{"id":28918,"date":"2024-02-06T12:32:31","date_gmt":"2024-02-06T15:32:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/?p=28918"},"modified":"2024-02-06T12:32:31","modified_gmt":"2024-02-06T15:32:31","slug":"como-comprar-um-apartamento-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/como-comprar-um-apartamento-na-planta\/","title":{"rendered":"Como comprar um apartamento na planta? Tire suas d\u00favidas!"},"content":{"rendered":"

Entender o processo de como comprar um apartamento na planta \u00e9 um questionamento comum de quem est\u00e1 pensando em fazer o grande investimento que \u00e9 a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria \u2014 uma decis\u00e3o importante, significativa, e que demanda muito planejamento.<\/span><\/p>\n

A compra de um apartamento que ainda n\u00e3o est\u00e1 oficialmente pronto pode ser uma ideia que causa certo receio a muitas pessoas, uma vez que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel conhecer o empreendimento previamente, sem visitas, vistorias e afins.<\/span><\/p>\n

\u00c9 parecido com comprar uma pe\u00e7a de roupa pela internet: voc\u00ea olha os modelos, analisa as medidas, mas s\u00f3 pode realmente experimentar depois que chega.<\/span><\/p>\n

Mas a verdade \u00e9 que essa modalidade de compra de im\u00f3veis funciona muito bem, e oferece uma s\u00e9rie de vantagens que a compra de apartamentos j\u00e1 prontos n\u00e3o possuem!<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea quer fazer esse investimento a m\u00e9dio e longo prazo, mas ainda n\u00e3o sabe por onde come\u00e7ar, veio ao lugar certo!<\/span><\/p>\n

O Viva Real preparou um guia completo sobre como comprar um apartamento na planta: detalhes sobre os tr\u00e2mites, vantagens, e muito mais para tirar todas as suas d\u00favidas.<\/span><\/p>\n

Acompanhe o artigo abaixo para entender melhor; boa leitura!<\/span><\/p>\n

Quanto dar de entrada em um apartamento? Nesse artigo aqui voc\u00ea tira suas d\u00favidas sobre esse tema; confira o blog.<\/b><\/a><\/p>\n

Como comprar um apartamento na planta?<\/b><\/h2>\n

A primeira coisa que precisa ficar clara sobre a compra de um im\u00f3vel ainda na planta \u00e9 que voc\u00ea estar\u00e1 fazendo um investimento que n\u00e3o vai poder usufruir de imediato: o apartamento ainda ser\u00e1 constru\u00eddo.<\/span><\/p>\n

A construtora respons\u00e1vel usa o seu investimento para financiar a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento; ainda, al\u00e9m de voc\u00ea, outras fam\u00edlias tamb\u00e9m est\u00e3o adquirindo os im\u00f3veis com anteced\u00eancia, e recebem as chaves ao final da obra.<\/span><\/p>\n

Financeiramente, essa \u00e9 uma modalidade de compra muito atrativa, uma vez que oferece uma s\u00e9rie de descontos e facilidades para fechar o contrato.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m, assim como qualquer outra forma de garantir um im\u00f3vel, o apartamento na planta tamb\u00e9m deve ser analisado e financiado seguindo alguns cuidados.<\/span><\/p>\n

Separamos abaixo algumas dicas para ajudar voc\u00ea a entender melhor como comprar um apartamento na planta:<\/span><\/p>\n

Pesquise sobre a reputa\u00e7\u00e3o da construtora<\/b><\/h3>\n

Essa an\u00e1lise inicial \u00e9 a base para que voc\u00ea realize um bom neg\u00f3cio \u2014 e isso inclui n\u00e3o s\u00f3 a pesquisa de im\u00f3veis, mas tamb\u00e9m a das empresas respons\u00e1veis pelo empreendimento.<\/span><\/p>\n

Pesquise sobre a reputa\u00e7\u00e3o da incorpora\u00e7\u00e3o, verificando projetos anteriores, avalia\u00e7\u00f5es de clientes e at\u00e9 a sa\u00fade financeira da empresa.<\/span><\/p>\n

Avalie as condi\u00e7\u00f5es de pagamento e financiamento<\/b><\/h3>\n

Escolher um im\u00f3vel na planta deve ser uma op\u00e7\u00e3o vantajosa, principalmente, para o or\u00e7amento da fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n

Por isso, \u00e9 t\u00e3o importante verificar quais as condi\u00e7\u00f5es de pagamento oferecidas pela construtora e se elas fazem sentido para voc\u00ea!<\/span><\/p>\n

Avalie as op\u00e7\u00f5es de financiamento considerando a entrada solicitada, taxas de juros inclusas, e se \u00e9 poss\u00edvel <\/span>usar o FGTS<\/b><\/a> para ajudar no pagamento.<\/span><\/p>\n

Conhe\u00e7a detalhes do projeto<\/b><\/h3>\n

Conferir o que est\u00e1 sendo previsto n\u00e3o s\u00f3 para o im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m em todo o complexo residencial, \u00e9 fundamental para trazer maior seguran\u00e7a acerca do investimento.<\/span><\/p>\n

Analise as plantas dispon\u00edveis e verifique detalhes do que \u00e9 importante para voc\u00ea: distribui\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos do apartamento, quais s\u00e3o as \u00e1reas comuns oferecidas no condom\u00ednio, entre outros detalhes.<\/span><\/p>\n

Acompanhe o andamento da obra<\/b><\/h3>\n

Essa \u00e9 a parte que mais traz al\u00edvio para os investidores: conferir que o projeto est\u00e1 saindo do papel e cumprindo com os prazos apresentados pela construtora!<\/span><\/p>\n

Sempre que poss\u00edvel, fa\u00e7a visitas peri\u00f3dicas ao canteiro de obras para acompanhar n\u00e3o s\u00f3 o andamento, mas tamb\u00e9m a qualidade da constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

A maioria das construtoras tamb\u00e9m oferece relat\u00f3rios sobre o progresso da obra: verifique esses documentos e tire d\u00favidas sempre que necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Atente-se \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o<\/b><\/h3>\n

E, j\u00e1 que falamos de documentos, essa \u00e9 uma parte importante de saber como comprar um apartamento na planta: a documenta\u00e7\u00e3o envolvida no processo.<\/span><\/p>\n

Se achar v\u00e1lido, consulte um advogado especializado em Direito Imobili\u00e1rio para revisar o contrato e conferir as cl\u00e1usulas impostas \u2014 \u00e9 essencial que voc\u00ea entenda todos os termos, prazos e penalidades apresentadas.<\/span><\/p>\n

Principais cuidados ao comprar um apartamento na planta<\/b><\/h2>\n

\"cuidados<\/p>\n

Assim como as demais formas dispon\u00edveis no mercado imobili\u00e1rio para a aquisi\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis, a compra de um apartamento ainda em processo de constru\u00e7\u00e3o demanda aten\u00e7\u00e3o e, porque n\u00e3o, <\/span>alguns cuidados<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m das etapas que mencionamos acima, \u00e9 interessante ficar atento para detalhes como:<\/span><\/p>\n