{"id":30861,"date":"2024-08-21T16:03:07","date_gmt":"2024-08-21T19:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/?p=30861"},"modified":"2024-08-21T16:03:08","modified_gmt":"2024-08-21T19:03:08","slug":"benfeitorias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/benfeitorias\/","title":{"rendered":"Benfeitorias: o que s\u00e3o, tipos e quais s\u00e3o indeniz\u00e1veis"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">As <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">benfeitorias<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> s\u00e3o melhorias, interven\u00e7\u00f5es e obras de natureza estrutural ou est\u00e9tica realizadas em um im\u00f3vel, podendo ser caracterizadas em tr\u00eas tipos diferentes: \u00fateis, voluptu\u00e1rias ou necess\u00e1rias.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada qual apresenta caracter\u00edsticas \u00fanicas e em contratos de aluguel sua realiza\u00e7\u00e3o pode, ou n\u00e3o, ter previsto a <\/span><b>compensa\u00e7\u00e3o financeira<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> realizada pelo(a) propriet\u00e1rio(a) do im\u00f3vel para o locat\u00e1rio.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo exclusivo, explicamos em detalhe o que s\u00e3o, os tipos e quais <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">benfeitorias<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> s\u00e3o indeniz\u00e1veis. Continue no artigo e tenha uma \u00f3tima leitura!<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>O que s\u00e3o <\/b><b>benfeitorias<\/b><b>?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o consideradas <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">benfeitorias<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> em um im\u00f3vel todas as melhorias realizadas, visando <\/span><b>aumentar seu valor de mercado, assim como a funcionalidade ou est\u00e9tica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Essencialmente, estas melhorias s\u00e3o classificadas em:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00dateis<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Voluptu\u00e1rias<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Necess\u00e1rias<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cada qual apresenta caracter\u00edsticas espec\u00edficas e, do mesmo modo, implica\u00e7\u00f5es de ordem contratual (em caso de aluguel), assim como no valor venal do im\u00f3vel ou quest\u00f5es legais, impactando no c\u00e1lculo do<\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Imposto de Renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Tipos de <\/b><b>benfeitorias<\/b><b> e suas caracter\u00edsticas<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como vimos anteriormente, as benfeitorias s\u00e3o classificadas como altera\u00e7\u00f5es e melhorias em um determinado im\u00f3vel, sendo estas organizadas em tr\u00eas categorias distintas: \u00fateis, voluptu\u00e1rias ou necess\u00e1rias.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira a seguir as caracter\u00edsticas de cada uma destas melhorias, tendo em vistas aspectos como possibilidade de aumento no<\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/valor-venal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <span style=\"font-weight: 400;\">valor venal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> do im\u00f3vel, de necessidade para manuten\u00e7\u00e3o da habitabilidade ou, ainda, conforto e funcionalidade.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Benfeitorias<\/b><b> \u00fateis<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo \u00e9 categorizado como interven\u00e7\u00f5es realizadas em um im\u00f3vel, aumentando ou facilitando seu uso e, em paralelo, possibilitam maior conforto ou funcionalidade.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desse modo, n\u00e3o s\u00e3o entendidas como essenciais \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mas proporcionam uma melhoria significativa na sua utiliza\u00e7\u00e3o.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alguns exemplos podem incluir:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Constru\u00e7\u00e3o de um muro de seguran\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Instala\u00e7\u00e3o de sistemas de ar condicionado;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Amplia\u00e7\u00e3o de c\u00f4modos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Adi\u00e7\u00e3o de estruturas que otimizem o espa\u00e7o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que essas modifica\u00e7\u00f5es podem elevar o valor de mercado do im\u00f3vel e, por isso, s\u00e3o frequentemente consideradas investimentos que justificam um aumento no pre\u00e7o de aluguel ou venda.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Benfeitorias<\/b><b> voluptu\u00e1rias<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Representam modifica\u00e7\u00f5es ou acr\u00e9scimos que visam alterar o aspecto est\u00e9tico ou de luxo de um im\u00f3vel, contudo, sem necessariamente aumentar sua utilidade ou funcionalidade.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste sentido, n\u00e3o s\u00e3o consideradas essenciais e realizadas conforme os desejos pessoais do propriet\u00e1rio.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Exemplos podem incluir:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Instala\u00e7\u00e3o de uma piscina,<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Paisagismo elaborado,<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Decora\u00e7\u00f5es de alto padr\u00e3o<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Sistemas de automa\u00e7\u00e3o residencial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por serem consideradas n\u00e3o essenciais e baseadas em melhorias de cunho subjetivo, estas melhorias podem ou n\u00e3o valorizar o valor venal do im\u00f3vel.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Benfeitorias<\/b><b> necess\u00e1rias<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas melhorias s\u00e3o caracterizadas por almejar a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, realizando interven\u00e7\u00f5es essenciais para impedir a sua deteriora\u00e7\u00e3o.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desse modo, s\u00e3o fundamentais para manter a propriedade em estado habit\u00e1vel e em condi\u00e7\u00f5es seguras de uso. Por este aspecto, podem incluir:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Reparos em vazamentos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Refor\u00e7o de estruturas comprometidas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Atualiza\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Medidas que previnem danos ou desgastes significativos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Considerando seu objetivo, estas melhorias s\u00e3o geralmente obrigat\u00f3rias e podem ser exigidas por leis ou regulamentos. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m contribuem para a manuten\u00e7\u00e3o e o potencial aumento do valor do im\u00f3vel.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30858\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-tipos.jpg\" alt=\"Planta baixa de im\u00f3vel e arquitetos avaliando benfeitoria\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-tipos.jpg 1024w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-tipos-500x333.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-tipos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><b>Benfeitorias<\/b><b> em im\u00f3veis de terceiros: quando s\u00e3o indeniz\u00e1veis?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Benfeitorias<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> em im\u00f3veis de terceiros se tornam indeniz\u00e1veis em diversas circunst\u00e2ncias. Entretanto, s\u00e3o recorrentes quando ocorre a <\/span><b>expressa concord\u00e2ncia do propriet\u00e1rio ou previs\u00e3o contratual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tendo em vista a natureza da melhoria e altera\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel, a compensa\u00e7\u00e3o e indeniza\u00e7\u00e3o podem ocorrer de maneira mais facilitada. Por exemplo, nas benfeitorias necess\u00e1rias, a indeniza\u00e7\u00e3o deve ser realizada, uma vez que sua realiza\u00e7\u00e3o impede deteriora\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As caracterizadas como \u00fateis podem ser indenizadas se houver acordo pr\u00e9vio, uma vez que agregam valor ao im\u00f3vel e melhoram seu uso. J\u00e1 as de natureza voluptu\u00e1rias geralmente n\u00e3o s\u00e3o indenizadas, salvo se houver acordo.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A<\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/lei-do-inquilinato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Lei do Inquilinato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, por exemplo, apresenta diretrizes sobre a mat\u00e9ria. Al\u00e9m disso, em casos de desapropria\u00e7\u00e3o, todas as melhorias, incluindo as voluptu\u00e1rias, s\u00e3o indeniz\u00e1veis pelo poder p\u00fablico, pois representam investimentos do possuidor.<\/span><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<h3><b>Como \u00e9 feita a indeniza\u00e7\u00e3o?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A indeniza\u00e7\u00e3o segue geralmente os termos do acordo entre as partes ou a legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel. Desse modo, alguns aspectos devem ser observados, de modo que a compensa\u00e7\u00e3o financeira seja concedida.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro aspecto, as melhorias realizadas s\u00e3o avaliadas para ser poss\u00edvel determinar seu valor, o que pode ser feito por meio de um perito ou uma avalia\u00e7\u00e3o consensual.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em contratos de loca\u00e7\u00e3o, a indeniza\u00e7\u00e3o pode ocorrer por meio de:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Reembolso direto do valor gasto nas melhorias e interven\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Dedu\u00e7\u00e3o do montante no aluguel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Em casos de desocupa\u00e7\u00e3o, pelo pagamento ao locat\u00e1rio ao final do contrato.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que, se n\u00e3o houver acordo ou se as partes discordarem do valor, a quest\u00e3o pode ser decidida judicialmente.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Como comprovar <\/b><b>benfeitorias<\/b><b> feitas em im\u00f3vel alugado?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Independente das cl\u00e1usulas contratuais, as melhorias realizadas no im\u00f3vel devem ser efetivamente registradas e documentadas. Vale ressaltar que em rela\u00e7\u00f5es de arrendamento ou loca\u00e7\u00e3o, as benfeitorias devem ser autorizadas pelo(a) propriet\u00e1rio(a), preferencialmente por escrito.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De posse da autoriza\u00e7\u00e3o, todos os gastos relacionados \u00e0s melhorias implementadas, sejam classificadas como \u00fateis, voluptu\u00e1rias ou necess\u00e1rias, devem ser atestados via comprovantes, recibos ou notas fiscais.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m deste aspecto, o registro fotogr\u00e1fico tamb\u00e9m \u00e9 recomendado. Para tanto, tire fotos e fa\u00e7a v\u00eddeos da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel antes e depois das melhorias realizadas.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em paralelo, recomenda-se o <\/span><b>registro cont\u00ednuo e a elabora\u00e7\u00e3o de um relat\u00f3rio final<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de gastos, indicando os valores despendidos com material ou presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os contratados, contendo os documentos comprobat\u00f3rios em anexo.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que, caso esteja previsto em<\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/contrato-de-locacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <span style=\"font-weight: 400;\">contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e expressamente autorizado pelo(a) propriet\u00e1rio(a), os gastos com as melhorias podem contar com compensa\u00e7\u00e3o financeira posterior.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Seu lar dos sonhos est\u00e1 a um clique de dist\u00e2ncia!<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conhecer os tipos de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">benfeitorias<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, suas caracter\u00edsticas e se quais podem ser compensadas financeiramente \u00e9 essencial tanto para propriet\u00e1rios quanto locat\u00e1rios.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Descubra no Viva Real o seu pr\u00f3ximo lar dos sonhos e esteja a um clique de saber qual im\u00f3vel receber\u00e1 as melhorias para um maior conforto, funcionalidade ou est\u00e9tica.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Encontre o seu lar dos sonhos no Viva Real! Confira nossos an\u00fancios de casas e apartamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30859\" src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-conclusao.jpg\" alt=\"Casal sorridente com o resultado da benfeitoria em seu im\u00f3vel\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-conclusao.jpg 1024w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-conclusao-500x333.jpg 500w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/benfeitorias-conclusao-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><b>Conclus\u00e3o<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As altera\u00e7\u00f5es e melhorias realizadas em um im\u00f3vel locado s\u00e3o classificadas como <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">benfeitorias<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, por exemplo, tendo o objetivo de evitar a deteriora\u00e7\u00e3o da propriedade, manter a habitabilidade, conceder maior conforto ou, ainda, aumentar o valor de venda no mercado imobili\u00e1rio.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desse modo, estas melhorias s\u00e3o classificadas em tr\u00eas categorias distintas: \u00fateis, voluptu\u00e1rias ou necess\u00e1rias. Cada uma impacta de uma maneira espec\u00edfica a habitabilidade e valor do im\u00f3vel.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por estes aspectos, \u00e9 comum a pr\u00e1tica de compensa\u00e7\u00e3o financeira, realizada pelo propriet\u00e1rio ao inquilino, tendo em vista as melhorias do im\u00f3vel. Todavia, nem todas as altera\u00e7\u00f5es s\u00e3o pass\u00edveis de indeniza\u00e7\u00e3o.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, em contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, \u00e9 recomendado conferir as cl\u00e1usulas do acordo, entrar em contato com o(a) propriet\u00e1rio(a) antes de proceder \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o das melhorias.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou desse artigo? Aproveite e saiba quais s\u00e3o os<\/span><a href=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/direitos-e-deveres-do-locatario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <span style=\"font-weight: 400;\">direitos e deveres do locat\u00e1rio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-1684970676\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As benfeitorias s\u00e3o melhorias, interven\u00e7\u00f5es e obras de natureza estrutural [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":30860,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-30861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-aluguel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30861\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}