{"id":14363,"date":"2023-05-16T09:38:17","date_gmt":"2023-05-16T12:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14363"},"modified":"2023-05-16T09:46:00","modified_gmt":"2023-05-16T12:46:00","slug":"golpe-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/golpe-imobiliario\/","title":{"rendered":"Veja como n\u00e3o ser v\u00edtima de um golpe imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Fechar um neg\u00f3cio imobili\u00e1rio, como adquirir a primeira casa ou dar entrada em um apartamento, \u00e9 uma decis\u00e3o importante que geralmente envolve uma quantia grande de dinheiro. Por isso, opera\u00e7\u00f5es que incluem propriedades podem ser alvo de fraudes. E voc\u00ea, j\u00e1 ouviu falar ou se envolveu em algum golpe imobili\u00e1rio<\/strong>?<\/p>\n

Prevenir-se e ficar informado sobre esses golpes pode salvar voc\u00ea de uma grande dor de cabe\u00e7a, especialmente no aspecto financeiro. Por isso, neste artigo, vamos dar dicas de como comprar, alugar ou vender im\u00f3veis com seguran\u00e7a, especialmente pela internet. Siga a leitura para saber como fugir das fraudes envolvendo im\u00f3veis.<\/p>\n

O que \u00e9 considerado um golpe imobili\u00e1rio?<\/h2>\n

Um golpe imobili\u00e1rio \u00e9 uma fraude ou esquema ilegal que envolve a venda ou o aluguel de im\u00f3veis fict\u00edcios, ileg\u00edtimos ou que n\u00e3o existem. Al\u00e9m de causar preju\u00edzos financeiros e danos morais para as v\u00edtimas, os golpes imobili\u00e1rios podem resultar em processos criminais para os respons\u00e1veis, ent\u00e3o, fique atento.<\/p>\n

Geralmente, as fraudes imobili\u00e1rias<\/strong> ocorrem por meio de t\u00e9cnicas variadas. As principais s\u00e3o a falsifica\u00e7\u00e3o de documentos, a venda de propriedades que n\u00e3o s\u00e3o do vendedor, os an\u00fancios enganosos e as promessas falsas de altos retornos financeiros.<\/p>\n

Contudo, nem sempre \u00e9 f\u00e1cil identificar um golpe imobili\u00e1rio. Afinal, os golpistas t\u00eam experi\u00eancia em convencer as v\u00edtimas a investir em propriedades falsas, entregar grandes quantidades de dinheiro e fornecer informa\u00e7\u00f5es pessoais. Por isso, abaixo, vamos falar sobre como ocorrem os golpes imobili\u00e1rios mais populares.<\/p>\n

Golpes imobili\u00e1rios mais comuns<\/h2>\n

Quando se trata de golpes imobili\u00e1rios, existem alguns tipos que s\u00e3o mais praticados. Por isso, para que voc\u00ea possa ficar atento a eles, separamos os principais exemplos a seguir. Confira!<\/p>\n

Falso corretor de im\u00f3veis<\/h3>\n

Um dos golpes imobili\u00e1rios mais famosos \u00e9 o do falso corretor de im\u00f3veis<\/strong>. Nesse caso, ele pede uma parte do pagamento como sinal para a transa\u00e7\u00e3o e, depois, some com o dinheiro das v\u00edtimas.<\/p>\n

Como garantir que voc\u00ea est\u00e1 negociando com um corretor de im\u00f3veis de confian\u00e7a? A melhor dica \u00e9 verificar o Creci<\/a> (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis) do profissional. Esse \u00e9 o registro do \u00f3rg\u00e3o que fiscaliza e regulamenta a profiss\u00e3o, ou seja, garante que o corretor est\u00e1 autorizado a intermediar uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n

\"golpe<\/p>\n

Phishing<\/h3>\n

Ainda, existem os golpes de phishing<\/strong>, uma pr\u00e1tica que engana usu\u00e1rios da internet com o intuito de obter dados pessoais, senhas e n\u00fameros de cart\u00f5es de cr\u00e9dito. Como? Por meio de e-mails, mensagens e links falsos que se assemelham a sites leg\u00edtimos e levam o usu\u00e1rio a compartilhar informa\u00e7\u00f5es confidenciais.<\/p>\n

A \u00fanica forma de se proteger contra o phishing na hora de comprar, alugar ou anunciar um im\u00f3vel \u00e9 identificar um an\u00fancio falso<\/strong>. Por isso, n\u00e3o clique em links suspeitos, desconfie de mensagens pedindo urg\u00eancia para finalizar pagamentos e confira se h\u00e1 erros de portugu\u00eas, g\u00edrias e abrevia\u00e7\u00f5es, comuns nesse tipo de golpe.<\/p>\n

Dicas pr\u00e1ticas para evitar golpes imobili\u00e1rios<\/h2>\n

Em primeiro lugar, pesquise bastante na hora de alugar, comprar ou vender um im\u00f3vel. Busque saber sobre a empresa, o corretor e a propriedade antes de fechar neg\u00f3cio<\/a>. Fazendo uma r\u00e1pida busca on-line, por exemplo, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel verificar a reputa\u00e7\u00e3o da empresa ou do corretor, bem como as avalia\u00e7\u00f5es de outras pessoas.<\/p>\n

Outra dica para evitar um golpe imobili\u00e1rio \u00e9 conhecer a propriedade pessoalmente. Fazer uma visita pessoal ao im\u00f3vel antes de investir pode livrar voc\u00ea de v\u00e1rios problemas. Assim, voc\u00ea confere se ele existe de fato, se corresponde \u00e0 descri\u00e7\u00e3o do an\u00fancio, se est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es e se atende \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n

Por fim, desconfie sempre. Vale ficar atento a poss\u00edveis sinais de fraude, como pre\u00e7os muito abaixo do mercado imobili\u00e1rio<\/strong>, press\u00e3o para fechar neg\u00f3cio rapidamente e pedidos de pagamento antecipado. Basicamente, n\u00e3o fa\u00e7a nada antes de ter certeza da seguran\u00e7a da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Se estiver comprando ou vendendo, certifique-se de verificar cuidadosamente todos os documentos envolvidos na transa\u00e7\u00e3o, como certid\u00f5es, escrituras e contratos. Caso surjam suspeitas de fraude, procure um advogado especializado em neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, um corretor confi\u00e1vel ou outro profissional s\u00e9rio do ramo.<\/p>\n

Confie no Viva Real para comprar ou alugar com seguran\u00e7a<\/h2>\n

Agora, voc\u00ea j\u00e1 conhece os principais mecanismos usados pelos golpistas e como evitar cair em um golpe imobili\u00e1rio. Lembre-se de que \u00e9 importante pesquisar bem antes de investir em qualquer tipo de im\u00f3vel ou propriedade e sempre busque o aux\u00edlio de profissionais confi\u00e1veis e experientes para evitar casos de fraudes.<\/p>\n

Por fim, se estiver procurando im\u00f3veis, a melhor dica \u00e9 usar sites e plataformas confi\u00e1veis. O Viva Real, por exemplo, \u00e9 uma plataforma estabelecida no mercado imobili\u00e1rio brasileiro e uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem est\u00e1 buscando comprar<\/a>, vender ou alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n

Nosso site ajuda pessoas de todo o pa\u00eds a encontrar im\u00f3veis em suas cidades, conectando compradores e inquilinos a corretores imobili\u00e1rios e propriet\u00e1rios. A plataforma oferece uma ampla variedade de op\u00e7\u00f5es de casas, apartamentos, terrenos, im\u00f3veis comerciais e muitos outros tipos de propriedades.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o Viva Real fornece ferramentas como os filtros de busca avan\u00e7ada, permitindo que voc\u00ea pesquise por bairro, faixa de pre\u00e7o, tamanho do im\u00f3vel e muito mais. Os usu\u00e1rios tamb\u00e9m podem ver fotos, v\u00eddeos e descri\u00e7\u00f5es detalhadas das propriedades. Assim, fica mais f\u00e1cil de encontrar o im\u00f3vel ideal para voc\u00ea.<\/p>\n

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