{"id":15292,"date":"2023-08-30T09:59:40","date_gmt":"2023-08-30T12:59:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=15292"},"modified":"2023-08-30T09:59:41","modified_gmt":"2023-08-30T12:59:41","slug":"o-que-e-imovel-rural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/o-que-e-imovel-rural\/","title":{"rendered":"Entenda o que \u00e9 im\u00f3vel rural e veja dicas para comprar um"},"content":{"rendered":"

Os im\u00f3veis rurais s\u00e3o \u00f3timas alternativas de moradia para quem busca estar mais pr\u00f3ximo da natureza e at\u00e9 mesmo viver do plantio e cria\u00e7\u00e3o da terra. Mas o que \u00e9 im\u00f3vel rural <\/strong>segundo a legisla\u00e7\u00e3o brasileira e quais s\u00e3o as principais caracter\u00edsticas desse tipo de propriedade?<\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 querendo comprar um im\u00f3vel rural para plantar, criar e sentir a natureza de perto, confira este conte\u00fado para ficar mais informado sobre as propriedades rurais. No final, separamos algumas dicas para garantir que voc\u00ea fa\u00e7a um bom neg\u00f3cio. Siga a leitura para entender!<\/p>\n

O que \u00e9 um im\u00f3vel rural? Defini\u00e7\u00e3o e significado<\/h2>\n

Primeiro, o que \u00e9 im\u00f3vel rural? Essa \u00e9 uma propriedade ou terreno relacionado \u00e0 atividade agr\u00edcola, pecu\u00e1ria, agroindustrial ou agroextrativista, ou seja, um im\u00f3vel utilizado para planta\u00e7\u00e3o de culturas, cria\u00e7\u00e3o de animais, produ\u00e7\u00e3o de alimentos, extra\u00e7\u00e3o de recursos naturais, entre outras atividades relacionadas ao meio rural.<\/p>\n

Os im\u00f3veis rurais podem variar em tamanho, desde pequenas propriedades familiares at\u00e9 grandes fazendas comerciais. Eles s\u00e3o regulados por legisla\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, uma vez que as atividades realizadas em \u00e1reas rurais frequentemente t\u00eam peculiaridades e necessidades diferentes das \u00e1reas urbanas.<\/p>\n

Im\u00f3vel rural segundo a legisla\u00e7\u00e3o brasileira<\/h3>\n

De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o brasileira, mais especificamente o C\u00f3digo Civil Brasileiro (Lei n.\u00ba 10.406\/2002), o im\u00f3vel rural <\/strong>\u00e9 definido como a \u00e1rea de terra que n\u00e3o \u00e9 utilizada para fins urbanos ou industriais. Sendo assim, a destina\u00e7\u00e3o da terra \u00e9 o fator determinante para caracterizar im\u00f3veis rurais.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o Decreto-Lei n.\u00ba 3.365\/1941 define im\u00f3veis rurais como aqueles utilizados para explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, pecu\u00e1ria, extrativa vegetal, agroindustrial ou agropecu\u00e1ria, que se destinam \u00e0 produ\u00e7\u00e3o para o mercado.<\/p>\n

Vale destacar que a caracteriza\u00e7\u00e3o de uma propriedade rural<\/strong> tem implica\u00e7\u00f5es legais significativas no Brasil, especialmente em rela\u00e7\u00e3o a quest\u00f5es tribut\u00e1rias, ambientais, de uso do solo e agr\u00e1rias.<\/p>\n

Principais caracter\u00edsticas dos im\u00f3veis rurais<\/h2>\n

A legisla\u00e7\u00e3o brasileira define o que \u00e9 im\u00f3vel rural e os crit\u00e9rios que caracterizam um terreno como im\u00f3vel rural, e isso pode incluir elementos como tamanho da propriedade, uso predominante da terra, localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e regulamentos locais.<\/p>\n

Vale ressaltar que, no Brasil, as caracter\u00edsticas dos im\u00f3veis rurais podem variar consideravelmente de uma regi\u00e3o para outra, devido \u00e0 vasta extens\u00e3o do pa\u00eds e \u00e0s diferentes regi\u00f5es geogr\u00e1ficas, clim\u00e1ticas e culturais. No entanto, aqui est\u00e3o algumas das principais caracter\u00edsticas associadas \u00e0s fazendas, s\u00edtios e ch\u00e1caras<\/a>:<\/p>\n

Tamanho<\/h3>\n

Os im\u00f3veis rurais no Brasil podem variar muito em tamanho, desde pequenas propriedades familiares at\u00e9 grandes fazendas comerciais que abrangem milhares de hectares.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Um dos crit\u00e9rios definidores do im\u00f3vel rural \u00e9 a sua localiza\u00e7\u00e3o. Basicamente, im\u00f3veis desse tipo est\u00e3o dentro do per\u00edmetro rural<\/strong>, uma \u00e1rea do munic\u00edpio fora da zona urbana.<\/p>\n

\"O<\/p>\n

Diversidade agr\u00edcola<\/h3>\n

O Brasil \u00e9 um dos principais produtores mundiais de diversos produtos agr\u00edcolas, incluindo soja, milho, caf\u00e9, cana-de-a\u00e7\u00facar, frutas tropicais e carne bovina, al\u00e9m da pecu\u00e1ria. Portanto, as propriedades rurais podem ser usadas para uma ampla variedade de culturas.<\/p>\n

Topografia<\/h3>\n

As propriedades rurais brasileiras podem ter topografias variadas, incluindo \u00e1reas planas, colinas, vales e regi\u00f5es montanhosas. Essa caracter\u00edstica faz toda a diferen\u00e7a na hora de escolher o im\u00f3vel rural que voc\u00ea procura.<\/p>\n

Acesso e infraestrutura<\/h3>\n

Por fim, outro fator de grande import\u00e2ncia \u00e9 o acesso, bem como a infraestrutura do local, que podem variar muito. Algumas \u00e1reas t\u00eam melhor acesso a estradas, energia el\u00e9trica e \u00e1gua, enquanto outras s\u00e3o mais remotas.<\/p>\n

Dicas para comprar im\u00f3veis rurais<\/h2>\n

Existem diferentes tipos de im\u00f3veis rurais<\/strong>: ch\u00e1caras, s\u00edtios, fazendas\u2026 No entanto, algumas dicas servem para guiar a compra de qualquer um desses im\u00f3veis rurais. Por isso, fique atento:<\/p>\n