{"id":13985,"date":"2023-02-27T09:16:29","date_gmt":"2023-02-27T12:16:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=13985"},"modified":"2023-02-27T09:16:29","modified_gmt":"2023-02-27T12:16:29","slug":"o-que-e-sobrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/o-que-e-sobrado\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 sobrado e quais s\u00e3o as caracter\u00edsticas de um?"},"content":{"rendered":"

Se estiver em busca de um im\u00f3vel para morar, provavelmente voc\u00ea j\u00e1 pensou na possibilidade de viver em uma casa com mais de um andar. Por\u00e9m, voc\u00ea sabe o que \u00e9 sobrado<\/strong> e quais s\u00e3o as caracter\u00edsticas desse tipo de constru\u00e7\u00e3o?<\/p>\n

O sobrado \u00e9 uma casa de dois andares<\/strong> ou mais. Ele pode estar localizado dentro de condom\u00ednios ou n\u00e3o e at\u00e9 ser geminado. A seguir, confira quais s\u00e3o as principais caracter\u00edsticas desse tipo de constru\u00e7\u00e3o e saiba se esse \u00e9 o im\u00f3vel ideal para voc\u00ea.<\/p>\n

O que \u00e9 um sobrado?<\/h2>\n

O termo \u201csobrado<\/strong>\u201d foi criado no estado de Minas Gerais, durante o Ciclo do Ouro. Nessa \u00e9poca, era comum que algumas fam\u00edlias constru\u00edssem resid\u00eancias no alto do morro. Contudo, por causa da topografia do terreno, sobrava um espa\u00e7o na parte de baixo da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para n\u00e3o perder essa \u00e1rea, alguns propriet\u00e1rios passaram a tamb\u00e9m utilizar o espa\u00e7o que havia \u201csobrado\u201d, de onde surgiu a palavra. Atualmente, esse termo \u00e9 utilizado em todo o pa\u00eds para se referir a im\u00f3veis com mais de um pavimento.<\/p>\n

Na maioria das vezes, em um sobrado, a disposi\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos \u00e9 a seguinte: no piso inferior, ficam a sala de estar, a sala de jantar<\/a> e a cozinha, enquanto os quartos est\u00e3o no pavimento superior. Contudo, dependendo da topografia do terreno e da prefer\u00eancia dos moradores, ela pode mudar.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as vantagens de morar em um sobrado?<\/h2>\n

Geralmente, esse tipo de im\u00f3vel \u00e9 muito procurado por casais com filhos, que precisam de uma casa com mais espa\u00e7o. Por\u00e9m, qualquer pessoa pode morar em sobrado<\/strong>, at\u00e9 porque h\u00e1 muitas vantagens em viver em uma resid\u00eancia assim. A seguir, veja as principais.<\/p>\n

Melhor aproveitamento do terreno<\/h3>\n

Uma das principais vantagens do sobrado \u00e9 que esse tipo de constru\u00e7\u00e3o permite aproveitar melhor o terreno. Como a casa ter\u00e1 mais de um pavimento, n\u00e3o ser\u00e1 preciso usar quase toda a \u00e1rea do lote para erguer a resid\u00eancia.<\/p>\n

Assim, \u00e9 poss\u00edvel construir uma casa com um tamanho razo\u00e1vel e ainda usar parte do terreno para criar uma \u00e1rea de lazer. Isso pode ser feito construindo uma piscina<\/a>, um jardim ou um espa\u00e7o com churrasqueira.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, nos casos dos terrenos pequenos, o sobrado permite a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel grande apenas aumentando o n\u00famero de andares da propriedade.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Privacidade<\/h3>\n

Se voc\u00ea quer entender o que \u00e9 sobrado e quais s\u00e3o as vantagens de morar nesse tipo de im\u00f3vel, saiba que a privacidade \u00e9 um dos principais benef\u00edcios atrelados a essas casas. Isso porque, nessas resid\u00eancias, a \u00e1rea social costuma ficar em um andar e os quartos, no outro.<\/p>\n

Sendo assim, mesmo quem mora em um sobrado pequeno<\/strong> consegue mais privacidade que as pessoas que vivem em casas t\u00e9rreas ou apartamentos, j\u00e1 que as visitas n\u00e3o t\u00eam f\u00e1cil acesso aos dormit\u00f3rios.<\/p>\n

Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n

Os sobrados costumam ser muito valorizados no mercado imobili\u00e1rio. Isso significa que, se voc\u00ea adquirir um im\u00f3vel desse tipo hoje, provavelmente, daqui a alguns anos, essa propriedade valer\u00e1 muito mais do que voc\u00ea pagou por ela.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, caso o propriet\u00e1rio do sobrado deseje alugar o im\u00f3vel, h\u00e1 uma grande possibilidade de cobrar um valor maior que o de casas t\u00e9rreas ou apartamentos, porque esse tipo de resid\u00eancia costuma ser maior.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as desvantagens de morar em um sobrado?<\/h2>\n

Assim como qualquer tipo de im\u00f3vel, existem desvantagens de morar em sobrado<\/strong>, especialmente para quem tem dificuldade de se locomover. Sendo assim, antes de investir em uma casa com mais de um pavimento, confira quais s\u00e3o os inconvenientes que elas podem apresentar.<\/p>\n

Manuten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Al\u00e9m de aprender o que \u00e9 sobrado, voc\u00ea precisa saber que a manuten\u00e7\u00e3o desse tipo de im\u00f3vel costuma ser mais trabalhosa e cara em compara\u00e7\u00e3o com os cuidados necess\u00e1rios para uma casa t\u00e9rrea ou um apartamento.<\/p>\n

Geralmente, essas casas possuem uma metragem grande, o que torna o processo de faxina mais trabalhoso e os gastos com produtos de limpeza maiores. Al\u00e9m disso, caso a propriedade tenha uma \u00e1rea externa grande, \u00e9 necess\u00e1rio considerar os custos com a manuten\u00e7\u00e3o desse espa\u00e7o.<\/p>\n

Falta de acessibilidade<\/h3>\n

Outro problema relacionado aos sobrados \u00e9 que essas casas costumam ser pouco acess\u00edveis para idosos ou pessoas com problemas de mobilidade. Isso porque, geralmente, esses indiv\u00edduos t\u00eam muita dificuldade para subir as escadas.<\/p>\n

Portanto, se voc\u00ea tem algum problema de mobilidade, mora com algum idoso ou j\u00e1 tem uma idade mais avan\u00e7ada, talvez n\u00e3o seja o melhor im\u00f3vel para voc\u00ea. Por isso, repare nesse detalhe antes de investir nesse tipo de propriedade.<\/p>\n

Encontre um sobrado no site do Viva Real<\/h2>\n

Gostou de saber o que \u00e9 sobrado? Ent\u00e3o, se voc\u00ea quer viver em um im\u00f3vel espa\u00e7oso, com uma boa \u00e1rea de lazer e bastante privacidade, comece a procurar uma casa com dois andares ou mais, hoje mesmo.<\/p>\n

Para isso, conte com a ajuda do Viva Real. No nosso site<\/a>, voc\u00ea encontra v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es de sobrados para comprar ou alugar. Certamente, ter\u00e1 um im\u00f3vel perfeito para sua fam\u00edlia na nossa p\u00e1gina.<\/p>\n

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