{"id":27168,"date":"2023-12-06T10:01:52","date_gmt":"2023-12-06T13:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/?p=27168"},"modified":"2023-12-06T10:01:52","modified_gmt":"2023-12-06T13:01:52","slug":"caucao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/caucao\/","title":{"rendered":"Cau\u00e7\u00e3o: saiba o que \u00e9, como funciona e quais as vantagens!"},"content":{"rendered":"

Pr\u00e1tica muito comum para o sucesso de contratos de aluguel, o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o \u00e9 uma modalidade de loca\u00e7\u00e3o em que o futuro inquilino paga um valor em dinheiro ao locador antes de se mudar para o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Por meio desse acordo, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel tem uma maior garantia de indeniza\u00e7\u00e3o quando o locat\u00e1rio, por algum motivo, n\u00e3o consegue arcar com despesas, ou falta com determinadas obriga\u00e7\u00f5es previstas no contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n

Esse dep\u00f3sito \u00e9 um modelo muito comum em processos de aluguel de im\u00f3veis, residenciais e comerciais, com diversas imobili\u00e1rias oferecendo essa modalidade ao interessado no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Tem d\u00favidas sobre como funciona esse meio de locar um im\u00f3vel? Veio ao lugar certo!<\/span><\/p>\n

O Viva Real, seu especialista em im\u00f3veis, preparou um conte\u00fado completo sobre o tema: aqui, voc\u00ea confere o que \u00e9 e como o pagamento \u00e9 feito, com quem fica a cau\u00e7\u00e3o de aluguel, e demais d\u00favidas acerca do tema.<\/span><\/p>\n

Acompanhe at\u00e9 o final e boa leitura!<\/span><\/p>\n

Quer saber quais os principais tipos de garantia de aluguel? Temos um conte\u00fado especial sobre esse assunto: confira aqui no blog.<\/b><\/a><\/p>\n

O que \u00e9 cau\u00e7\u00e3o?<\/b><\/h2>\n

O dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o \u00e9 um valor em dinheiro que o locat\u00e1rio paga ao referido locador logo no in\u00edcio do <\/span>contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/b><\/a> de um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Esse montante serve como garantia a ser usado em casos de danos \u00e0 casa ou ao apartamento, e ainda em eventuais despesas n\u00e3o pagas pelo locat\u00e1rio durante o per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O mesmo vale para im\u00f3veis comerciais.<\/span><\/p>\n

Como a cau\u00e7\u00e3o para aluguel funciona?<\/b><\/h2>\n

Seguindo padr\u00f5es j\u00e1 estabelecidos pelo mercado imobili\u00e1rio, e considerando as exig\u00eancias previstas na Lei do Inquilinato, esse dep\u00f3sito ocorre de maneira simples, sem tantas burocracias como outros m\u00e9todos de garantia de aluguel.<\/span><\/p>\n

Costuma-se seguir os seguintes passos:<\/span><\/p>\n

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  1. defini\u00e7\u00e3o do valor:<\/b> geralmente s\u00e3o tr\u00eas meses de valor de aluguel, quantia acordada por ambas as partes e prevista em contrato;<\/span><\/li>\n
  2. registro no contrato de loca\u00e7\u00e3o:<\/b> tanto valor quanto suas condi\u00e7\u00f5es devem estar descritas no contrato, bem como exig\u00eancias para reten\u00e7\u00e3o da quantia;<\/span><\/li>\n
  3. pagamento:<\/b> antes que o locat\u00e1rio se estabele\u00e7a no im\u00f3vel, ele deve pagar esse valor previsto, por meio de dep\u00f3sito ou transfer\u00eancia banc\u00e1ria;<\/span><\/li>\n
  4. devolu\u00e7\u00e3o do valor:<\/b> quando o contrato de aluguel terminar e n\u00e3o houver perspectiva de renova\u00e7\u00e3o, considerando que foram cumpridas todas as cl\u00e1usulas previstas, o valor do dep\u00f3sito deve ser devolvido integralmente ao locat\u00e1rio.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Quando o locador pode usar cau\u00e7\u00e3o?<\/b><\/h2>\n

    Todas as considera\u00e7\u00f5es acerca do uso do valor depositado ao locat\u00e1rio devem estar descritas detalhadamente no contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n

    Essas cl\u00e1usulas trazem mais seguran\u00e7a tanto para o inquilino quanto para o propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

    S\u00e3o algumas das situa\u00e7\u00f5es em que o uso do dep\u00f3sito \u00e9 permitido:<\/span><\/p>\n