{"id":13600,"date":"2022-12-30T09:00:45","date_gmt":"2022-12-30T12:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13600"},"modified":"2023-01-02T09:22:54","modified_gmt":"2023-01-02T12:22:54","slug":"riscos-de-ser-fiador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/riscos-de-ser-fiador\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o os riscos de ser fiador de um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Quando um parente, um amigo ou um ente querido faz um pedido t\u00e3o s\u00e9rio quanto este, \u00e9 comum que as pessoas se perguntem: quais s\u00e3o os riscos de ser fiador<\/strong>? Afinal, trata-se de uma situa\u00e7\u00e3o, digamos, \u201ccomplicada\u201d.<\/p>\n

Para ajudar voc\u00ea a entender o assunto, o blog do Viva Real preparou um artigo especial sobre o que \u00e9 fiador<\/strong> e quais s\u00e3o os riscos, as responsabilidades e outras quest\u00f5es que envolvem o tema. Continue a leitura e confira!<\/p>\n

O que \u00e9 fiador?<\/h2>\n

Primeiro, \u00e9 fundamental entender o que \u00e9 fiador de aluguel<\/strong> na pr\u00e1tica. \u00c9 a pessoa escolhida para assumir alguma responsabilidade financeira caso o contratante da loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel ou de um servi\u00e7o financeiro n\u00e3o fa\u00e7a o pagamento.<\/p>\n

No Brasil, o papel do fiador \u00e9 bastante conhecido, principalmente em loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Ele funciona como um \u201cterceiro elemento\u201d no contrato, que j\u00e1 inclui, naturalmente, o dono do im\u00f3vel e o futuro inquilino.<\/p>\n

Quando h\u00e1 uma negocia\u00e7\u00e3o, o dono do im\u00f3vel, no objetivo de se proteger contra uma poss\u00edvel inadimpl\u00eancia, pede para que o futuro inquilino tenha um fiador de aluguel<\/strong> como garantidor. Caso aconte\u00e7a algum atraso no pagamento, ele deve cobrir as despesas durante a vig\u00eancia do contrato.<\/p>\n

Mais que assumir as despesas, o fiador permanece como o principal respons\u00e1vel do im\u00f3vel at\u00e9 ocorrer a entrega das chaves e a quita\u00e7\u00e3o de todos os d\u00e9bitos. Por ser um procedimento bastante complicado, isto \u00e9, com muitas responsabilidades envolvidas, \u00e9 dif\u00edcil encontrar pessoas dispostas a assumir o risco.<\/p>\n

Quem pode ser um fiador?<\/h2>\n

Existem v\u00e1rios pr\u00e9-requisitos para uma pessoa ser fiadora, tanto de um contrato de aluguel<\/a> quanto de um empr\u00e9stimo banc\u00e1rio. A seguir, confira quais s\u00e3o os mais comuns:<\/p>\n