{"id":262,"date":"2013-07-23T10:17:23","date_gmt":"2013-07-23T13:17:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/loucosporimoveis\/?p=262"},"modified":"2022-07-27T11:25:39","modified_gmt":"2022-07-27T14:25:39","slug":"hora-de-devolver-o-imovel-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/hora-de-devolver-o-imovel-e-agora\/","title":{"rendered":"Hora de devolver o im\u00f3vel. E agora?"},"content":{"rendered":"<div align=\"center\"><\/div>\n<p>Ao devolver o im\u00f3vel para o propriet\u00e1rio, o inquilino deve se certificar de que vai entreg\u00e1-lo da mesma forma que o encontrou no in\u00edcio do contrato. Mas na hora de cumprir o que est\u00e1 na lei do inquilinato, podem surgir algumas d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o aos procedimentos de entrega, das responsabilidades de cada um e sobre como se resguardar dos eventuais abusos cometidos pela outra parte.<br \/>\nPara evitar problemas nessa hora, deve ser feito um laudo de vistoria assim que o contrato \u00e9 firmado. Inquilino e propriet\u00e1rio devem listar todas as condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como o estado da pintura, do piso, do carpete, das portas e de eventuais m\u00f3veis, al\u00e9m de fotografar cada detalhe. Esse laudo se torna parte integrante do contrato de loca\u00e7\u00e3o, e \u00e9 baseado nele que o inquilino vai ajeitar o im\u00f3vel para a entrega, quando for embora.<br \/>\nNa hora de devolver as chaves ao locador, o inquilino deve fazer os devidos reparos a fim de deixar o im\u00f3vel como estava no in\u00edcio do contrato. Se a pintura era nova, ser\u00e1 preciso pintar novamente, da mesma cor; se o carpete era novo, ou se estava limpo, ser\u00e1 preciso mandar lav\u00e1-lo \u2013 e se houver algum dano, at\u00e9 troc\u00e1-lo. Qualquer dano dever\u00e1 ser reparado, mas os desgastes que j\u00e1 existiam antes da chegada do locat\u00e1rio poder\u00e3o permanecer como est\u00e3o.<br \/>\nEm seguida, dever\u00e1 ser feita uma nova vistoria, com base no laudo da vistoria inicial e nas fotografias. Se estiver tudo certo, carta branca para a devolu\u00e7\u00e3o das chaves. Basta o propriet\u00e1rio assinar o recibo de entrega sem ressalvas ou com a observa\u00e7\u00e3o de que est\u00e1 tudo certo. Esta \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o ideal.<br \/>\nOs reparos que caem na conta do inquilino s\u00e3o aqueles referentes \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o, limpeza e ao desgaste do im\u00f3vel \u2013 a menos que esses problemas sejam anteriores \u00e0 chegada do locat\u00e1rio. Se o problema for estrutural \u2013 um entupimento do pr\u00e9dio que afetou os canos do apartamento, ou mesmo uma infiltra\u00e7\u00e3o n\u00e3o constatada na hora de fazer o laudo inicial \u2013 a responsabilidade pelo conserto \u00e9 do propriet\u00e1rio. Nesse caso, ou o locador paga o conserto, ou abate o valor do aluguel.<br \/>\nFonte: Exame.com<\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-2111819519\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ao devolver o im\u00f3vel para o propriet\u00e1rio, o inquilino deve [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12331,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[16,18,19,15],"class_list":["post-262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-aluguel","tag-devolver-o-imovel","tag-laudo-da-vistoria","tag-lei-do-inquilinato","tag-alugar-imovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=262"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/262\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12331"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}