{"id":13696,"date":"2023-01-11T09:18:46","date_gmt":"2023-01-11T12:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13696"},"modified":"2023-01-11T09:18:46","modified_gmt":"2023-01-11T12:18:46","slug":"cadastro-unico-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/cadastro-unico-de-imovel\/","title":{"rendered":"Saiba o que \u00e9 cadastro \u00fanico de im\u00f3vel e por que ele \u00e9 importante"},"content":{"rendered":"

Ter a casa pr\u00f3pria \u00e9 o sonho de muitos brasileiros. Contudo, para comprar uma propriedade, al\u00e9m de conseguir um financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio analisar v\u00e1rios documentos para verificar a situa\u00e7\u00e3o legal da unidade imobili\u00e1ria. Isso pode ser facilitado com o cadastro \u00fanico de im\u00f3vel.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Esse tipo de registro tem o objetivo de reunir todas as informa\u00e7\u00f5es da propriedade. Portanto, o cadastro \u00fanico de im\u00f3vel permite que o comprador verifique, de uma forma r\u00e1pida e eficaz, se existe algum problema com a unidade imobili\u00e1ria desejada.<\/p>\n

O que \u00e9 cadastro \u00fanico?<\/h2>\n

Algumas pessoas confundem o Cadastro \u00danico com o cadastro \u00fanico de im\u00f3vel. Ambos s\u00e3o iniciativas do governo federal e podem ser usados para facilitar a compra de unidades imobili\u00e1rias por pessoas de baixa renda. Esses programas tamb\u00e9m visam reduzir o d\u00e9ficit habitacional<\/strong> no Brasil.<\/p>\n

Por\u00e9m, para diferenciar essas duas iniciativas, \u00e9 importante que voc\u00ea saiba que o Cadastro \u00danico \u00e9 uma forma de identificar fam\u00edlias com renda mensal entre meio e tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos que, portanto, poderiam participar de algum programa social do governo, como o Aux\u00edlio Brasil.<\/p>\n

Sendo assim, esse instrumento do governo tamb\u00e9m pode ajudar a selecionar as pessoas que podem participar do programa habitacional Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida).<\/p>\n

O que \u00e9 cadastro \u00fanico de im\u00f3vel?<\/h2>\n

O cadastro \u00fanico de im\u00f3vel \u00e9 uma forma de registro imobili\u00e1rio<\/strong>, em que constam as principais informa\u00e7\u00f5es sobre a propriedade, incluindo o envolvimento em alguma a\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n

Isso \u00e9 importante porque, caso haja algum \u00f4nus do im\u00f3vel<\/strong>, ou seja, impedimentos legais, o comprador n\u00e3o vai utilizar a unidade imobili\u00e1ria como gostaria, podendo at\u00e9 perder a propriedade em alguns casos. Sendo assim, o cadastro \u00fanico de im\u00f3vel evita que isso aconte\u00e7a.<\/p>\n

Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel?<\/h2>\n

Mesmo com o cadastro \u00fanico de im\u00f3vel, quem quer comprar ou vender uma propriedade, residencial ou comercial, precisa reunir v\u00e1rios documentos para concretizar as opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Um dos principais documentos providenciados por quem quer comprar um im\u00f3vel <\/strong>\u00e9 a escritura. Sem ela, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel fazer a transmiss\u00e3o da propriedade de uma pessoa para outra.<\/p>\n

Outro documento muito importante \u00e9 a matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a>, que traz todas as informa\u00e7\u00f5es referentes a uma unidade imobili\u00e1ria, como propriet\u00e1rio, localiza\u00e7\u00e3o e data da constru\u00e7\u00e3o. Outros pap\u00e9is fundamentais em um processo de compra de propriedades s\u00e3o:<\/p>\n