{"id":3909,"date":"2023-08-22T09:00:39","date_gmt":"2023-08-22T12:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/loucosporimoveis\/?p=3909"},"modified":"2023-08-22T09:17:38","modified_gmt":"2023-08-22T12:17:38","slug":"regras-de-convivencia-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-aluguel\/regras-de-convivencia-em-condominio\/","title":{"rendered":"Saiba quais s\u00e3o as regras de conviv\u00eancia em condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

Conviver com muitas pessoas nem sempre \u00e9 f\u00e1cil, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por isso, existem as regras de conviv\u00eancia em condom\u00ednio<\/strong>. Elas servem para manter um ambiente tranquilo. Assim, os moradores n\u00e3o geram inc\u00f4modo um ao outro, seja com barulhos ou outras atitudes em \u00e1reas compartilhadas.<\/p>\n

Para garantir o funcionamento adequado do espa\u00e7o, s\u00e3o determinadas diversas normas e diretrizes por meio da conven\u00e7\u00e3o condominial<\/strong>. Ela faz o gerenciamento das regras, que tamb\u00e9m podem ficar previstas no regimento interno.<\/p>\n

Veja algumas regras importantes para condom\u00ednios<\/h2>\n

Para uma boa conviv\u00eancia em condom\u00ednio<\/strong> \u00e9 essencial conhecer as normas. Por isso, consulte sempre a conven\u00e7\u00e3o para saber tudo sobre multas, advert\u00eancias e como voc\u00ea deve agir nas \u00e1reas comuns. \u00c9 necess\u00e1rio ler o regimento interno tamb\u00e9m. A seguir, veja algumas regras que costumam ser padronizadas.<\/p>\n

Circula\u00e7\u00e3o de animais<\/h3>\n

O artigo 5\u00ba, inciso XV, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, permite a cria\u00e7\u00e3o de pets em apartamentos. Mas, cada local tem uma regra espec\u00edfica sobre a circula\u00e7\u00e3o de animais em condom\u00ednio<\/strong>.<\/p>\n

Alguns locais limitam as \u00e1reas onde os pets podem circular. Por exemplo, n\u00e3o s\u00e3o todos os condom\u00ednios que permitem que os animais entrem nas \u00e1reas de lazer, como piscinas, espa\u00e7o gourmet e sal\u00e3o de festas.<\/p>\n

\u00c1reas comuns<\/h3>\n

Sal\u00e3o de festas, piscina, churrasqueira e espa\u00e7o gourmet s\u00e3o consideradas as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio<\/strong>. Nelas, os moradores podem usar de forma igualit\u00e1ria. No entanto, \u00e9 preciso seguir algumas determina\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Geralmente, no regimento interno, j\u00e1 fica estabelecido o que \u00e9 necess\u00e1rio para reservar o espa\u00e7o. Al\u00e9m disso, tem que respeitar o hor\u00e1rio de uso, n\u00e3o utilizar as \u00e1reas como dep\u00f3sito de materiais e manter os utens\u00edlios conservados, sem quebr\u00e1-los ou danific\u00e1-los.<\/p>\n

Hor\u00e1rio de sil\u00eancio<\/h3>\n

Muito provavelmente, no regimento interno de onde voc\u00ea reside, h\u00e1 uma norma sobre o hor\u00e1rio de sil\u00eancio no condom\u00ednio<\/strong>. Alguns n\u00edveis de barulho costumam ser aceitos somente no per\u00edodo entre 8h e 22h.<\/p>\n

No entanto, vale ressaltar, que durante esses hor\u00e1rios tamb\u00e9m \u00e9 importante manter o bom senso e n\u00e3o exagerar com barulhos. Em condom\u00ednios podem haver pessoas doentes, idosos e crian\u00e7as que precisam de tranquilidade. Por isso, sempre pense no pr\u00f3ximo.<\/p>\n

A utiliza\u00e7\u00e3o do elevador<\/h3>\n

O elevador tamb\u00e9m est\u00e1 entre as \u00e1reas comuns. E h\u00e1 regras de conviv\u00eancia em condom\u00ednio para isso. Elas s\u00e3o estabelecidas pelo s\u00edndico e dizem respeito \u00e0 capacidade m\u00e1xima de pessoas e ao transporte de objetos.<\/p>\n

Assim, \u00e9 garantido que n\u00e3o ocorram situa\u00e7\u00f5es inconvenientes para os cond\u00f4minos.<\/strong> Outro ponto, \u00e9 que possivelmente, o seu pr\u00e9dio tem um elevador de servi\u00e7o espec\u00edfico para o transporte de cargas, bagagens e sacos de lixo.<\/p>\n

Uso da piscina<\/h3>\n

Outra regra de conviv\u00eancia em condom\u00ednios<\/strong> diz respeito a utiliza\u00e7\u00e3o da piscina e deve estar prevista no regimento interno. Por exemplo, h\u00e1 alguns locais que permitem que visitantes usem o espa\u00e7o de acordo com a capacidade.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, h\u00e1 outras determina\u00e7\u00f5es para se manter uma conviv\u00eancia saud\u00e1vel. N\u00e3o \u00e9 permitido urinar na piscina, levar animais e consumir alimentos. E para manter a salubridade da \u00e1gua, a pessoa deve utilizar a ducha antes de entrar. Em algumas copropriedades \u00e9 exigida a realiza\u00e7\u00e3o de exames peri\u00f3dicos.<\/p>\n

Reforma do apartamento<\/h3>\n

Outras normas que est\u00e3o dentro das regras de conviv\u00eancia em condom\u00ednio s\u00e3o sobre a reforma<\/a> do apartamento. Por conta do barulho causado, \u00e9 necess\u00e1rio comunicar a pessoa respons\u00e1vel sobre o processo da obra, incluindo o cronograma com dias e hor\u00e1rios.<\/p>\n

Outro ponto importante \u00e9 cadastrar os profissionais que est\u00e3o executando os servi\u00e7os. Assim, h\u00e1 um maior controle sobre a entrada e sa\u00edda deles do local, garantindo a seguran\u00e7a de todos os moradores.<\/p>\n

\"Imagem<\/p>\n

Uso da garagem<\/h3>\n

Um espa\u00e7o que pode gerar diversos conflitos \u00e9 a garagem<\/a>. Por esse motivo, tem que seguir as regras para manter o bom funcionamento. A administra\u00e7\u00e3o \u00e9 quem vai ficar respons\u00e1vel pela distribui\u00e7\u00e3o de vagas. E os moradores precisam estacionar o carro sem invadir o espa\u00e7o do outro.<\/p>\n

Descarte adequado do lixo<\/h3>\n

Outro ponto essencial das regras de conviv\u00eancia em condom\u00ednio \u00e9 o cuidado com o lixo. O descarte deve ser realizado de maneira correta, sem deix\u00e1-lo nas \u00e1reas comuns ou na cal\u00e7ada. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio amarrar bem os sacos pl\u00e1sticos para evitar que os res\u00edduos caiam no ch\u00e3o.<\/p>\n

Grande parte dos condom\u00ednios possuem o sistema de coleta seletiva. Desta forma, os res\u00edduos s\u00e3o mandados para os lugares corretos. Por isso, fique atento para separar os lixos org\u00e2nicos e materiais recicl\u00e1veis.<\/p>\n

Puni\u00e7\u00e3o para quem desrespeita as regras<\/h2>\n

A pessoa que desrespeitar as regras de conviv\u00eancia em condom\u00ednio ser\u00e1 punida. Ent\u00e3o, n\u00e3o precisa brigar com o outro morador. Basta comunicar ao s\u00edndico ou ao respons\u00e1vel o que aconteceu. Assim, as medidas necess\u00e1rias ser\u00e3o tomadas.<\/p>\n

De acordo com o artigo 1.337 do C\u00f3digo Civil, os cond\u00f4minos que n\u00e3o respeitarem as determina\u00e7\u00f5es estabelecidas na conven\u00e7\u00e3o condominial ou regimento interno devem ser punidos com multa.<\/p>\n

Por\u00e9m, o valor n\u00e3o pode ser maior do que cinco vezes o que ele paga de taxa de condom\u00ednio mensal. Outro ponto \u00e9 que a multa s\u00f3 pode ser aplicada se estiver previamente estabelecida na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio.<\/p>\n

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