{"id":29944,"date":"2024-04-30T16:12:10","date_gmt":"2024-04-30T19:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/?p=29944"},"modified":"2024-04-30T16:17:46","modified_gmt":"2024-04-30T19:17:46","slug":"convencao-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/convencao-de-condominio\/","title":{"rendered":"Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: tudo o que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todo morador, seja ele propriet\u00e1rio ou locat\u00e1rio de um apartamento, precisa saber do que se trata a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e de que forma ela pode impactar o dia a dia da comunidade no espa\u00e7o condominial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A verdade \u00e9 que a vida em condom\u00ednio exige regras claras e bem definidas para garantir a harmonia e o bom funcionamento do espa\u00e7o compartilhado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 nesse contexto que a conven\u00e7\u00e3o se destaca como um documento fundamental, estabelecendo normas, direitos e deveres para todos os cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O conte\u00fado dela \u00e9 indispens\u00e1vel \u2014 mas muita gente ainda tem d\u00favidas sobre como a conven\u00e7\u00e3o condominial funciona e, principalmente, de que forma ela se difere do regimento interno do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para esclarecer tudo sobre esse assunto, o Viva Real preparou um conte\u00fado especial!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Separamos aqui um artigo que vai ser seu guia completo sobre conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: o que \u00e9, import\u00e2ncia, obrigatoriedade, e um modelo de como ela deve ser elaborada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pronto para conferir mais sobre esse importante documento?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o acompanhe at\u00e9 o final e boa leitura!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/regras-de-convivencia-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>As regras de condom\u00ednio s\u00e3o indispens\u00e1veis para manter uma boa conviv\u00eancia no espa\u00e7o residencial, e falamos sobre elas em um artigo aqui no blog: leia na \u00edntegra!<\/b><\/a><\/p>\n<h2><b>O que \u00e9 conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio \u00e9 um documento oficial e obrigat\u00f3rio que define as regras de funcionamento de um pr\u00e9dio ou conjunto residencial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ela estabelece os direitos e deveres dos cond\u00f4minos, as normas para o uso das \u00e1reas comuns, a forma de administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, os procedimentos para convoca\u00e7\u00e3o de assembleias, a cobran\u00e7a das cotas condominiais, as san\u00e7\u00f5es para infra\u00e7\u00f5es e muito mais.<\/span><\/p>\n<h2><b>Qual a import\u00e2ncia desse documento?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A import\u00e2ncia da conven\u00e7\u00e3o condominial reside em diversos aspectos!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por meio dela, a comunidade do empreendimento habitacional conta com a capacidade de garantir a harmonia e a ordem no ambiente condominial, evitando desentendimentos e promovendo uma conviv\u00eancia saud\u00e1vel entre os moradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o impactos desse documento:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>evita conflitos e desentendimentos entre os cond\u00f4minos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, por meio de regras claras e objetivas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>padroniza procedimentos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, facilitando a gest\u00e3o do condom\u00ednio e a tomada de decis\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">assegura um ambiente prop\u00edcio para uma <\/span><b>boa qualidade de vida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para todos os moradores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">garante que todos os <\/span><b>cond\u00f4minos estejam cientes de suas responsabilidades<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e possam usufruir de seus direitos de forma justa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>\u00c9 obrigat\u00f3rio ter conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-29942\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-e-obrigatoria.jpg\" alt=\"conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio \u00e9 obrigat\u00f3ria\" width=\"1024\" height=\"684\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-e-obrigatoria.jpg 1024w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-e-obrigatoria-500x334.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-e-obrigatoria-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, a conven\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria para todos os condom\u00ednios no Brasil, de acordo com o <\/span><a href=\"https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/topicos\/10646040\/artigo-1333-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Artigo 1.333 do C\u00f3digo Civil Brasileiro<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">&#8220;A conven\u00e7\u00e3o, elaborada pelos cond\u00f4minos, rege as rela\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos e com o s\u00edndico e \u00e9 aplic\u00e1vel a todos, ainda que n\u00e3o tenham participado da sua elabora\u00e7\u00e3o ou votado em sua aprova\u00e7\u00e3o.&#8221;<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso significa que todos os condom\u00ednios precisam ter uma conven\u00e7\u00e3o que defina as normas de funcionamento do local.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A conven\u00e7\u00e3o deve ser aprovada em assembleia geral, com a <\/span><b>maioria qualificada de \u2154 dos votos.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se um condom\u00ednio n\u00e3o tiver conven\u00e7\u00e3o, as regras de funcionamento ser\u00e3o regidas pelo C\u00f3digo Civil Brasileiro e pela Lei 4.591\/1964 (<\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/curiosidades\/lei-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Lei de Condom\u00ednios<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">); no entanto, a aus\u00eancia de uma conven\u00e7\u00e3o espec\u00edfica pode gerar inseguran\u00e7a jur\u00eddica e dificultar a resolu\u00e7\u00e3o de conflitos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso porque as leis gerais podem n\u00e3o se aplicar a todas as situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, \u00e9 fundamental que todos os condom\u00ednios tenham uma conven\u00e7\u00e3o devidamente elaborada e registrada.<\/span><\/p>\n<h2><b>A diferen\u00e7a entre regimento interno e conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante destacar que a conven\u00e7\u00e3o difere do regimento interno.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enquanto a conven\u00e7\u00e3o estabelece <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/curiosidades\/regras-de-condominio-para-visitantes-como-funcionam\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>regras<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> mais amplas e abrangentes, o regimento interno trata de quest\u00f5es operacionais e cotidianas, como regras de uso de \u00e1reas comuns, normas de conviv\u00eancia e procedimentos internos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Separamos alguns t\u00f3picos importantes para deixar mais clara essa distin\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><b>Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><b>Regimento <\/b><b>interno<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Hierarquia\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Sempre prevalece sobre o regimento e \u00e9 aplicada em casos de conflitos<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Integra a conven\u00e7\u00e3o e deve ser elaborado de acordo com as diretrizes dela<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Conte\u00fado\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Trata de normas gerais e abrangentes<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Detalha regras e quest\u00f5es do dia a dia<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Aprova\u00e7\u00e3o\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Exige maioria qualificada: \u2154 dos votos dos cond\u00f4minos<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Pode ser aprovado pela maioria simples<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Altera\u00e7\u00e3o\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0S\u00f3 pode ser alterada em assembleia extraordin\u00e1ria com maioria qualificada<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Pode ser aprovado por assembleia geral de maioria simples<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Registro\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Cart\u00f3rio do Registro de Im\u00f3veis<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><b>\u00c9 necess\u00e1rio registrar conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio em cart\u00f3rio?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O j\u00e1 mencionado Artigo 1.333 do C\u00f3digo Civil determina que a conven\u00e7\u00e3o deve ser oficializada com registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, em documenta\u00e7\u00e3o que precisa vir acompanhada da matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 por meio desse registro jur\u00eddico que a conven\u00e7\u00e3o pode ter validade contra terceiros, propriet\u00e1rios e inquilinos.<\/span><\/p>\n<h2><b>Como se faz uma conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-29941\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-como-fazer.jpg\" alt=\"como se faz a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio\" width=\"1024\" height=\"684\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-como-fazer.jpg 1024w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-como-fazer-500x334.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/convencao-de-condominio-como-fazer-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A conven\u00e7\u00e3o \u00e9 elaborada pela incorporadora ou construtora, e depois submetida \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o em assembleia geral de cond\u00f4minos, devendo conter informa\u00e7\u00f5es obrigat\u00f3rias conforme previsto em lei.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O seu conte\u00fado deve abranger:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>informa\u00e7\u00f5es sobre a identifica\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como nome, endere\u00e7o e caracter\u00edsticas das unidades privativas e das \u00e1reas comuns;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>direitos e deveres dos cond\u00f4minos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como o pagamento das <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/taxa-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>despesas<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> condominiais, a participa\u00e7\u00e3o nas assembleias e o respeito \u00e0s normas estabelecidas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>boas pr\u00e1ticas para o uso das \u00e1reas comuns<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como piscinas, sal\u00f5es de festas, \u00e1reas de lazer e estacionamento, estabelecendo hor\u00e1rios, regras de reserva e condi\u00e7\u00f5es de uso;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>requisitos legais e processuais para propor e aprovar altera\u00e7\u00f5es na conven\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, incluindo o qu\u00f3rum necess\u00e1rio em assembleia e o registro em cart\u00f3rio das modifica\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>defini\u00e7\u00e3o da estrutura de administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, incluindo as atribui\u00e7\u00f5es do s\u00edndico, as responsabilidades da assembleia de cond\u00f4minos e os procedimentos para gest\u00e3o financeira;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>normas de conviv\u00eancia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como hor\u00e1rios de sil\u00eancio, regras para ter <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/curiosidades\/pets\/regras-para-cachorro-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>animais de estima\u00e7\u00e3o<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, descarte de lixo e outras disposi\u00e7\u00f5es que visam a boa conviv\u00eancia entre os moradores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio pode ser alterada?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, a conven\u00e7\u00e3o condominial pode ser alterada \u2014 mas o processo \u00e9 mais complexo do que a aprova\u00e7\u00e3o de um regimento interno ou outro documento do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para alterar a conven\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio realizar uma <\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/proprietario\/reuniao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>assembleia<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> extraordin\u00e1ria e obter a aprova\u00e7\u00e3o de \u2154 dos votos dos cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<h2><b>Modelo de conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Separamos aqui um modelo de como a conven\u00e7\u00e3o condominial pode ser elaborada, para voc\u00ea consultar e usar como base para a elabora\u00e7\u00e3o de uma conven\u00e7\u00e3o oficial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante que o modelo seja adaptado \u00e0 realidade do condom\u00ednio, com a inclus\u00e3o das normas e regras espec\u00edficas que se aplicam ao local; vale ainda contar com o aux\u00edlio de um advogado especializado em Direito Condominial, para trabalhar a reda\u00e7\u00e3o do texto e garantir a sua adequa\u00e7\u00e3o \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira:<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">[Nome do Condom\u00ednio]<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">CNPJ: <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[N\u00famero do CNPJ]<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Endere\u00e7o: <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[Endere\u00e7o completo do condom\u00ednio]<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inscri\u00e7\u00e3o no Registro de Im\u00f3veis: <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[N\u00famero da inscri\u00e7\u00e3o]<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">CAP\u00cdTULO I \u2014 DA CONSTITUI\u00c7\u00c3O DO CONDOM\u00cdNIO<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Art. 1\u00ba \u2013 Constitui\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fica constitu\u00eddo, nos termos da Lei n\u00ba 4.591\/1964 (Lei de Condom\u00ednios) e do C\u00f3digo Civil Brasileiro, o condom\u00ednio denominado <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[Nome do Condom\u00ednio]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, com sede e administra\u00e7\u00e3o na <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[Endere\u00e7o completo do condom\u00ednio]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, composto pelas unidades aut\u00f4nomas residenciais e n\u00e3o residenciais descritas na <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[Matr\u00edcula do Registro de Im\u00f3veis]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Art. 2\u00ba \u2013 Objeto do Condom\u00ednio<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O condom\u00ednio tem por objeto a administra\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, a conserva\u00e7\u00e3o das partes integrantes do edif\u00edcio, a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os essenciais aos cond\u00f4minos, e a defesa dos direitos e interesses dos cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Art. 3\u00ba \u2013 Limites do Condom\u00ednio<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O condom\u00ednio compreende as \u00e1reas comuns e as partes integrantes do edif\u00edcio, conforme descrito na <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">[Matr\u00edcula do Registro de Im\u00f3veis]<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">CAP\u00cdTULO II \u2014 DOS DIREITOS E DEVERES DOS COND\u00d4MINOS<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se\u00e7\u00e3o I \u2013 Dos Direitos dos Cond\u00f4minos<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir texto]<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se\u00e7\u00e3o II \u2013 Dos Deveres dos Cond\u00f4minos<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir texto]<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">CAP\u00cdTULO III \u2014 DA ADMINISTRA\u00c7\u00c3O DO CONDOM\u00cdNIO<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se\u00e7\u00e3o I \u2013 Dos \u00d3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">[inserir texto]<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2026<\/span><\/p>\n<h2><b>Como obter a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O s\u00edndico \u00e9 o respons\u00e1vel por manter a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio atualizada e dispon\u00edvel para consulta dos cond\u00f4minos: o morador pode solicitar uma c\u00f3pia f\u00edsica ou digital ao s\u00edndico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em alguns condom\u00ednios, a conven\u00e7\u00e3o fica dispon\u00edvel para consulta na portaria, geralmente em um local de f\u00e1cil acesso aos cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, se o condom\u00ednio possui um site ou usa um app para gerenciamento e comunica\u00e7\u00e3o, a conven\u00e7\u00e3o pode estar dispon\u00edvel para download na \u00e1rea restrita aos cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que a conven\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode ser consultada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da Comarca onde se situa o condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Procurando um apartamento para chamar de lar? 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