{"id":14267,"date":"2023-04-19T09:18:54","date_gmt":"2023-04-19T12:18:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14267"},"modified":"2023-04-19T09:18:54","modified_gmt":"2023-04-19T12:18:54","slug":"como-calcular-area-construida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/cuidados-casa\/reforma-reparos\/como-calcular-area-construida\/","title":{"rendered":"Entenda o que \u00e9 e como calcular \u00e1rea constru\u00edda"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabe como calcular \u00e1rea constru\u00edda<\/strong>? Neste conte\u00fado, vamos mostrar a f\u00f3rmula usada para conseguir essa medida que causa v\u00e1rias d\u00favidas em quem est\u00e1 adquirindo um apartamento ou construindo uma casa.<\/p>\n

Al\u00e9m de explicar o que significa essa metragem, vamos exemplificar a diferen\u00e7a entre \u00e1rea constru\u00edda e \u00e1rea \u00fatil. Continue a leitura para aprender tudo sobre o assunto!<\/p>\n

O que \u00e9 considerado \u00e1rea constru\u00edda?<\/h2>\n

Muitas pessoas que est\u00e3o adquirindo ou construindo um im\u00f3vel t\u00eam d\u00favidas sobre o que conta como \u00e1rea constru\u00edda<\/strong>. Em geral, \u00e9 considerado \u00e1rea constru\u00edda toda parte do im\u00f3vel que possui piso e teto, ou seja, os ambientes habit\u00e1veis e cobertos. Basicamente, pode ser vista como o tamanho de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Assim, a \u00e1rea constru\u00edda<\/strong> \u00e9 a soma da \u00e1rea de todos os pavimentos de uma edifica\u00e7\u00e3o, calculada usando a metragem do per\u00edmetro externo. Se voc\u00ea medir o per\u00edmetro externo de uma casa de 10 metros de largura por 30 de comprimento, por exemplo, ter\u00e1 300 metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda.<\/p>\n

Portanto, o tamanho de todos os c\u00f4modos (internos e externos) entra na conta na hora de saber como calcular \u00e1rea constru\u00edda. Garagens e varandas cobertas tamb\u00e9m devem ser inclu\u00eddas.<\/p>\n

J\u00e1 em uma casa de dois pavimentos, cada um conta como \u00e1rea do im\u00f3vel <\/strong>constru\u00edda, sendo a somat\u00f3ria de todos os ambientes cobertos e habit\u00e1veis do t\u00e9rreo e do pavimento superior. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 escada, s\u00f3 \u00e9 contabilizada uma \u00fanica vez a \u00e1rea que a escada ocupa.<\/p>\n

O que n\u00e3o \u00e9 \u00e1rea constru\u00edda?<\/h2>\n

Ent\u00e3o, o que n\u00e3o \u00e9 considerado \u00e1rea constru\u00edda? A resposta pode variar de acordo com cada prefeitura e as leis de zoneamento do munic\u00edpio, por isso, vale a pena conferir com anteced\u00eancia. Em geral, por\u00e9m, os espa\u00e7os que n\u00e3o s\u00e3o cobertos, n\u00e3o s\u00e3o \u00e1rea constru\u00edda e n\u00e3o contam na hora de como calcular \u00e1rea constru\u00edda.<\/p>\n

Imagine um quintal ao ar livre, por exemplo. Se ele n\u00e3o possui nenhuma edifica\u00e7\u00e3o, como uma \u00e1rea coberta com churrasqueira, n\u00e3o conta como \u00e1rea constru\u00edda. Reservat\u00f3rios localizados na cobertura e no subsolo, bem como pergolados abertos tamb\u00e9m costumam ficar de fora desse c\u00e1lculo, por n\u00e3o serem cobertos.<\/p>\n

Os beirais de telhado tamb\u00e9m costumam levantar d\u00favidas. Trata-se da \u00faltima fileira de telhas que ultrapassa as paredes e serve para proteg\u00ea-las da chuva. Nesse caso, beirais de at\u00e9 50 cent\u00edmetros normalmente n\u00e3o s\u00e3o considerados parte da \u00e1rea constru\u00edda, mas vale consultar com a sua prefeitura antes de calcular.<\/p>\n

Diferen\u00e7a entre \u00e1rea constru\u00edda e \u00e1rea \u00fatil<\/h2>\n

Sabia que at\u00e9 mesmo a espessura das paredes \u00e9 considerada no c\u00e1lculo de \u00e1rea constru\u00edda? Pois \u00e9! Por esse motivo, a metragem de \u00e1rea constru\u00edda \u00e9 diferente da metragem de \u00e1rea \u00fatil. \u00c1rea \u00fatil<\/a> significa que o espa\u00e7o pode ser usado pelos moradores sem restri\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Imagine, por exemplo, que voc\u00ea contratou um arquiteto e est\u00e1 construindo uma casa com 100 metros quadrados<\/strong>. No entanto, h\u00e1 92 metros quadrados na planta baixa do projeto. Nesse caso, pode ser que os 8 m\u00b2 restantes sejam de espessura das paredes, resultando em menos 8 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil do im\u00f3vel.<\/p>\n

Sendo assim, a \u00e1rea \u00fatil tamb\u00e9m \u00e9 chamada de \u201c\u00e1rea de vassoura\u201d. Afinal, compreende todo o espa\u00e7o do piso de um im\u00f3vel em que as pessoas conseguem transitar, e a vassoura pode ser usada para varrer \u2014 da\u00ed a refer\u00eancia. Quartos, sala, cozinha, banheiro e \u00e1rea de servi\u00e7o s\u00e3o parte da \u00e1rea \u00fatil, por exemplo.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Como medir \u00e1rea constru\u00edda<\/h2>\n

Para calcular a \u00e1rea constru\u00edda de um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio medir a \u00e1rea de cada c\u00f4modo da casa ou do apartamento e somar os tamanhos. Siga os seguintes passos para chegar l\u00e1:<\/p>\n