{"id":14224,"date":"2023-04-28T09:51:38","date_gmt":"2023-04-28T12:51:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14224"},"modified":"2025-07-29T12:39:02","modified_gmt":"2025-07-29T15:39:02","slug":"lei-do-inquilinato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/lei-do-inquilinato\/","title":{"rendered":"Lei do inquilinato: voc\u00ea conhece os direitos do inquilino?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alugar um im\u00f3vel \u00e9 um passo importante \u2014 seja para come\u00e7ar a vida em um novo lar ou para garantir uma fonte de renda segura como propriet\u00e1rio. Mas, para que essa rela\u00e7\u00e3o funcione bem, \u00e9 essencial que tanto inquilinos quanto locadores saibam exatamente o que diz a Lei do Inquilinato, atualizada pela legisla\u00e7\u00e3o mais recente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa lei \u00e9 a base que regula os contratos de aluguel de im\u00f3veis urbanos no Brasil. E, ao entender o que ela prev\u00ea, voc\u00ea evita surpresas desagrad\u00e1veis, sabe quando est\u00e1 certo ou errado e ganha mais seguran\u00e7a nas decis\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo, vamos explicar os pontos principais da Lei do Inquilinato atualizada, incluindo os direitos e deveres de cada parte, como funcionam os reajustes, os prazos para desocupa\u00e7\u00e3o, as regras de despejo e muito mais.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acompanhe!<\/span><\/p>\n<h2><strong>O que \u00e9 a Lei do Inquilinato?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei n\u00ba 8.245\/1991<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, conhecida como Lei do Inquilinato, \u00e9 a norma que regula os contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos residenciais e comerciais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ela foi criada para garantir o equil\u00edbrio na rela\u00e7\u00e3o entre o locador (propriet\u00e1rio) e o locat\u00e1rio (inquilino), estabelecendo deveres e direitos para ambos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa legisla\u00e7\u00e3o define desde o que pode constar no contrato at\u00e9 como proceder em caso de inadimpl\u00eancia, necessidade de reparos ou t\u00e9rmino da loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Quais foram as altera\u00e7\u00f5es promovidas pela Lei n\u00ba 12.112\/2009 do inquilino?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em 2009, a Lei do Inquilinato passou por uma atualiza\u00e7\u00e3o importante por meio da <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2007-2010\/2009\/lei\/l12112.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei n\u00ba 12.112\/2009<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa mudan\u00e7a teve como principal objetivo tornar os processos mais \u00e1geis para os locadores, especialmente em situa\u00e7\u00f5es de inadimpl\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja os principais pontos atualizados:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>despejo mais r\u00e1pido por falta de pagamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: antes, o inquilino tinha 6 meses para desocupar o im\u00f3vel. Agora, o prazo pode ser de 15 dias, ap\u00f3s a\u00e7\u00e3o judicial e notifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>multa por perman\u00eancia ap\u00f3s contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: o locador pode cobrar multa proporcional caso o inquilino fique no im\u00f3vel al\u00e9m do prazo combinado sem renova\u00e7\u00e3o formal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>fim do fiador autom\u00e1tico em alguns casos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: o fiador pode pedir exonera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s o fim do prazo do contrato, mesmo que o inquilino permane\u00e7a no im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>continuidade da loca\u00e7\u00e3o em caso de separa\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: em caso de separa\u00e7\u00e3o judicial, div\u00f3rcio ou dissolu\u00e7\u00e3o de uni\u00e3o est\u00e1vel, a loca\u00e7\u00e3o residencial continua com o c\u00f4njuge ou companheiro que permanecer no im\u00f3vel, sem a necessidade de novo contrato;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>substitui\u00e7\u00e3o de fiador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: a lei agora permite que o locat\u00e1rio substitua o fiador durante a vig\u00eancia do contrato;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>limita\u00e7\u00e3o da retomada do im\u00f3vel pelo locador:<\/strong> o locador n\u00e3o pode retomar o im\u00f3vel antes do prazo estipulado no contrato, exceto em casos de infra\u00e7\u00e3o contratual, como falta de pagamento ou uso inadequado do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essas mudan\u00e7as tornaram o processo mais eficiente para os propriet\u00e1rios, mas sem tirar os direitos b\u00e1sicos do inquilino, que continuam protegidos.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-33390\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilino.jpg\" alt=\"Casal olhando juntos papeis \" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilino.jpg 1000w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilino-500x334.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilino-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Quais s\u00e3o os direitos do inquilino?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao alugar um im\u00f3vel, o inquilino tem uma s\u00e9rie de direitos garantidos por lei. Esses direitos visam proteger quem est\u00e1 pagando para viver no espa\u00e7o e garantir condi\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de habita\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Receber o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O locador deve entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es de uso. Isso significa que ele precisa estar limpo, com instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas funcionando, sem vazamentos ou infiltra\u00e7\u00f5es, e com a estrutura em ordem.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Pagamento de despesas extraordin\u00e1rias<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O inquilino n\u00e3o \u00e9 obrigado a pagar despesas extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio, como reformas estruturais, fundo de reserva ou pintura da fachada. Esses custos como taxas extras ficam a cargo do propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Ressarcimento por reformas e benfeitorias<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso o inquilino precise realizar reparos emergenciais, ele tem o direito de ser ressarcido, especialmente se forem obras necess\u00e1rias para manter o uso do im\u00f3vel. Para reformas \u00fateis ou est\u00e9ticas, \u00e9 necess\u00e1rio acordo pr\u00e9vio com o locador.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Prefer\u00eancia em caso de venda<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se o im\u00f3vel for colocado \u00e0 venda, o inquilino tem direito de prefer\u00eancia na compra, podendo adquirir o bem pelo mesmo valor oferecido a terceiros.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Quais s\u00e3o os deveres do inquilino?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da mesma forma que tem direitos, o inquilino tamb\u00e9m tem deveres previstos na Lei do Inquilinato. Cumpri-los \u00e9 fundamental para evitar multas, notifica\u00e7\u00f5es ou at\u00e9 a\u00e7\u00f5es de despejo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses s\u00e3o os principais deveres do inquilino:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pagar o aluguel e encargos em dia, como IPTU e condom\u00ednio (quando acordado);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zelar pela conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mantendo limpo e em bom estado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">avisar o locador sobre problemas estruturais ou danos no im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e3o modificar a estrutura do im\u00f3vel sem autoriza\u00e7\u00e3o escrita;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">respeitar as regras do condom\u00ednio e da vizinhan\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">devolver o im\u00f3vel no estado em que recebeu, salvo o desgaste natural.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Quais reparos s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um dos pontos que mais gera d\u00favida sobre a lei do inquilino \u00e9: quem paga por quais reparos?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A regra geral \u00e9 que o locador \u00e9 respons\u00e1vel por problemas estruturais, enquanto o inquilino cuida da manuten\u00e7\u00e3o do dia a dia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja alguns exemplos de responsabilidades do propriet\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">infiltra\u00e7\u00f5es nas paredes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">problemas na parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">vazamentos no telhado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">defeitos anteriores \u00e0 loca\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">rachaduras, mofo ou problemas estruturais.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E esses s\u00e3o alguns exemplos de responsabilidades do inquilino:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pintura de paredes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">troca de l\u00e2mpadas ou chuveiros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pequenos reparos causados pelo uso di\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">limpeza e conserva\u00e7\u00e3o geral do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sempre que houver d\u00favida, o ideal \u00e9 consultar o contrato e conversar com o propriet\u00e1rio antes de fazer qualquer obra.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-33389\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilinato.jpg\" alt=\"mulher olhando e apontando para c\u00e2mera uma chave de casa\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilinato.jpg 1000w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilinato-500x334.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/lei-do-inquilinato-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Como funciona o reajuste do aluguel?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Lei do Inquilinato permite o reajuste anual do valor do aluguel, desde que previsto no contrato. Esse reajuste \u00e9 feito com base em \u00edndices econ\u00f4micos e os mais usados s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">IPCA (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto o \u00edndice escolhido como a forma de c\u00e1lculo devem estar claramente descritos no contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer um exemplo? Imagine que voc\u00ea alugou um apartamento por um valor mensal de R$ 2.000 e que o contrato prev\u00ea um reajuste anual com base no IGP-M.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando o contrato completar um ano, o propriet\u00e1rio pode aplicar esse reajuste usando o \u00edndice acumulado dos \u00faltimos 12 anos. Vamos supor que esse valor tenha sido de 4%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para fazer o c\u00e1lculo, voc\u00ea deve acrescentar, ent\u00e3o, 4% do valor do aluguel para chegar \u00e0 nova mensalidade. Assim, temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">4% de R$ 2.000 = R$ 80<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O valor do aumento, portanto, \u00e9 de R$ 80, o que quer dizer que, a partir do segundo ano, voc\u00ea vai pagar R$ 2.080 por m\u00eas de aluguel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Importante: reajuste \u00e9 diferente de revis\u00e3o do aluguel, que pode ser solicitada por qualquer das partes, judicialmente, ap\u00f3s 3 anos de contrato, se o valor estiver defasado em rela\u00e7\u00e3o ao mercado.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Despejo e renova\u00e7\u00e3o de contrato: como funciona?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo com todas as garantias previstas em contrato, situa\u00e7\u00f5es como inadimpl\u00eancia, t\u00e9rmino do prazo ou venda do im\u00f3vel podem levar ao encerramento da loca\u00e7\u00e3o. Nesses casos, a lei prev\u00ea regras espec\u00edficas para o despejo e tamb\u00e9m para a renova\u00e7\u00e3o do contrato, que podem acontecer de forma autom\u00e1tica ou por meio de um novo acordo entre as partes.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Quando pode ocorrer o despejo?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O despejo \u00e9 uma medida extrema, usada quando o inquilino descumpre suas obriga\u00e7\u00f5es. Os principais motivos s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">atraso no pagamento do aluguel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">falta de pagamento de encargos, como condom\u00ednio e IPTU;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">descumprimento do contrato;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">fim do contrato sem renova\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">venda do im\u00f3vel com solicita\u00e7\u00e3o de desocupa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a notifica\u00e7\u00e3o judicial, o prazo para desocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 de 15 dias.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Como funciona a renova\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel?<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo a lei do inquilinato, se o contrato for por tempo determinado e nenhuma das partes manifestar inten\u00e7\u00e3o de encerrar at\u00e9 30 dias antes do fim, ele pode ser renovado automaticamente, passando a vigorar por tempo indeterminado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesses casos, o inquilino pode sair a qualquer momento com aviso pr\u00e9vio de 30 dias (ou pagar multa, se estipulado o contr\u00e1rio).<\/span><\/p>\n<h2><strong>Qual o prazo para o inquilino desocupar o im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O prazo para desocupa\u00e7\u00e3o depende do motivo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>t\u00e9rmino de contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: o inquilino deve sair na data acordada, geralmente combinada com pelo menos 3 dias de anteced\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>venda do im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: o inquilino tem 30 dias ap\u00f3s notifica\u00e7\u00e3o formal para desocupar;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>despejo por inadimpl\u00eancia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: ap\u00f3s decis\u00e3o judicial, o inquilino tem 15 dias para desocupar voluntariamente;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>pedido do locador para uso pr\u00f3prio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: o prazo \u00e9 de at\u00e9 90 dias.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Alugue sem problemas com o Viva Real<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante ressaltar que os direitos do inquilino podem variar conforme as cl\u00e1usulas estabelecidas em cada contrato de loca\u00e7\u00e3o, bem como em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s leis estaduais. Por isso, al\u00e9m de entender a lei do inquilinato, leia atentamente o contrato e consulte um advogado em caso de d\u00favidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea sabe o que \u00e9 a lei do inquilinato, que tal encontrar im\u00f3vel que voc\u00ea procura para alugar? A Viva Real, maior plataforma de im\u00f3veis do Brasil, ajuda voc\u00ea a achar o local ideal com tranquilidade e seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Use os filtros de busca avan\u00e7ados e encontre exatamente o que procura: desde a localiza\u00e7\u00e3o e o tamanho at\u00e9 as comodidades do im\u00f3vel. <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acesse e veja im\u00f3veis para alugar<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n<p><strong><div style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"vivar-585491710\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/strong><\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-3027106715\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alugar um im\u00f3vel \u00e9 um passo importante \u2014 seja para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":33388,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[518,19,121],"class_list":["post-14224","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-aluguel","tag-inquilinato","tag-lei-do-inquilinato","tag-aluguel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14224"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14224\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}