{"id":30311,"date":"2024-06-17T14:30:15","date_gmt":"2024-06-17T17:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/?p=30311"},"modified":"2024-06-14T16:51:43","modified_gmt":"2024-06-14T19:51:43","slug":"exoneracao-do-fiador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/exoneracao-do-fiador\/","title":{"rendered":"Exonera\u00e7\u00e3o do fiador: o que \u00e9, como funciona, impactos e mais"},"content":{"rendered":"

Quando a pessoa deixa de assumir o papel de respons\u00e1vel pelo pagamento do aluguel de um inquilino em caso de inadimpl\u00eancia, chamamos isso de exonera\u00e7\u00e3o do fiador \u2014 e esse \u00e9 um tema super importante para quem mora de aluguel.<\/span><\/p>\n

A figura do fiador \u00e9 uma das garantias mais comuns em contratos de loca\u00e7\u00e3o, quando modalidades como o seguro fian\u00e7a e o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o n\u00e3o podem ser utilizadas.\u00a0<\/span><\/p>\n

No entanto, podem surgir situa\u00e7\u00f5es em que o fiador solicita sua exonera\u00e7\u00e3o, ou seja, \u00e9 liberado da sua responsabilidade em rela\u00e7\u00e3o ao contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Muita gente nem sabe que essa atitude \u00e9 poss\u00edvel e, sem o entendimento necess\u00e1rio em casos onde a exonera\u00e7\u00e3o ocorre, pode acontecer muita burocracia e complica\u00e7\u00e3o para manter o aluguel em dia.<\/span><\/p>\n

Tem d\u00favidas sobre o processo de exonera\u00e7\u00e3o do fiador? Calma, a gente te explica!<\/span><\/p>\n

O Viva Real preparou um conte\u00fado para te informar tudo sobre esse assunto, incluindo como funciona a exonera\u00e7\u00e3o, em quais casos ela acontece, e quais os principais impactos ao locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Acompanhe o conte\u00fado abaixo para saber mais. Boa leitura!<\/span><\/p>\n

Quais s\u00e3o os riscos de ser fiador de um im\u00f3vel? A gente desmistifica esse tema em um artigo especial aqui no blog: vem conferir.<\/b><\/a><\/p>\n

O que \u00e9 a exonera\u00e7\u00e3o do fiador?<\/b><\/h2>\n

A exonera\u00e7\u00e3o do fiador \u00e9 o processo pelo qual o fiador solicita formalmente a sua retirada das responsabilidades contratuais de um contrato de loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Isso pode ocorrer por diversos motivos, como mudan\u00e7as na condi\u00e7\u00e3o financeira do fiador ou desentendimentos entre fiador e locat\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quando o <\/span>fiador<\/b><\/a> \u00e9 exonerado, ele deixa de ser respons\u00e1vel pelas obriga\u00e7\u00f5es financeiras do locat\u00e1rio caso este n\u00e3o cumpra com os pagamentos de aluguel e demais encargos.<\/span><\/p>\n

Como funciona a exonera\u00e7\u00e3o do fiador?<\/b><\/h2>\n

\"Como<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, a exonera\u00e7\u00e3o come\u00e7a com uma notifica\u00e7\u00e3o formal: o fiador deve comunicar sua inten\u00e7\u00e3o de se exonerar ao locador por escrito, com anteced\u00eancia m\u00ednima de 30 dias.\u00a0<\/span><\/p>\n

Essa comunica\u00e7\u00e3o deve ser feita de forma clara e objetiva, mencionando a data em que a exonera\u00e7\u00e3o entrar\u00e1 em vigor.\u00a0<\/span><\/p>\n

A partir da data de comunica\u00e7\u00e3o e da apresenta\u00e7\u00e3o da nova garantia por parte do inquilino, o fiador fica livre da responsabilidade por d\u00edvidas futuras do locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Isso significa que ele n\u00e3o ser\u00e1 mais respons\u00e1vel pelo pagamento do aluguel, multas ou outros encargos do contrato a partir dessa data.<\/span><\/p>\n

Em quais casos pode haver a exonera\u00e7\u00e3o do fiador no contrato de loca\u00e7\u00e3o?<\/b><\/h2>\n

A exonera\u00e7\u00e3o de um fiador em <\/span>contratos de loca\u00e7\u00e3o<\/b><\/a> pode ocorrer em diversos casos, geralmente previstos no contrato de loca\u00e7\u00e3o ou determinados pela legisla\u00e7\u00e3o vigente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Alguns casos comuns s\u00e3o:<\/span><\/p>\n