{"id":13730,"date":"2023-01-18T09:37:45","date_gmt":"2023-01-18T12:37:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13730"},"modified":"2025-01-20T20:34:16","modified_gmt":"2025-01-20T23:34:16","slug":"matricula-do-imovel-pelo-endereco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-de-compra\/matricula-do-imovel-pelo-endereco\/","title":{"rendered":"Como consultar a matr\u00edcula do im\u00f3vel pelo endere\u00e7o: um guia completo?"},"content":{"rendered":"

Assim como cada brasileiro tem um n\u00famero de CPF (Cadastro de Pessoas F\u00edsicas) e de RG (Registro Geral), cada im\u00f3vel localizado no pa\u00eds deve ter uma certid\u00e3o de propriedade.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 procurando o n\u00famero desta certid\u00e3o, saiba que ele pode ser encontrado na matr\u00edcula do im\u00f3vel pelo endere\u00e7o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quando os propriet\u00e1rios realizam a compra de uma casa ou um apartamento, logo se deparam com a necessidade de cuidar de toda a papelada relacionada ao im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

No entanto, nem todos sabem o que \u00e9 a matr\u00edcula.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 o que vamos explicar agora!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 a matr\u00edcula de im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n

A matr\u00edcula de im\u00f3vel \u00e9 uma certid\u00e3o que funciona como um RG para uma pessoa.<\/span><\/p>\n

Ela confirma a autenticidade da Certid\u00e3o de Dados Cadastrais do Im\u00f3vel, que traz informa\u00e7\u00f5es importantes como localiza\u00e7\u00e3o, tamanho, dados do propriet\u00e1rio, inclus\u00e3o em invent\u00e1rios e, \u00e9 claro, n\u00famero de matr\u00edcula, entre outros.<\/span><\/p>\n

Isso significa que cada im\u00f3vel tem um n\u00famero de matr\u00edcula espec\u00edfico e individual. Al\u00e9m de dados importantes para diferentes transa\u00e7\u00f5es, esse certificado mostra sob qual nome est\u00e1 registrado o im\u00f3vel, deixando claro quem \u00e9 propriet\u00e1rio da casa, do apartamento ou do com\u00e9rcio.<\/span><\/p>\n

Essa certid\u00e3o est\u00e1 ligada \u00e0 hist\u00f3ria do registro p\u00fablico no Brasil, que foi regulamentado de forma mais sistem\u00e1tica pelo C\u00f3digo Civil de 1916 e posteriormente detalhado na Lei n\u00ba 6.015\/1973, conhecida como Lei dos Registros P\u00fablicos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Antes disso, o sistema de registro era menos organizado, e muitas propriedades eram apenas declaradas verbalmente ou em documentos informais, o que gerava inseguran\u00e7a jur\u00eddica e disputas.<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, se voc\u00ea comprou um im\u00f3vel, certifique-se de registrar essa transa\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula do im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para isso, basta ir a um <\/span>Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis (CRI)<\/span><\/a>. Assim, voc\u00ea se protege de poss\u00edveis golpes, afinal a compra ou venda s\u00f3 \u00e9 validada quando o nome do propriet\u00e1rio \u00e9 alterado nesta certid\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Por que consultar a matr\u00edcula do im\u00f3vel pelo endere\u00e7o?<\/span><\/h2>\n

Consultar a matr\u00edcula do im\u00f3vel pelo endere\u00e7o \u00e9 uma pr\u00e1tica comum e extremamente \u00fatil. Essa consulta pode proporcionar diversos benef\u00edcios pr\u00e1ticos.\u00a0<\/span><\/p>\n

O objetivo principal da matr\u00edcula de im\u00f3veis \u00e9 centralizar todas as informa\u00e7\u00f5es sobre uma propriedade em um \u00fanico documento, armazenado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis correspondente. Isso inclui dados como:<\/span><\/p>\n