{"id":13398,"date":"2022-11-15T09:36:54","date_gmt":"2022-11-15T12:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13398"},"modified":"2022-11-16T10:35:13","modified_gmt":"2022-11-16T13:35:13","slug":"financiamento-imobiliario-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/financiamento-imobiliario-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Aprenda como declarar financiamento imobili\u00e1rio no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea j\u00e1 sabe como declarar financiamento imobili\u00e1rio no Imposto de Renda<\/strong>? Se voc\u00ea acabou de comprar um im\u00f3vel com a ajuda de uma institui\u00e7\u00e3o financeira, \u00e9 fundamental entender todos os passos para realizar esse processo da maneira correta.<\/p>\n

Isso porque a falta de informa\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o ao seu patrim\u00f4nio pode fazer voc\u00ea cair na malha fina e, consequentemente, arcar com uma s\u00e9rie de problemas perante a Receita Federal<\/strong>.<\/p>\n

A seguir, continue a leitura e veja tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre como declarar financiamento imobili\u00e1rio no Imposto de Renda, quais s\u00e3o os riscos de n\u00e3o realizar o processo, entre outros t\u00f3picos importantes sobre o assunto.<\/p>\n

Quem tem im\u00f3vel financiado deve declarar Imposto de Renda?<\/h2>\n

Independentemente do valor da propriedade, as pessoas com financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> no nome precisam incluir todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o pagamento das parcelas no Imposto de Renda.<\/p>\n

Vale lembrar que n\u00e3o se declara o valor total da propriedade financiada, mas apenas as cifras relacionadas \u00e0s parcelas mensais que voc\u00ea pagou durante o ano. Tamb\u00e9m \u00e9 permitido acrescentar poss\u00edveis gastos com corretagens, despesas com escritura e tributos relativos ao im\u00f3vel.<\/p>\n

Por exemplo, se pagou, ao todo, 12 parcelas do financiamento no valor de R$ 1200,00 cada, voc\u00ea deve declarar o pagamento de R$ 14.400,00 pela compra do seu im\u00f3vel no seu Imposto de Renda. A seguir, veja como declarar financiamento imobili\u00e1rio no Imposto de Renda.<\/p>\n

Ent\u00e3o, como declarar financiamento imobili\u00e1rio no Imposto de Renda?<\/h2>\n

Seu financiamento imobili\u00e1rio deve ser declarado na ficha de \u201cBens e Direitos\u201d, localizada no menu do lado esquerdo da tela do formul\u00e1rio da Receita Federal para o preenchimento do Imposto de Renda.<\/p>\n

No \u00faltimo ano, a Receita fez algumas mudan\u00e7as em rela\u00e7\u00e3o ao preenchimento das informa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. Agora, \u00e9 preciso definir o \u201cgrupo\u201d da sua propriedade e o \u201cc\u00f3digo\u201d ao qual ela pertence.<\/p>\n

Dentro da aba de \u201cBens e Direitos\u201d, voc\u00ea deve clicar em \u201cNovo\u201d, selecionar o grupo \u201c01 – Bens im\u00f3veis\u201d e escolher o c\u00f3digo do seu bem. Os c\u00f3digos corretos s\u00e3o 11 para apartamento, 12 para casa e 13 para terreno.<\/p>\n

O pr\u00f3ximo passo \u00e9 incluir o n\u00famero do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e a data em que a propriedade foi comprada. Em seguida, em \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, \u00e9 necess\u00e1rio detalhar algumas informa\u00e7\u00f5es sobre a forma de pagamento, o valor pago na entrada, o n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es, o nome do banco e a quantia financiada.<\/p>\n

Mais abaixo, voc\u00ea precisa incluir o endere\u00e7o do seu im\u00f3vel, a \u00e1rea total dele, a unidade de medida utilizada para medir a \u00e1rea total (metros quadrados ou hectares), al\u00e9m das informa\u00e7\u00f5es relacionadas ao registro em cart\u00f3rio (o n\u00famero da matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a> e o nome do cart\u00f3rio em quest\u00e3o).<\/p>\n

Vale ressaltar que o financiamento do im\u00f3vel n\u00e3o deve ser declarado como uma d\u00edvida no Imposto de Renda<\/a>. Por essa raz\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 preciso incluir o valor total dele, apenas as parcelas pagas no decorrer do ano, al\u00e9m dos encargos relacionados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

O FGTS precisa ser declarado?<\/h2>\n

Se voc\u00ea utilizou seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o) para financiar sua casa, seu apartamento ou seu terreno, \u00e9 necess\u00e1rio declarar essa informa\u00e7\u00e3o para a Receita Federal.<\/p>\n

O FGTS precisa ser declarado<\/strong>, porque a Receita deve saber a origem do dinheiro utilizado na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, principalmente no caso de valores bastante elevados.<\/p>\n

A quantia sacada do Fundo de Garantia deve ser inclu\u00edda na declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda <\/strong>pela aba de \u201cRendimentos Isentos e N\u00e3o Tribut\u00e1veis\u201d, localizada no menu do lado esquerdo do programa da declara\u00e7\u00e3o. Dessa forma, fica comprovada a origem do valor abatido no momento da compra da propriedade.<\/p>\n

Voc\u00ea deve clicar em \u201cNovo\u201d, escolher o item 04 (\u201cIndeniza\u00e7\u00f5es por rescis\u00e3o de contrato de trabalho, inclusive a t\u00edtulo de PDV, por acidente de trabalho; e FGTS\u201d), informar o benefici\u00e1rio, o CNPJ e o nome da fonte pagadora, que \u00e9 a Caixa Econ\u00f4mica Federal no caso. Agora, basta incluir o valor total do saque do seu FGTS e clicar em \u201cOk\u201d para concluir o procedimento.<\/p>\n

O que acontece se eu n\u00e3o declarar um im\u00f3vel?<\/h2>\n

Essa \u00e9 uma d\u00favida muito comum: o que acontece ao n\u00e3o declarar um im\u00f3vel financiado?<\/strong> Basicamente, voc\u00ea est\u00e1 sujeito(a) a multa e pode cair na malha fina. Caso seja considerado um sonegador de impostos, voc\u00ea ser\u00e1 processado e, a partir disso, todas as partes da sua vida ser\u00e3o investigadas pelo fisco.<\/p>\n

Visite o blog do Viva Real para ver mais dicas!<\/h2>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como declarar financiamento imobili\u00e1rio no Imposto de Renda, n\u00e3o deixe de visitar o blog do Viva Real<\/a>. Aqui voc\u00ea tem acesso a v\u00e1rios conte\u00fados sobre o mercado imobili\u00e1rio brasileiro, com dicas que certamente v\u00e3o ajudar no seu dia a dia.<\/p>\n

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