{"id":14076,"date":"2023-03-13T09:23:52","date_gmt":"2023-03-13T12:23:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14076"},"modified":"2023-03-13T09:23:52","modified_gmt":"2023-03-13T12:23:52","slug":"vantagens-de-comprar-um-imovel-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/vantagens-de-comprar-um-imovel-na-planta\/","title":{"rendered":"7 vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe quais s\u00e3o as principais vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta<\/strong>? Adquirir uma propriedade dessa maneira pode trazer muitos benef\u00edcios para o comprador, visto que uma unidade imobili\u00e1ria ainda em constru\u00e7\u00e3o costuma ser mais acess\u00edvel e pode ser personalizada antes da entrega das chaves.<\/p>\n

Sendo assim, se voc\u00ea est\u00e1 em busca de uma propriedade para morar ou investir<\/a>, conhe\u00e7a as principais vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta e descubra se \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para seu caso.<\/p>\n

O que \u00e9 im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n

Um im\u00f3vel na planta \u00e9 uma unidade imobili\u00e1ria que ainda n\u00e3o foi constru\u00edda. Geralmente, quando lan\u00e7am um novo projeto, como um condom\u00ednio de casas ou apartamentos<\/a>, as incorporadoras vendem algumas unidades antes de come\u00e7ar as obras, para levantar dinheiro para a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

As pessoas interessadas nessas propriedades devem ir at\u00e9 um stand de vendas da construtora para conhecer o projeto. Nesse local, as incorporadoras costumam montar um espa\u00e7o para ilustrar como im\u00f3vel vai ficar quando estiver pronto, o que pode ajudar na decis\u00e3o de compra das pessoas.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n

Agora que mostramos o que \u00e9 im\u00f3vel na planta<\/strong>, conhe\u00e7a as principais vantagens de adquirir uma unidade imobili\u00e1ria ainda em fase de constru\u00e7\u00e3o e entenda se \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.<\/p>\n

1. Custo mais barato<\/h3>\n

Se voc\u00ea quer realizar o sonho da casa pr\u00f3pria<\/strong>, assim como muitos brasileiros, mas sem gastar muito dinheiro com isso, saiba que adquirir uma casa ou um apartamento na planta pode ser a solu\u00e7\u00e3o para seu caso.<\/p>\n

O valor de um im\u00f3vel na planta costuma ser 25% menor que o pre\u00e7o de uma propriedade j\u00e1 pronta. Isso acontece porque as construtoras precisam obter uma quantia de dinheiro significativa para come\u00e7ar as obras, ent\u00e3o negociam os im\u00f3veis na planta por um valor mais acess\u00edvel, para tentar vender v\u00e1rias unidades.<\/p>\n

2. Mais tempo para planejar a decora\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Outro benef\u00edcio de adquirir uma casa ou um apartamento na planta \u00e9 ter mais tempo para planejar a decora\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e a compra de m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos necess\u00e1rios para o dia a dia de qualquer resid\u00eancia, como geladeira e m\u00e1quina de lavar roupa.<\/p>\n

Geralmente, as pessoas gastam uma grande quantia de dinheiro para mobiliar as casas. Sendo assim, um im\u00f3vel na planta<\/strong> oferece mais tempo para planejar essas compras e economizar dinheiro, pois pode levar alguns anos para ficar pronto.<\/p>\n

3. Im\u00f3vel totalmente novo<\/h3>\n

Entre as vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta, est\u00e3o as instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas modernas, que seguem os padr\u00f5es de seguran\u00e7a atuais. Portanto, quem adquire um im\u00f3vel novo n\u00e3o precisa se preocupar com o estado de conserva\u00e7\u00e3o desses sistemas.<\/p>\n

4. Possibilidade de personalizar seu im\u00f3vel<\/h3>\n

Algumas construtoras permitem que os propriet\u00e1rios personalizem o seu im\u00f3vel ainda no per\u00edodo da constru\u00e7\u00e3o. Dessa forma, a pessoa pode, por exemplo, solicitar que a unidade imobili\u00e1ria seja entregue com a sala e cozinha integradas.<\/p>\n

Sendo assim, quando o comprador receber as chaves da sua propriedade, as modifica\u00e7\u00f5es que ele solicitou no momento da compra do im\u00f3vel j\u00e1 estar\u00e3o prontas. Isso significa que ele n\u00e3o vai ter que se preocupar em fazer uma reforma para fazer adequa\u00e7\u00f5es no apartamento.<\/p>\n

5. Grande potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Os apartamentos comprados na planta costumam apresentar um grande potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Isso significa que, ap\u00f3s a entrega das chaves, eles v\u00e3o passar a valer mais que no momento da compra.<\/p>\n

Portanto, quem quer investir no mercado imobili\u00e1rio e ganhar dinheiro com a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong> precisa conhecer as vantagens de comprar uma propriedade na planta.<\/p>\n

Mesmo que n\u00e3o seja seu objetivo, voc\u00ea tamb\u00e9m pode se beneficiar desse fator, j\u00e1 que, caso queira vender essa propriedade um dia, vai receber um valor muito maior que o pago por ela.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

6. Menos burocracia na hora de adquirir a propriedade<\/h3>\n

Quem compra um im\u00f3vel j\u00e1 pronto, principalmente aquele que j\u00e1 foi ocupado por outros moradores, precisa analisar uma s\u00e9rie de documentos para verificar se n\u00e3o h\u00e1 nenhuma pend\u00eancia atrelada \u00e0quela propriedade, como impostos atrasados.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso checar se o im\u00f3vel em quest\u00e3o faz parte de algum processo de invent\u00e1rio. Se isso acontecer, a compra da propriedade n\u00e3o poder\u00e1 ser efetivada. Esses aspectos n\u00e3o s\u00e3o uma preocupa\u00e7\u00e3o de quem adquire um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n

7. Melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento<\/h3>\n

Como precisam levantar dinheiro para come\u00e7ar a erguer a obra, as construtoras costumam oferecer melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Al\u00e9m disso, em alguns casos, a pr\u00f3pria incorporadora pode fazer o papel de financiadora do comprador.<\/p>\n

No entanto, quem financia uma compra com a construtora precisa saber que o valor das parcelas ser\u00e1 reajustado anualmente, de acordo com o \u00cdndice Nacional de Custo de Constru\u00e7\u00e3o (INCC).<\/p>\n

O que considerar antes de comprar um im\u00f3vel na planta?<\/h2>\n

Agora que mostramos quais s\u00e3o as vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta, saiba quais fatores voc\u00ea deve considerar antes de adquirir uma propriedade dessa maneira.<\/p>\n

O primeiro \u00e9 a reputa\u00e7\u00e3o da construtora, porque algumas empresas podem ser conhecidas por atrasar muito as obras ou entregar unidades imobili\u00e1rias com problemas. Ent\u00e3o, tente visitar outras casas e apartamentos constru\u00eddos por essa incorporadora antes da sua compra.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso verificar se a planta do im\u00f3vel<\/strong> foi aprovada pela prefeitura e se a construtora possui registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da cidade em que o empreendimento est\u00e1 sendo constru\u00eddo. Caso contr\u00e1rio, a constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o poder\u00e1 ocorrer.<\/p>\n

Encontre um im\u00f3vel na planta no site do Viva Real<\/h2>\n

Gostou de descobrir quais s\u00e3o as principais vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta? Ent\u00e3o, saiba que no site do Viva Real h\u00e1 uma grande variedade de propriedades que ainda est\u00e3o em fase de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Sendo assim, se voc\u00ea quiser comprar um im\u00f3vel na planta, basta continuar no nosso site<\/a> para encontrar uma casa ou apartamento que atenda todas as suas necessidades.<\/p>\n

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