{"id":14465,"date":"2023-06-28T11:38:50","date_gmt":"2023-06-28T14:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=14465"},"modified":"2023-06-28T11:38:50","modified_gmt":"2023-06-28T14:38:50","slug":"regras-de-condominio-para-visitantes-como-funcionam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/curiosidades\/regras-de-condominio-para-visitantes-como-funcionam\/","title":{"rendered":"Regras de condom\u00ednio para visitantes: como funcionam?"},"content":{"rendered":"<p>O uso das \u00e1reas comuns em condom\u00ednios costuma ser um t\u00f3pico de discuss\u00e3o entre os moradores. Afinal, nesses espa\u00e7os, \u00e9 necess\u00e1rio seguir regras de conviv\u00eancia para manter a harmonia da vizinhan\u00e7a. Mas quais s\u00e3o as <strong>regras de condom\u00ednio para visitantes<\/strong>?<\/p>\n<p>Neste conte\u00fado, vamos explicar como \u00e9 feito o controle da entrada de visitantes em condom\u00ednios e mostrar quais s\u00e3o as regras mais comuns. Vale a pena ficar informado para entender quais s\u00e3o as normas que devem ser seguidas. Continue a leitura para saber mais!<\/p>\n<h2>Existe lei sobre visitas em condom\u00ednio?<\/h2>\n<p>Em geral, as regras de condom\u00ednio para visitantes s\u00e3o ditadas pelo regimento interno de cada condom\u00ednio, j\u00e1 que, no Brasil, n\u00e3o existe uma legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para esse assunto.<\/p>\n<p>No entanto, os regimentos internos n\u00e3o podem contrariar o C\u00f3digo Civil Brasileiro, que estabelece algumas regras sobre condom\u00ednios, como os direitos e deveres dos moradores.<\/p>\n<p>Sendo assim, os s\u00edndicos devem ter suporte de uma assessoria jur\u00eddica para conferir se as <strong>regras de condom\u00ednio aos visitantes <\/strong>estabelecidas em regimento interno est\u00e3o de acordo com o C\u00f3digo Civil. Segundo o artigo 1.335, por exemplo, s\u00e3o direitos do cond\u00f4mino:<\/p>\n<ul>\n<li>usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;<\/li>\n<li>usar das partes comuns, conforme a sua destina\u00e7\u00e3o, e contanto que n\u00e3o exclua a utiliza\u00e7\u00e3o dos demais moradores.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Logo, entende-se que os cond\u00f4minos e seus amigos ou familiares podem desfrutar das \u00e1reas comuns e de suas pr\u00f3prias unidades, desde que n\u00e3o atrapalhem a viv\u00eancia dos demais cond\u00f4minos e sigam as regras de condom\u00ednio para visitantes.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14467 size-full\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/regras-de-condominio-visitantes-interna.jpg\" alt=\"Pessoa abrindo a porta para entrar na casa\" width=\"710\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/regras-de-condominio-visitantes-interna.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/regras-de-condominio-visitantes-interna-500x317.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" \/><\/p>\n<h2>Regras comuns em condom\u00ednios<\/h2>\n<p>Apesar de n\u00e3o existir uma legisla\u00e7\u00e3o brasileira espec\u00edfica para estabelecer regras de condom\u00ednio para visitantes, existem algumas pr\u00e1ticas comuns por todo o pa\u00eds. Selecionamos algumas regras t\u00edpicas relacionadas a visitantes em condom\u00ednios:<\/p>\n<h3>Identifica\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Normalmente, os visitantes devem se identificar na portaria do condom\u00ednio, fornecendo seus nomes completos e o apartamento ou a pessoa que est\u00e3o visitando. Al\u00e9m disso, pode ser necess\u00e1rio apresentar um documento, como RG ou CPF, para fazer a <strong>identifica\u00e7\u00e3o de visitantes em condom\u00ednios<\/strong>.<\/p>\n<h3>Autoriza\u00e7\u00e3o e responsabilidade do morador<\/h3>\n<p>Geralmente, os moradores precisam informar a portaria sobre a visita. Alguns condom\u00ednios exigem que o morador preencha um formul\u00e1rio de autoriza\u00e7\u00e3o com anteced\u00eancia. Al\u00e9m disso, ele fica respons\u00e1vel pelo comportamento de seus visitantes. Caso ocorra algum dano ou infra\u00e7\u00e3o, o morador pode ser responsabilizado.<\/p>\n<h3>Hor\u00e1rio de visitas<\/h3>\n<p>E sobre o hor\u00e1rio de visitas? Bom, alguns condom\u00ednios podem estabelecer, no regimento interno, hor\u00e1rios espec\u00edficos para a entrada daqueles que n\u00e3o s\u00e3o moradores, aumentando o <strong>controle de visitantes em condom\u00ednio<\/strong>. Essa restri\u00e7\u00e3o pode ser aplicada durante a noite, fins de semana ou feriados, por exemplo.<\/p>\n<h3>Estacionamento<\/h3>\n<p>O estacionamento tamb\u00e9m costuma ter normas para quem \u00e9 visitante. O regimento interno pode definir regras espec\u00edficas para o uso das <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-de-compra\/lei-de-vaga-de-garagem-em-condominio\/\">vagas de garagem do condom\u00ednio<\/a>, como vagas exclusivas para visitantes ou limites de tempo para estacionamento de quem n\u00e3o \u00e9 morador.<\/p>\n<h2>\u00c9 poss\u00edvel proibir ou limitar a entrada de visitantes?<\/h2>\n<p>Ent\u00e3o, o <strong>condom\u00ednio pode proibir a entrada de visitantes<\/strong>? N\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel proibir a visita de amigos, familiares ou prestadores de servi\u00e7o, como diaristas. Basicamente, o s\u00edndico, apesar de ter autonomia para cuidar do condom\u00ednio, n\u00e3o pode limitar o uso da propriedade privada.<\/p>\n<p>Caso tenha seus direitos limitados pelas <a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/dicas-aluguel\/regras-de-convivencia-em-condominio\/\">regras do condom\u00ednio<\/a> ou por atitudes do s\u00edndico, o morador est\u00e1 amparado pelo C\u00f3digo Civil, e o problema pode resultar em um processo de danos morais ou materiais caso o morador se sinta lesado.<\/p>\n<p>\u00c9 importante ressaltar que as regras de condom\u00ednio para visitantes podem variar de regi\u00e3o para regi\u00e3o. Portanto, \u00e9 recomend\u00e1vel que os moradores consultem o regulamento interno de seu condom\u00ednio e conhe\u00e7am todas as regras relacionadas a visitantes.<\/p>\n<h2>Visitantes podem usar a piscina do condom\u00ednio?<\/h2>\n<p>Muitos t\u00eam d\u00favidas sobre <strong>visitantes em piscina de condom\u00ednio<\/strong>. O uso \u00e9 limitado aos moradores ou visitantes tamb\u00e9m podem aproveitar? Inclusive, isso pode ser motivo de atritos.<\/p>\n<p>Novamente, o que define se visitantes podem ou n\u00e3o usar a piscina do condom\u00ednio \u00e9 o regimento interno. Logo, os cond\u00f4minos devem definir, durante a assembleia que cria o c\u00f3digo interno, se os visitantes podem ou n\u00e3o usar a piscina e at\u00e9 mesmo qual o n\u00famero de moradores e visitantes que podem frequent\u00e1-la.<\/p>\n<h2>Conhe\u00e7a os melhores condom\u00ednios com o Viva Real<\/h2>\n<p>Sabia que a miss\u00e3o do Viva Real \u00e9 ajudar as pessoas a encontrar e viver no im\u00f3vel dos sonhos? Pois \u00e9! \u00c9 por isso que a nossa plataforma \u00e9 a maior do Brasil, com mais de cinco milh\u00f5es de im\u00f3veis \u00e0 venda em qualquer cidade do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Fica mais f\u00e1cil encontrar a casa ou apartamento que voc\u00ea sempre sonhou com ajuda dos nossos filtros de busca. Com essa ferramenta, selecionamos apenas as op\u00e7\u00f5es de an\u00fancios de im\u00f3veis com as caracter\u00edsticas que voc\u00ea procura.<\/p>\n<p>Que tal come\u00e7ar agora e conferir nossas op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis em condom\u00ednios? 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