{"id":14372,"date":"2023-05-19T13:49:15","date_gmt":"2023-05-19T16:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14372"},"modified":"2023-05-19T13:49:15","modified_gmt":"2023-05-19T16:49:15","slug":"o-que-e-financiamento-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/financiar\/o-que-e-financiamento-de-imovel\/","title":{"rendered":"Saiba o que \u00e9 financiamento de im\u00f3vel e como pedir"},"content":{"rendered":"

Quer tirar o sonho da casa pr\u00f3pria do papel? Ent\u00e3o, voc\u00ea precisa entender o que \u00e9 financiamento de im\u00f3vel<\/strong>. Essa modalidade de empr\u00e9stimo torna a compra mais f\u00e1cil e acess\u00edvel, seja uma casa, um apartamento ou at\u00e9 um im\u00f3vel comercial.<\/p>\n

Para muitas fam\u00edlias brasileiras, o financiamento \u00e9 a \u00fanica forma de realizar esse sonho e adquirir uma propriedade. Por isso, neste artigo, vamos explicar como esse processo funciona e quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para solicitar um financiamento. Continue lendo para conferir!<\/p>\n

Entenda sobre financiamento de im\u00f3vel<\/h2>\n

O que \u00e9 financiamento de im\u00f3vel? \u00c9 um tipo de empr\u00e9stimo oferecido por institui\u00e7\u00f5es financeiras, como os bancos, para que as pessoas possam comprar uma casa ou apartamento mesmo que n\u00e3o tenham todo o dinheiro dispon\u00edvel para pagar \u00e0 vista.<\/p>\n

Em geral, o financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 um compromisso financeiro de longo prazo, com pagamentos que podem se estender por 10 a 30 anos. Por outro lado, a modalidade possui taxas de juros mais baixas do que outras formas de pagamento, como o cart\u00e3o de cr\u00e9dito ou o empr\u00e9stimo pessoal.<\/p>\n

Um detalhe sobre esse formato de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio <\/strong>\u00e9 conseguir manter as parcelas em dia. Afinal, caso o comprador atrase os pagamentos ou fique inadimplente, pode perder o im\u00f3vel. \u00c9 fundamental avaliar as condi\u00e7\u00f5es oferecidas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras antes de escolher o financiamento, buscando taxas e condi\u00e7\u00f5es de pagamento que se adaptem \u00e0s suas necessidades e possibilidades.<\/p>\n

Tipos de financiamento imobili\u00e1rio<\/h2>\n

Existem diversos tipos de financiamento de im\u00f3vel <\/strong>dispon\u00edveis no mercado, mas os principais s\u00e3o o financiamento tradicional e o cons\u00f3rcio. Basicamente, a principal diferen\u00e7a entre os tipos de produtos s\u00e3o os percentuais de taxas de juros.<\/p>\n

O financiamento imobili\u00e1rio tradicional \u00e9 o mais comum. Nele, o banco ou outra institui\u00e7\u00e3o financeira empresta o dinheiro para a compra do im\u00f3vel, que serve como garantia do empr\u00e9stimo. O prazo de pagamento pode chegar a 35 anos at\u00e9 ser quitado, e as taxas de juros variam de acordo com a institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n

A maioria dos financiamentos possui um indexador, ou seja, um \u00edndice usado para ajustar as taxas de juros<\/a>. Os principais t\u00eam varia\u00e7\u00e3o da TR (Taxa Referencial), da Selic, ou t\u00eam taxa fixa. O mais tradicional \u00e9 o com varia\u00e7\u00e3o da TR. Sendo assim, a taxa de juros mais praticada no mercado \u00e9 de 10,5% ao ano mais a varia\u00e7\u00e3o da TR.<\/p>\n

J\u00e1 no cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio<\/a>, o comprador se une a um grupo de pessoas que desejam comprar im\u00f3veis. Mensalmente, s\u00e3o realizados sorteios e lances para definir quem vai receber a carta de cr\u00e9dito e adquirir um im\u00f3vel. Nessa modalidade, as taxas costumam ser mais baixas, mas \u00e9 preciso aguardar ser contemplado no sorteio.<\/p>\n

Como pedir financiamento de im\u00f3vel?<\/h2>\n

Agora, vamos entender como financiar um im\u00f3vel<\/strong>. Para solicitar um financiamento de im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio escolher uma institui\u00e7\u00e3o financeira, verificar as condi\u00e7\u00f5es e prazos de pagamento, apresentar uma s\u00e9rie de documentos e passar por uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Uma vez aprovado o financiamento, o comprador escolhe o im\u00f3vel que deseja e come\u00e7a a pagar as parcelas do empr\u00e9stimo conforme as condi\u00e7\u00f5es estabelecidas no contrato. O contrato, por sua vez, \u00e9 assinado por ambas as partes e registrado em cart\u00f3rio.<\/p>\n

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Se voc\u00ea est\u00e1 pesquisando o que \u00e9 financiamento de im\u00f3vel e pensando em pedir um, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 organizar sua documenta\u00e7\u00e3o. Abaixo, listamos os documentos solicitados pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras para liberar empr\u00e9stimo.<\/p>\n

Documentos necess\u00e1rios para financiar im\u00f3vel<\/h2>\n

Agora que voc\u00ea entende o que \u00e9 financiamento de im\u00f3vel, est\u00e1 na hora de saber qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o exigida para financiar um im\u00f3vel. Em geral, o comprador deve apresentar comprovantes de renda, extratos banc\u00e1rios e documentos pessoais. Veja a lista de documentos para preparar:<\/p>\n