{"id":13410,"date":"2022-11-16T09:45:49","date_gmt":"2022-11-16T12:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13410"},"modified":"2022-11-16T10:34:09","modified_gmt":"2022-11-16T13:34:09","slug":"certidao-de-onus-reais-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/certidao-de-onus-reais-de-imovel\/","title":{"rendered":"Certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel: tudo o que precisa saber sobre esse documento"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel <\/strong>\u00e9 um documento pouco conhecido, mas muito importante para trazer seguran\u00e7a ao momento da negocia\u00e7\u00e3o da compra e venda de uma propriedade.<\/p>\n<p>Para ajudar nisso, o blog do Viva Real preparou um artigo especial com tudo o que voc\u00ea precisa saber: <strong>o que \u00e9 certid\u00e3o de \u00f4nus de im\u00f3vel<\/strong>, para que serve esse documento, como emiti-lo, quais s\u00e3o os valores envolvidos na emiss\u00e3o, etc. Continue a leitura e confira a seguir!<\/p>\n<h2>O que \u00e9 certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>A certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel, como o pr\u00f3prio nome j\u00e1 sugere, \u00e9 um documento que cont\u00e9m todas as informa\u00e7\u00f5es legais que podem influenciar a venda da propriedade, como pend\u00eancias, <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-de-compra\/penhora-de-imovel\/\">penhoras<\/a> ou d\u00edvidas.<\/p>\n<p>Quando a certid\u00e3o de \u00f4nus tem resultado positivo, isso significa que foram encontradas pend\u00eancias financeiras relacionadas \u00e0 propriedade em aberto. J\u00e1 o resultado negativo indica que n\u00e3o h\u00e1 nenhum \u00f4nus pendente.<\/p>\n<p>As principais informa\u00e7\u00f5es da certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>o hist\u00f3rico de titularidade dos propriet\u00e1rios;<\/li>\n<li>poss\u00edveis registros de arremata\u00e7\u00f5es, penhoras ou d\u00edvidas;<\/li>\n<li>dados relacionados a financiamento, garantia de im\u00f3vel, entre outros;<\/li>\n<li>poss\u00edveis processos jur\u00eddicos envolvendo a propriedade ou os atuais propriet\u00e1rios;<\/li>\n<li>outras informa\u00e7\u00f5es pertinentes para o andamento da negocia\u00e7\u00e3o de compra e venda da propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Para que serve a certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel e por que ela \u00e9 importante?<\/h2>\n<p>Agora, voc\u00ea j\u00e1 sabe <strong>para que serve a certid\u00e3o de \u00f4nus reais<\/strong> de im\u00f3vel: o objetivo principal desse documento \u00e9 apontar se h\u00e1 algum tipo de encargo ou obriga\u00e7\u00e3o pendente no hist\u00f3rico do im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n<p>A partir disso, com essa certid\u00e3o, voc\u00ea tem acesso aos registros da propriedade para averiguar qualquer tipo de \u00f4nus. Isso torna o processo de compra e venda muito mais seguro, afinal n\u00e3o haver\u00e1 nenhum tipo de surpresa no futuro.<\/p>\n<h2>Quando a certid\u00e3o de \u00f4nus reais \u00e9 necess\u00e1ria?<\/h2>\n<p>A certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel \u00e9 normalmente necess\u00e1ria para dar entrada no processo de financiamento imobili\u00e1rio junto \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira credora, mas tamb\u00e9m pode ser requerida pelo cart\u00f3rio, para a produ\u00e7\u00e3o da escritura da propriedade.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13411\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/certidao-de-onus-imovel-interna-500x317.jpg\" alt=\"Imagem de duas pessoas olhando um caderno\" width=\"680\" height=\"431\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/certidao-de-onus-imovel-interna-500x317.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/certidao-de-onus-imovel-interna.jpg 710w\" sizes=\"(max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><\/p>\n<h2>Como tirar a certid\u00e3o de \u00f4nus de im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>Se voc\u00ea deseja entender <strong>como tirar certid\u00e3o de \u00f4nus de im\u00f3vel<\/strong>, saiba que o processo \u00e9 mais simples do que parece. Voc\u00ea vai precisar da matr\u00edcula de im\u00f3vel da propriedade em quest\u00e3o, al\u00e9m de algumas informa\u00e7\u00f5es sobre a localiza\u00e7\u00e3o e o cart\u00f3rio em que ela foi registrada.<\/p>\n<p>Hoje em dia, a maneira mais f\u00e1cil, pr\u00e1tica e segura \u00e9 emitir a <strong>certid\u00e3o de \u00f4nus de im\u00f3vel online<\/strong>. Assim, gra\u00e7as \u00e0 internet, voc\u00ea n\u00e3o precisa mais se locomover at\u00e9 o cart\u00f3rio para tirar o documento.<\/p>\n<p>No site da Central das Certid\u00f5es, voc\u00ea pode realizar a solicita\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o de qualquer cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis do Brasil. Veja o passo a passo que preparamos a seguir para ajudar:<\/p>\n<ol>\n<li>acesse o <a href=\"https:\/\/centraldascertidoes.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site<\/a> da Central das Certid\u00f5es;<\/li>\n<li>clique em \u201cPedir certid\u00e3o\u201d para acessar a aba de solicita\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>preencha as informa\u00e7\u00f5es solicitadas pela plataforma;<\/li>\n<li>informe o tipo de certid\u00e3o que deseja emitir;<\/li>\n<li>selecione a cidade onde fica o cart\u00f3rio em que o im\u00f3vel foi registrado;<\/li>\n<li>informe os dados de entrega do documento, que ser\u00e1 entregue na sua casa ou no local escolhido por voc\u00ea, e a modalidade de envio;<\/li>\n<li>forne\u00e7a os dados da certid\u00e3o, como o n\u00famero da <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-de-compra\/o-que-e-matricula-de-imovel\/\">matr\u00edcula<\/a> do im\u00f3vel, por exemplo;<\/li>\n<li>se for necess\u00e1rio, insira informa\u00e7\u00f5es complementares da propriedade que podem auxiliar no processo de busca.<\/li>\n<li>adicione no carrinho e clique em \u201cConfirmar pedido\u201d;<\/li>\n<li>\u00a0fa\u00e7a o cadastro na plataforma para acompanhar o andamento do seu pedido, mais especificamente na aba \u201cMeus Pedidos\u201d.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Quanto custa emitir a certid\u00e3o de \u00f4nus reais do im\u00f3vel?<\/h3>\n<p>O valor da emiss\u00e3o da certid\u00e3o de \u00f4nus reais n\u00e3o \u00e9 padronizado no pa\u00eds inteiro, por isso pode variar entre R$ 50,00 e R$ 150,00, dependendo da regi\u00e3o onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/p>\n<h3>Quem pode tirar certid\u00e3o de \u00f4nus reais?<\/h3>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 d\u00favida sobre <strong>quem pode tirar certid\u00e3o de \u00f4nus reais<\/strong>, qualquer pessoa est\u00e1 apta a realizar a solicita\u00e7\u00e3o. Por se tratar de um documento p\u00fablico, n\u00e3o h\u00e1 nenhum tipo de sigilo sobre as informa\u00e7\u00f5es do hist\u00f3rico legal das propriedades.<\/p>\n<h2>Visite o blog do Viva Real para ver mais dicas sobre o mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>Como voc\u00ea deve ter notado, a certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel \u00e9 muito importante no momento da negocia\u00e7\u00e3o, pois traz mais clareza e seguran\u00e7a para ambas as partes. Portanto, n\u00e3o abra m\u00e3o deste documento de forma alguma!<\/p>\n<p>Se precisar de mais dicas para fazer um bom neg\u00f3cio, n\u00e3o deixe de visitar o <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\">blog do Viva Real<\/a> para acessar v\u00e1rios conte\u00fados incr\u00edveis sobre o mercado imobili\u00e1rio brasileiro, com sugest\u00f5es que certamente v\u00e3o ajudar!<\/p>\n<p><b><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"vivar-240071692\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/b><\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-2257751791\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A certid\u00e3o de \u00f4nus reais de im\u00f3vel \u00e9 um documento [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":13412,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[316,251,13],"class_list":["post-13410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planejar","tag-certidao","tag-planejar","tag-imovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13410\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}