada-do-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/entrada-do-apartamento\/","title":{"rendered":"Como calcular o valor da entrada do apartamento?"},"content":{"rendered":"

A maioria dos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios n\u00e3o financia 100% do valor do im\u00f3vel. Sendo assim, o comprador precisa ter uma parte do dinheiro na conta do banco para dar como entrada do apartamento.<\/strong><\/p>\n

Se voc\u00ea quer entender qual \u00e9 o valor m\u00ednimo de entrada para financiar um<\/strong> im\u00f3vel<\/strong>, saiba que isso depende do valor financiado junto \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira. Sendo assim, esse c\u00e1lculo \u00e9 diferente para cada comprador.<\/p>\n

Como calcular o valor da entrada de im\u00f3vel?<\/h2>\n

A maioria dos bancos e das institui\u00e7\u00f5es financeiras financia entre 70 e 80% do valor de um im\u00f3vel. Contudo, em alguns tipos de financiamento, \u00e9 poss\u00edvel conseguir at\u00e9 90% do valor da propriedade.<\/p>\n

Sendo assim, para calcular a entrada de im\u00f3vel<\/strong>, primeiro, \u00e9 preciso saber qual porcentagem do valor total da propriedade o banco vai financiar, j\u00e1 que ela n\u00e3o \u00e9 fixa e varia de acordo com o tipo de empr\u00e9stimo.<\/p>\n

Quem obt\u00e9m um financiamento de 70% do valor da propriedade, por exemplo, deve pagar como entrada do apartamento<\/a> o custo equivalente a 30% do valor do im\u00f3vel. Ent\u00e3o, se o im\u00f3vel custar R$ 200 mil, a entrada deve ser R$ 60 mil.<\/p>\n

J\u00e1 quem consegue um financiamento de 90% do valor do im\u00f3vel, por exemplo, precisa pagar apenas 10% do valor da propriedade como entrada do apartamento. Nesse caso, a entrada de um im\u00f3vel de R$ 200 mil seria de R$ 20 mil.<\/p>\n

Como conseguir a quantia para pagar a entrada do apartamento?<\/h2>\n

Mesmo financiando a maior parte do valor do im\u00f3vel, nem sempre o comprador tem o dinheiro necess\u00e1rio na conta banc\u00e1ria para pagar a entrada do apartamento. Por\u00e9m, existem algumas formas de alcan\u00e7ar a quantia necess\u00e1ria<\/p>\n

Na hora de comprar uma propriedade, muitas pessoas usam o FGTS na entrada do im\u00f3vel<\/strong>. Essa \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para quem trabalha sob o regime CLT. Contudo, para utilizar esse benef\u00edcio com esse fim, \u00e9 necess\u00e1rio atender os seguintes requisitos:<\/p>\n