{"id":3626,"date":"2014-01-13T08:23:02","date_gmt":"2014-01-13T11:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/loucosporimoveis\/?p=3626"},"modified":"2022-07-27T11:24:50","modified_gmt":"2022-07-27T14:24:50","slug":"iptu-pagar-proprietario-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/iptu-pagar-proprietario-inquilino\/","title":{"rendered":"IPTU &#8211; quem deve pagar? O propriet\u00e1rio ou inquilino?"},"content":{"rendered":"<p>Juridicamente, a responsabilidade do pagamento do IPTU \u00e9 do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Isso porque o tributo \u00e9 \u201cpropter rem\u201d ou seja, decorre da pr\u00f3pria coisa.<br \/>\nO que acontece normalmente \u00e9 que nos contratos de loca\u00e7\u00e3o se estabelece que as despesas com IPTU corram por conta do inquilino, o que \u00e9 legal e esse valor normalmente \u00e9 pago juntamente com o aluguel e, em edif\u00edcios, com o condom\u00ednio. No entanto, se o inquilino deixar de pagar o IPTU, al\u00e9m de ele n\u00e3o ser responsabilizado juridicamente, mas sim o propriet\u00e1rio, as multas, encargos e juros tamb\u00e9m ser\u00e3o cobrados do propriet\u00e1rio. Se o d\u00e9bito perdurar por mais tempo, poder\u00e1 at\u00e9 se transformar em uma execu\u00e7\u00e3o fiscal e a alega\u00e7\u00e3o que era responsabilidade do locat\u00e1rio este pagamento, mesmo que haja um contrato assim estipulando, n\u00e3o resolver\u00e1 o problema com a prefeitura.<br \/>\nPara evitar inadimpl\u00eancia perante o \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico e evitar multas e outras penalidades, o mais indicado \u00e9 que o locador efetue o pagamento independente do recebimento do aluguel e cobre do inquilino essa despesa no m\u00eas seguinte.<br \/>\nConforme dito antes, esse \u00e9 um tipo de d\u00edvida pela qual o pr\u00f3prio im\u00f3vel responde e n\u00e3o h\u00e1 alega\u00e7\u00e3o de bem de fam\u00edlia. Em outras palavras, no caso de d\u00e9bitos de IPTU n\u00e3o pagos, a prefeitura poder\u00e1 promover o leil\u00e3o do pr\u00f3prio im\u00f3vel para pagamento da d\u00edvida e, neste caso, mesmo que seja o \u00fanico im\u00f3vel da fam\u00edlia, n\u00e3o haver\u00e1 perd\u00e3o, dada a natureza do d\u00e9bito.<br \/>\nPortanto, o melhor a fazer \u00e9 n\u00e3o deixar cumular d\u00e9bitos de IPTU e, se por algum motivo algumas parcelas ficaram em aberto, o propriet\u00e1rio deve ir o mais breve poss\u00edvel at\u00e9 um posto de atendimento e pedir a renegocia\u00e7\u00e3o da d\u00edvida antes que ela seja inscrita na d\u00edvida ativa e se transforme em uma execu\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n<div class=\"vivar-depois-do-conteudo\" id=\"vivar-3655988021\"><a href=\"https:\/\/www.zapimoveis.com.br\/?itm_id=100002&#038;itm_source=www.vivareal.com.br\/blog\/&#038;itm_medium=banner_home&#038;itm_campaign=cobranding-zap-vivareal&#038;itm_content=banner_600x600&#038;itm_term=mobile\" target=\"_blank\" aria-label=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"><img src=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg\" alt=\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"  srcset=\"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1.jpg 710w, https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380-1-500x185.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 710px) 100vw, 710px\" width=\"710\" height=\"263\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Juridicamente, a responsabilidade do pagamento do IPTU \u00e9 do propriet\u00e1rio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12314,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[119],"class_list":["post-3626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-aluguel","tag-financas-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3626"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3626\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12314"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}