{"id":13491,"date":"2022-11-29T09:50:35","date_gmt":"2022-11-29T12:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13491"},"modified":"2022-11-29T17:18:47","modified_gmt":"2022-11-29T20:18:47","slug":"apartamento-no-ultimo-andar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/apartamento-no-ultimo-andar\/","title":{"rendered":"Vale a pena escolher um apartamento no \u00faltimo andar? Venha saber mais!"},"content":{"rendered":"

Um apartamento no \u00faltimo andar <\/strong>pode ser uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem quer comprar ou alugar um im\u00f3vel. Geralmente, ele tem um valor mais elevado, j\u00e1 que se trata de um im\u00f3vel de alto padr\u00e3o, que oferece mais conforto e privacidade aos moradores.<\/p>\n

Com uma planta diferenciada, esse tipo de apartamento pode oferecer espa\u00e7os adicionais e exclusivos, como piscina e espa\u00e7o ao ar livre. Por isso, se voc\u00ea deseja saber mais sobre o assunto para se decidir sobre esse im\u00f3vel, trouxemos os pr\u00f3s e contras de morar no \u00faltimo andar.<\/p>\n

Diferen\u00e7a entre apartamento no \u00faltimo andar e cobertura<\/h2>\n

Nem todo apartamento no \u00faltimo andar \u00e9 considerado uma cobertura. Alguns condom\u00ednios podem oferecer modelos de apartamento padr\u00e3o do t\u00e9rreo ao \u00faltimo andar, enquanto outros disp\u00f5em da possibilidade de morar na cobertura<\/strong>.<\/p>\n

Geralmente, a cobertura possui o dobro do tamanho de um apartamento padr\u00e3o, podendo apresentar dois ou tr\u00eas andares. Ela tamb\u00e9m pode ter escadas, elevadores, terra\u00e7o, piscina e churrasqueira, por exemplo.<\/p>\n

Vantagens do apartamento no \u00faltimo andar<\/h2>\n

Um apartamento<\/a> no \u00faltimo andar pode oferecer in\u00fameras vantagens, como uma \u00e1rea mais ampla e mais privacidade. Conhe\u00e7a algumas delas:<\/p>\n

\u00c1rea com espa\u00e7o maior<\/h3>\n

Se voc\u00ea deseja um apartamento com mais espa\u00e7o, morar no \u00faltimo andar \u00e9 bom <\/strong>e pode ser a solu\u00e7\u00e3o! A \u00e1rea desses apartamentos \u00e9 maior e, \u00e0s vezes, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es de duplex ou triplex, que s\u00e3o duas vezes maiores que as demais.<\/p>\n

Para quem deseja um local para organizar um home office, uma sala de cinema, um closet, um espa\u00e7o gourmet, uma \u00e1rea para lazer com piscina e churrasqueira ou um espa\u00e7o verde, o apartamento no \u00faltimo andar proporciona essa vantagem.<\/p>\n

Pouco barulho<\/h3>\n

Se voc\u00ea quer fugir dos barulhos de estabelecimentos, tr\u00e2nsito, m\u00f3veis arrastados, sapatos, entre outros, morar no \u00faltimo andar <\/strong>pode ser a solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para quem tem maior sensibilidade sonora, isso pode reduzir o estresse e trazer mais qualidade de vida, porque proporciona maior privacidade e reduz os ru\u00eddos provenientes de \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, que geralmente ficam no t\u00e9rreo.<\/p>\n

Im\u00f3vel mais valorizado<\/h3>\n

Um apartamento no \u00faltimo andar \u00e9 um \u00f3timo investimento, pois tende a valorizar mais rapidamente, devido \u00e0s vantagens mencionadas anteriormente. Dessa forma, se vend\u00ea-lo em um bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode obter um pre\u00e7o maior do que quando voc\u00ea comprou.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Desvantagens do \u00faltimo andar<\/h2>\n

Embora existam diversos benef\u00edcios, \u00e9 necess\u00e1rio saber as desvantagens de morar no \u00faltimo andar<\/strong>. Afinal, \u00e9 preciso entender os problemas que podem surgir para fazer uma boa escolha.<\/p>\n

Problemas com infiltra\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Como est\u00e1 localizado em um ponto mais alto, o apartamento no \u00faltimo andar fica mais exposto \u00e0s intemp\u00e9ries, como ventos e chuvas. Assim, ele est\u00e1 suscet\u00edvel a umidade e vazamentos que podem levar a infiltra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

As infiltra\u00e7\u00f5es podem afetar o revestimento do teto, alterar estruturas da constru\u00e7\u00e3o, vazar para o apartamento do piso inferior, afetar bombas d’\u00e1gua e eletrodom\u00e9sticos, e estragar os rodap\u00e9s. Por isso, atente-se \u00e0 impermeabiliza\u00e7\u00e3o do apartamento, que deve ser bem feita.<\/p>\n

Problemas com elevadores<\/h3>\n

Morar no \u00faltimo andar<\/strong> pode se tornar um problema quando a energia acaba ou ocorre algum imprevisto com o elevador. Imagine subir todas as escadas com compras ou outros itens pesados? O ideal \u00e9 que o pr\u00e9dio tenha o pr\u00f3prio gerador de energia.<\/p>\n

Em um apartamento no \u00faltimo andar, a mudan\u00e7a ou a compra de m\u00f3veis grandes tamb\u00e9m se torna um desafio. Alguns objetos podem n\u00e3o entrar no elevador, sendo necess\u00e1rio usar as escadas ou contratar uma empresa para levant\u00e1-los por fora at\u00e9 a janela.<\/p>\n

Valores mais altos<\/h3>\n

Os apartamentos no \u00faltimo andar podem ser mais caros, o que \u00e9 um ponto a ser considerado na hora de comprar<\/a>, vender ou alugar o im\u00f3vel. Isso se deve \u00e0 alta valoriza\u00e7\u00e3o que v\u00eam das caracter\u00edsticas singulares do im\u00f3vel, como planta diferenciada, \u00e1rea externa, tamanho dobrado, vista privilegiada e \u00f3tima ventila\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O que considerar ao realizar a compra?<\/h2>\n

Apartamentos no \u00faltimo andar costumam ser disputados quando h\u00e1 o lan\u00e7amento do empreendimento. Por\u00e9m, para realizar a compra com seguran\u00e7a, alguns fatores devem ser considerados:<\/p>\n