{"id":14087,"date":"2023-03-15T13:41:48","date_gmt":"2023-03-15T16:41:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14087"},"modified":"2023-03-15T13:43:45","modified_gmt":"2023-03-15T16:43:45","slug":"saiba-quais-sao-os-documentos-para-alugar-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/saiba-quais-sao-os-documentos-para-alugar-imovel\/","title":{"rendered":"Saiba quais s\u00e3o os documentos para alugar im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s visitar algumas resid\u00eancias e decidir em qual morar, \u00e9 necess\u00e1rio providenciar uma extensa documenta\u00e7\u00e3o para concretizar o processo de loca\u00e7\u00e3o, mas voc\u00ea sabe quais s\u00e3o os <strong>documentos para alugar im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n<p>As imobili\u00e1rias costumam exigir uma lista de documentos de quem pretende <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-aluguel\/contrato-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alugar <\/a>uma casa ou um apartamento. Apesar de ser um pouco burocr\u00e1tico, esse processo \u00e9 muito importante para garantir a seguran\u00e7a do locador e do locat\u00e1rio. Sendo assim, a seguir, confira qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n<h2>Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para alugar um im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>A boa not\u00edcia para quem precisa saber qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para <strong>alugar um im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 que todas as imobili\u00e1rias costumam pedir a mesma lista de documentos.<\/p>\n<p>Contudo, os documentos exigidos para realizar um <strong>contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3ve<\/strong>l variam de acordo com quem vai alugar a unidade imobili\u00e1ria \u2013 se uma pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica. Portanto, na sequ\u00eancia, veja qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o solicitada em cada circunst\u00e2ncia.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-14089\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/documentos-para-alugar-imovel-interna-500x317.jpg\" alt=\"Foto de um homem sentado a uma mesa analisando alguns papeis que simbolizam os documentos para alugar im\u00f3vel\" width=\"500\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/documentos-para-alugar-imovel-interna-500x317.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/documentos-para-alugar-imovel-interna.jpg 710w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/p>\n<h3>Pessoa f\u00edsica<\/h3>\n<p>Os <strong>documentos necess\u00e1rios para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel como pessoa f\u00edsica<\/strong> visam comprovar a identidade, o estado civil e as condi\u00e7\u00f5es de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>RG e CPF;<\/li>\n<li>certid\u00e3o de casamento ou de nascimento;<\/li>\n<li>comprovante de resid\u00eancia;<\/li>\n<li>a \u00faltima declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda;<\/li>\n<li>tr\u00eas \u00faltimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;<\/li>\n<li>comprovante de renda que seja, pelo menos, tr\u00eas vezes superior ao valor do aluguel.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Pessoa jur\u00eddica<\/h3>\n<p>J\u00e1 a lista de<strong> documentos necess\u00e1rios para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel como pessoa jur\u00eddica<\/strong> \u00e9 um pouco mais extensa. Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio que alguns pap\u00e9is sejam assinados e carimbados por um contador com n\u00famero de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos \u00e9 a seguinte:<\/p>\n<ul>\n<li>RG e CPF dos s\u00f3cios da empresa;<\/li>\n<li>cart\u00e3o CNPJ;<\/li>\n<li>contrato social contendo todas as altera\u00e7\u00f5es contratuais da empresa;<\/li>\n<li>ficha de inscri\u00e7\u00e3o estadual ou municipal;<\/li>\n<li>comprovante de propriedade da empresa, caso houver;<\/li>\n<li>comprovante de endere\u00e7o da empresa;<\/li>\n<li>ficha cadastral com refer\u00eancia da empresa;<\/li>\n<li>comprovante de resid\u00eancia dos s\u00f3cios da empresa;<\/li>\n<li>\u00faltimo balan\u00e7o da empresa assinado e carimbado pelo contador.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como comprovar renda?<\/h2>\n<p>Um dos documentos para alugar im\u00f3vel \u00e9 o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa \u2013 assalariada ou aut\u00f4noma.<\/p>\n<p>Quem \u00e9 assalariado pode usar como comprovante de renda: a c\u00f3pia da carteira de trabalho assinada, os tr\u00eas \u00faltimos holerites ou a \u00faltima declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda. J\u00e1 quem \u00e9 aut\u00f4nomo pode utilizar os contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, a declara\u00e7\u00e3o de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a \u00faltima declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda.<\/p>\n<p>Pensionistas e aposentados que querem fazer a <strong>loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel residencial <\/strong>podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a \u00faltima declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 garantia de loca\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>Al\u00e9m de saber quais s\u00e3o os documentos para alugar im\u00f3vel, o futuro inquilino precisa descobrir o que \u00e9 <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-aluguel\/tipos-de-garantia-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantia de loca\u00e7\u00e3o<\/a>, que assegura o pagamento de aluguel caso o locat\u00e1rio fique inadimplente.<\/p>\n<p>A forma mais conhecida de garantia de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 nomear algu\u00e9m como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica respons\u00e1vel por arcar com esse compromisso financeiro.<\/p>\n<p>Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador tamb\u00e9m precisa apresentar uma s\u00e9rie de documentos para alugar im\u00f3vel:<\/p>\n<ul>\n<li>RG e CPF;<\/li>\n<li>comprovante de resid\u00eancia;<\/li>\n<li>\u00faltima declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda;<\/li>\n<li>os tr\u00eas \u00faltimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um im\u00f3vel;<\/li>\n<li>comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>H\u00e1 outras formas de garantia de loca\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n<p>Quem n\u00e3o quer um fiador pode usar outros meios como garantia de loca\u00e7\u00e3o. Nesse caso, o mais comum \u00e9 a cau\u00e7\u00e3o. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de tr\u00eas alugu\u00e9is. Esse dinheiro \u00e9 devolvido para o inquilino ap\u00f3s o fim do contrato.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel fazer um seguro-fian\u00e7a. Para isso, \u00e9 preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.<\/p>\n<h2>Encontre um im\u00f3vel para alugar no Viva Real<\/h2>\n<p>Agora que mostramos quais s\u00e3o os documentos para alugar im\u00f3vel, voc\u00ea j\u00e1 pode come\u00e7ar a procurar seu pr\u00f3ximo lar, de uma maneira pr\u00e1tica e r\u00e1pida, no site do Viva Real. Na nossa p\u00e1gina, temos uma grande variedade de casas e apartamentos para loca\u00e7\u00e3o por todo pa\u00eds.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel usar os filtros de busca para tornar sua pesquisa muito mais f\u00e1cil e ver fotos do im\u00f3vel antes de se decidir. Portanto, continue no nosso <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site<\/a> para encontrar uma propriedade perfeita para voc\u00ea.<\/p>\n<div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"vivar-3985664309\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-2361941811\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s visitar algumas resid\u00eancias e decidir em qual morar, \u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":14088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[333,182,121],"class_list":["post-14087","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-aluguel","tag-documentacao-aluguel","tag-documentacao","tag-aluguel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14087"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14087\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}