{"id":14246,"date":"2023-04-14T09:57:16","date_gmt":"2023-04-14T12:57:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14246"},"modified":"2023-04-14T09:58:21","modified_gmt":"2023-04-14T12:58:21","slug":"reuniao-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/proprietario\/reuniao-de-condominio\/","title":{"rendered":"Reuni\u00e3o de condom\u00ednio: saiba como funciona"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea mora em condom\u00ednio? Se sim, provavelmente participar\u00e1 de uma reuni\u00e3o de condom\u00ednio<\/strong> em algum momento da vida. Pensando nisso, vale a pena estar sempre preparado para as pautas que podem surgir.<\/p>\n

Reunimos aqui as informa\u00e7\u00f5es mais importantes sobre esse tipo de reuni\u00e3o, como para que serve esse momento e o que falar durante o encontro. Continue a leitura para saber mais sobre o tema!<\/p>\n

Para que serve a reuni\u00e3o de condom\u00ednio?<\/h2>\n

A reuni\u00e3o ou assembleia de condom\u00ednio <\/strong>\u00e9 uma das atividades mais importantes desempenhadas pelos s\u00edndicos. \u00c9 nesse momento que ele pode conhecer e administrar todas as demandas, bem como divulgar informes sobre o funcionamento do pr\u00e9dio.<\/p>\n

Durante esse encontro, os cond\u00f4minos <\/strong>tamb\u00e9m podem fazer reclama\u00e7\u00f5es, discutir regras internas e participar das decis\u00f5es que envolvem o condom\u00ednio. Por isso, a participa\u00e7\u00e3o de todos \u00e9 essencial.<\/p>\n

Segundo a Lei do Condom\u00ednio<\/a> (lei federal n.\u00ba 4.591\/64), a realiza\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Geral Ordin\u00e1ria \u00e9 obrigat\u00f3ria pelo menos uma vez por ano. As pautas das reuni\u00f5es variam desde temas financeiros, como aprova\u00e7\u00e3o de contas, passando pela manuten\u00e7\u00e3o do local e chegando at\u00e9 assuntos relacionados \u00e0 conviv\u00eancia no ambiente.<\/p>\n

Agora, se voc\u00ea mora em um pr\u00e9dio pequeno e sem s\u00edndico, provavelmente n\u00e3o ter\u00e1 nenhuma conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/strong>. Nesse caso, conforme a legisla\u00e7\u00e3o, a reuni\u00e3o \u00e9 dispensada em fun\u00e7\u00e3o do pequeno porte do condom\u00ednio. Cabe aos propriet\u00e1rios resolverem as demandas do local.<\/p>\n

Quem pode participar de uma reuni\u00e3o de condom\u00ednio?<\/h3>\n

Normalmente, podem participar da reuni\u00e3o de condom\u00ednio os propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, inquilinos, s\u00edndico, al\u00e9m de representantes legais com procura\u00e7\u00e3o. Lembrando que, no caso dos inquilinos, eles s\u00f3 poder\u00e3o votar em situa\u00e7\u00f5es que estejam relacionadas a despesas extraordin\u00e1rias.<\/p>\n

O que falar em uma assembleia de condom\u00ednio?<\/h2>\n

Saber os assuntos que ser\u00e3o tratados na reuni\u00e3o \u00e9 tanto uma responsabilidade dos s\u00edndicos quanto dos cond\u00f4minos. O s\u00edndico deve liderar o encontro com clareza e objetividade, criando uma ordem de import\u00e2ncia e estabelecendo um tempo para a discuss\u00e3o de cada t\u00f3pico relacionado \u00e0 conviv\u00eancia no condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\n

Caso surjam muitas demandas, o recomendado \u00e9 dividir as pautas em reuni\u00f5es separadas. Afinal, quanto menos temas, mais proveitosa ser\u00e1 a assembleia. Uma reforma simples, como o conserto do interfone de um pr\u00e9dio, por exemplo, pode ser tratada rapidamente. Reserve mais tempo para o debate de temas pol\u00eamicos.<\/p>\n

Para poder votar sobre decis\u00f5es do condom\u00ednio, os assuntos devem estar listados na convoca\u00e7\u00e3o. Mas como fazer a ata de reuni\u00e3o de condom\u00ednio<\/strong>? Esse documento \u00e9 feito pelo secret\u00e1rio e o presidente, duas pessoas que s\u00e3o eleitas na reuni\u00e3o para conduzi-la. Elas devem redigir e assinar a ata, anotando todas as decis\u00f5es.<\/p>\n

As decis\u00f5es tomadas e as responsabilidades definidas s\u00e3o formalizadas nesse documento. Por fim, a ata deve ser distribu\u00edda por e-mail, bem como fixada em um local de f\u00e1cil acesso e visualiza\u00e7\u00e3o no condom\u00ednio para que todas as pessoas saibam o que foi definido na reuni\u00e3o de condom\u00ednio.<\/p>\n

\"reuni\u00e3o<\/p>\n

Dicas para s\u00edndicos<\/h2>\n

Primeiro, o s\u00edndico deve garantir que os inquilinos participem das reuni\u00f5es. Para isso, \u00e9 preciso colar cartazes com dez dias de anteced\u00eancia pelo condom\u00ednio, informando a data, o hor\u00e1rio e as pautas do encontro. Tamb\u00e9m vale enviar um comunicado pelo WhatsApp lembrando a todos da assembleia.<\/p>\n

\u00c0s vezes, garantir o qu\u00f3rum da reuni\u00e3o de condom\u00ednio \u00e9 um dos maiores desafios dos s\u00edndicos. Por isso, foque em dar agilidade \u00e0 reuni\u00e3o, promovendo as resolu\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias durante a assembleia. Tamb\u00e9m \u00e9 interessante seguir as seguintes dicas:<\/p>\n