{"id":29505,"date":"2024-03-25T15:00:08","date_gmt":"2024-03-25T18:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/?p=29505"},"modified":"2024-03-22T15:52:04","modified_gmt":"2024-03-22T18:52:04","slug":"recibo-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/recibo-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Recibo de aluguel: import\u00e2ncia, como preencher e modelo"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto para locat\u00e1rios quanto para locadores, o recibo de aluguel \u00e9 um documento importante e que garante mais seguran\u00e7a no processo de loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 por meio desse recibo que pode ser comprovado o pagamento do aluguel feito pelo inquilino, essencial para maior transpar\u00eancia entre ambas as partes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de esse ser um documento muitas vezes subestimado, \u00e9 um direito do inquilino receber a sua c\u00f3pia da comprova\u00e7\u00e3o de pagamento \u2014 e \u00e9 dever do locador fornecer o recibo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o sabia da import\u00e2ncia do recibo de aluguel e quer conferir mais sobre esse assunto? Veio ao lugar certo!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Viva Real separou aqui um artigo sobre o tema, onde vamos te explicar porque o comprovante de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial, elementos principais do documento, al\u00e9m de tirar d\u00favidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acompanhe o artigo abaixo at\u00e9 o final.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Boa leitura!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/termo-de-entrega-de-chaves\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>N\u00e3o sabe o que \u00e9 o termo de entrega de chaves? Essa \u00e9 uma etapa importante do processo de aluguel: confira tudo sobre esse assunto aqui no blog.<\/b><\/a><\/p>\n<h2><b>O que \u00e9 e qual a import\u00e2ncia do recibo de aluguel?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um recibo de aluguel \u00e9 um documento formal que comprova o pagamento do aluguel de um im\u00f3vel por parte do locat\u00e1rio ao locador.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este comprovante cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es essenciais, como o valor pago, a data da transa\u00e7\u00e3o, o per\u00edodo de refer\u00eancia, e a identifica\u00e7\u00e3o detalhada tanto do locador quanto do locat\u00e1rio, incluindo seus nomes completos e n\u00fameros de documentos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, esse documento desempenha um papel crucial na rela\u00e7\u00e3o entre locadores e locat\u00e1rios, trazendo consigo uma s\u00e9rie de benef\u00edcios e import\u00e2ncia significativa; ele \u00e9 relevante por:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">prevenir conflitos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ser de conformidade legal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprovar os pagamentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">garantir transpar\u00eancia nas transa\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">manter o registro financeiro organizado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Consequ\u00eancias da n\u00e3o emiss\u00e3o desse recibo<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A n\u00e3o emiss\u00e3o do recibo de aluguel pode acarretar diversas consequ\u00eancias tanto para o locador quanto para o locat\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aus\u00eancia de recibos pode complicar a declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda, tanto para o locador quanto para o locat\u00e1rio; ainda, a falta de recibos pode resultar em um registro financeiro desorganizado para o locador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale destacar que, sem um recibo, o locat\u00e1rio pode enfrentar dificuldades para comprovar o pagamento do aluguel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em algumas jurisdi\u00e7\u00f5es, a emiss\u00e3o de recibos de aluguel pode ser exigida por lei \u2014 e a n\u00e3o conformidade com essas regulamenta\u00e7\u00f5es pode resultar em penalidades legais para ambas as partes.<\/span><\/p>\n<h2><b>Quem emite o recibo de aluguel?<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-29503\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-quem-emite.jpg\" alt=\"quem emite o recibo de aluguel\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-quem-emite.jpg 1024w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-quem-emite-500x333.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-quem-emite-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na maior parte dos casos, \u00e9 o locador quem emite o recibo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O documento \u00e9 fornecido ao locat\u00e1rio como comprovante de pagamento e, geralmente, cont\u00e9m a assinatura ou a identifica\u00e7\u00e3o do locador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale um destaque importante aqui: <\/span><b>locat\u00e1rio e inquilino s\u00e3o a mesma coisa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, assim como <\/span><b>locador e propriet\u00e1rio tamb\u00e9m s\u00e3o sin\u00f4nimos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2014 atente-se \u00e0 nomenclatura para n\u00e3o confundir os termos!<\/span><\/p>\n<h2><b>O que deve constar no recibo de aluguel?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse documento deve conter informa\u00e7\u00f5es detalhadas e essenciais para registrar de forma clara e precisa a transa\u00e7\u00e3o financeira entre locador e locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre os dados essenciais, temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">identifica\u00e7\u00e3o das partes com:<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">CPF do <\/span><a href=\"https:\/\/vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/lei-do-inquilinato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>inquilino<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">CPF do locador;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">CNPJ do locador em casos de imobili\u00e1rias;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor do aluguel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">data do pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">per\u00edodo de refer\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">forma de pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">assinaturas ou identifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante frisar que o recibo geralmente descreve o im\u00f3vel alugado de maneira a identific\u00e1-lo inequivocamente, fornecendo informa\u00e7\u00f5es sobre o endere\u00e7o, n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas espec\u00edficas.<\/span><\/p>\n<h2><b>Como preencher um recibo de aluguel?<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-29502\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-como-preencher.jpg\" alt=\"Como preencher um recibo de aluguel\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-como-preencher.jpg 1024w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-como-preencher-500x333.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/recibo-de-aluguel-como-preencher-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Preencher esse documento demanda, primeiramente, aten\u00e7\u00e3o aos detalhes para garantir que todas as informa\u00e7\u00f5es essenciais estejam registradas de maneira clara e precisa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siga os passos abaixo na hora de preencher o recibo do aluguel da propriedade em quest\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">no topo do recibo, inclua o t\u00edtulo para identifica\u00e7\u00e3o clara, depois adicione a <\/span><b>data<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> em que o recibo est\u00e1 sendo preenchido;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">inclua os <\/span><b>nomes completos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e n\u00fameros de documentos do propriet\u00e1rio e do inquilino;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">detalhe o <\/span><b>endere\u00e7o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> completo do im\u00f3vel alugado, incluindo n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">especifique o <\/span><b>valor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> do aluguel, indicando se h\u00e1 alguma taxa adicional ou desconto acordado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">registre a data em que o <\/span><b>pagamento foi efetuado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, bem como o per\u00edodo ao qual o pagamento se refere;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">descreva a <\/span><b>forma como o pagamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> foi realizado (dinheiro, transfer\u00eancia banc\u00e1ria, cheque, etc.);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">solicite a <\/span><b>assinatura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de locador e locat\u00e1rio para confirmar que ambos concordam com as informa\u00e7\u00f5es presentes no recibo.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Leia tamb\u00e9m: <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/como-preencher-contrato-de-locacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como preencher contrato de loca\u00e7\u00e3o?<\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>Modelos de recibo de aluguel prontos para usar<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ajudar voc\u00ea na melhor produ\u00e7\u00e3o desse documento, separamos aqui alguns modelos de recibos de aluguel prontos para usar:<\/span><\/p>\n<p><b>Modelo 1<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recebi do Sr. (a) <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir nome]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, inscrito (a) no CPF sob o n\u00famero <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir documento de identifica\u00e7\u00e3o]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, a soma de R$ <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir valor]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> como forma de pagamento do aluguel residencial\/comercial do im\u00f3vel situado \u00e0 rua <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir endere\u00e7o com bairro, n\u00famero e CEP]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, para o per\u00edodo de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir data]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Declaro ainda que o valor descrito foi pago em <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[forma de pagamento]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> como prega o contrato de loca\u00e7\u00e3o estabelecido entre as partes. O presente recibo nada declara quanto ao pagamento de outras despesas relacionadas ao im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">[data e assinatura]<\/span><\/i><\/p>\n<p><b>Modelo 2<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pelo presente, eu <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir nome]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, carteira de identidade <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir n\u00famero do RG]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, CPF n\u00ba <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir n\u00famero do CPF]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, declaro ter recebido de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir nome]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, carteira de identidade <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir n\u00famero do RG]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, CPF n\u00ba <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir n\u00famero do CPF]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, doravante denominado, a import\u00e2ncia de R$ <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir valor]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, referente ao aluguel de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[descrever im\u00f3vel]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, im\u00f3vel localizado em <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir endere\u00e7o]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, e tamb\u00e9m ao pagamento das seguintes taxas <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir taxas aplic\u00e1veis]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E tamb\u00e9m declaro que fica ainda pendente o pagamento no valor de R$ <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir valor]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, referente aos seguintes encargos: <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[descrever]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">[data e assinatura]<\/span><\/i><\/p>\n<p><b>Modelo 3<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recebi do Sr. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[escrever nome do locat\u00e1rio]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, a quantia de R$ <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir valor]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, dando plena, total e irrevog\u00e1vel quita\u00e7\u00e3o de aluguel e demais encargos contratuais, referente ao im\u00f3vel situado \u00e0 <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir endere\u00e7o]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, relacionados abaixo:<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Aluguel vencido em<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0 R$<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Desconto<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0R$<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Multa<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0R$<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">IPTU &#8211; parcela<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0R$<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Condom\u00ednio<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0R$<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Despesa adicional<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0R$<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Total geral<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0R$<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pagamento atrav\u00e9s de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir modalidade de pagamento]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">[data e assinatura]<\/span><\/i><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Pensando em alugar um im\u00f3vel? 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