{"id":28977,"date":"2024-02-12T10:30:51","date_gmt":"2024-02-12T13:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/?p=28977"},"modified":"2024-02-10T10:08:27","modified_gmt":"2024-02-10T13:08:27","slug":"como-alugar-um-imovel-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/como-alugar-um-imovel-rapido\/","title":{"rendered":"Como alugar um im\u00f3vel r\u00e1pido? Confira 7 passos"},"content":{"rendered":"

Essa \u00e9 uma d\u00favida frequente de imobili\u00e1rias e pessoas f\u00edsicas que anunciam seus im\u00f3veis, sejam eles casas ou apartamentos: como alugar um im\u00f3vel r\u00e1pido?<\/span><\/p>\n

A verdade \u00e9 que o processo de alugar um im\u00f3vel pode ser bem desafiador, demandando uma s\u00e9rie de estrat\u00e9gias, organiza\u00e7\u00e3o, divulga\u00e7\u00e3o e as v\u00e1rias etapas que comp\u00f5em um an\u00fancio imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Porque um dos principais passos para alugar uma propriedade \u00e9 o an\u00fancio dela \u2014 mas n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico, especialmente se voc\u00ea quiser ter r\u00e1pidos resultados!<\/span><\/p>\n

Com um direcionamento adequado e a combina\u00e7\u00e3o certa de boas pr\u00e1ticas, \u00e9 poss\u00edvel agilizar o processo de alugar um im\u00f3vel, oferecendo as melhores op\u00e7\u00f5es para o seu p\u00fablico-alvo.<\/span><\/p>\n

E ningu\u00e9m melhor do que o maior portal de compra e venda de im\u00f3veis para ajudar o seu neg\u00f3cio com essa demanda, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/span><\/p>\n

O Viva Real, uma das maiores vitrines imobili\u00e1rias do pa\u00eds, preparou aqui um guia completo com tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre como alugar um im\u00f3vel r\u00e1pido: boas dicas que v\u00e3o potencializar seus processos, an\u00fancios e ajudar voc\u00ea a conquistar bons contratos.<\/span><\/p>\n

Acompanhe o artigo abaixo para tirar todas as suas d\u00favidas.<\/span><\/p>\n

Boa leitura!<\/span><\/p>\n

Quer saber qual o melhor m\u00eas para anunciar im\u00f3veis? Fa\u00e7a aqui o download do e-book do DataZAP para 2024!<\/b><\/a><\/p>\n

Como alugar um im\u00f3vel r\u00e1pido? 7 dicas eficientes<\/b><\/h2>\n

Acelerar o processo de loca\u00e7\u00e3o pode ser feito de forma competente e sem comprometer a qualidade do servi\u00e7o oferecido por voc\u00ea ou pela sua empresa \u2014 se voc\u00ea est\u00e1 anunciando sem uma imobili\u00e1ria, essas dicas tamb\u00e9m v\u00e3o ser um grande avan\u00e7o para fechar contratos!<\/span><\/p>\n

Confira nossa lista com 7 boas pr\u00e1ticas para alugar rapidamente seu im\u00f3vel, visando tamb\u00e9m proporcionar uma experi\u00eancia satisfat\u00f3ria tanto para locadores quanto para os locat\u00e1rios interessados:<\/span><\/p>\n

1. Conhe\u00e7a seu p\u00fablico potencial<\/b><\/h3>\n

\"como<\/p>\n

Saber a fundo expectativas e necessidades do perfil dos seus clientes \u00e9 uma forma s\u00f3lida (e essencial) de come\u00e7ar um processo mais \u00e1gil de aluguel de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

Quando voc\u00ea conhece melhor a personalidade do seu p\u00fablico, passa a oferecer solu\u00e7\u00f5es mais adequadas para a realidade dele: estamos falando da faixa de valor esperada para a loca\u00e7\u00e3o, estilo de vida e mais outros detalhes importantes.<\/span><\/p>\n

Uma boa estrat\u00e9gia, aqui, \u00e9 oferecer aos locat\u00e1rios interessados um question\u00e1rio que aborde quest\u00f5es simples, mas bem direcionadas, sobre informa\u00e7\u00f5es importantes e que contemplem o que voc\u00ea precisa para oferecer uma melhor experi\u00eancia de loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

2. Invista em benfeitorias no im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n

Trabalhar a apresenta\u00e7\u00e3o da casa ou apartamento que voc\u00ea deseja alugar \u00e9 fundamental para que o im\u00f3vel seja atrativo para os potenciais locat\u00e1rios: isso vai desde a estrutura at\u00e9 o design do espa\u00e7o.<\/span><\/p>\n

A pr\u00e1tica de <\/span>home staging<\/i><\/b><\/a> \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para destacar pontos fortes do im\u00f3vel, ajudando os locat\u00e1rios a visualizarem o potencial do im\u00f3vel e de que forma o espa\u00e7o pode se adaptar \u00e0s suas variadas necessidades.<\/span><\/p>\n

3. Fa\u00e7a pequenos reparos e manuten\u00e7\u00f5es<\/b><\/h3>\n

A verdade \u00e9 que ningu\u00e9m quer alugar um im\u00f3vel que esteja precisando de reparos, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/span><\/p>\n

Cada vez mais, aumenta a procura por im\u00f3veis prontos para morar sem a necessidade de reformas: <\/span>esse estudo do DataZAP de 2023<\/b><\/a> aponta que 70% dos locat\u00e1rios buscam por casas e apartamentos usados e sem a necessidade de reparos.<\/span><\/p>\n

Fa\u00e7a uma manuten\u00e7\u00e3o preventiva na propriedade, ajustando o que for necess\u00e1rio na parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica, al\u00e9m de pinturas e demais melhorias na parte est\u00e9tica da resid\u00eancia.<\/span><\/p>\n

4. Defina um valor competitivo com o mercado<\/b><\/h3>\n

O seu potencial inquilino certamente vai pesquisar \u2014 e muito! \u2014 os valores de im\u00f3veis antes de decidir fechar contrato com o seu.<\/span><\/p>\n

Esteja \u00e0 frente fazendo uma minuciosa pesquisa de mercado, analisando o que os demais propriet\u00e1rios estabelecem como valor de aluguel.<\/span><\/p>\n

Se o seu pre\u00e7o estipulado estiver muito acima do que \u00e9 oferecido, \u00e9 poss\u00edvel que isso afaste os interessados.<\/span><\/p>\n

5. Esteja aberto a negocia\u00e7\u00f5es<\/b><\/h3>\n

\"como<\/p>\n

\u00c9 preciso ter em mente que o seu im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico na vizinhan\u00e7a dispon\u00edvel para aluguel: possivelmente, ter\u00e3o outras resid\u00eancias inclusive parecidas com a que voc\u00ea est\u00e1 tentando alugar.<\/span><\/p>\n

Por isso, tenha mais flexibilidade com as propostas oferecidas, para manter o potencial inquilino interessado, negociando o valor proposto e at\u00e9 o per\u00edodo de contrato.<\/span><\/p>\n

6. Capriche nas fotos e v\u00eddeos para os an\u00fancios<\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Os interessados no seu im\u00f3vel ser\u00e3o cativados, inicialmente, pelo an\u00fancio que voc\u00ea publicar: por isso, a primeira impress\u00e3o da resid\u00eancia \u00e9 extremamente importante!<\/span><\/p>\n

Invista em uma boa estrutura e ilumina\u00e7\u00e3o para as fotos e v\u00eddeos da casa ou apartamento, destacando os diferenciais da estrutura do im\u00f3vel, valorizando pontos fortes e apresentando as mil possibilidades que o local pode oferecer ao futuro inquilino.<\/span><\/p>\n

Aqui, tamb\u00e9m \u00e9 fundamental manter os an\u00fancios sempre atualizados, com informa\u00e7\u00f5es e mudan\u00e7as que s\u00e3o de interesse do seu p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

7. Procure por um portal de im\u00f3veis<\/b><\/h3>\n

Para aumentar o alcance do seu im\u00f3vel, \u00e9 fundamental que voc\u00ea esteja presente no cen\u00e1rio digital, que tamb\u00e9m \u00e9, atualmente, o meio de busca de im\u00f3veis mais escolhido pelos locat\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, optar por uma portal imobili\u00e1rio \u00e9 uma maneira de reduzir custos e ter mais praticidade para gerir o processo de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, trazendo uma s\u00e9rie de vantagens para voc\u00ea!<\/span><\/p>\n

O melhor lugar para anunciar o seu im\u00f3vel \u00e9 o Viva Real: mais de 28 milh\u00f5es de visitas todo m\u00eas! Crie j\u00e1 seu an\u00fancio aqui no nosso site.<\/b><\/a><\/p>\n

Tamb\u00e9m s\u00e3o outras boas dicas de como alugar um im\u00f3vel r\u00e1pido:<\/span><\/p>\n