{"id":4190,"date":"2014-01-24T14:57:43","date_gmt":"2014-01-24T17:57:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/loucosporimoveis\/?p=4190"},"modified":"2022-07-27T11:24:47","modified_gmt":"2022-07-27T14:24:47","slug":"iptu-dicas-pagar-entrar-vermelho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/planejar\/iptu-dicas-pagar-entrar-vermelho\/","title":{"rendered":"IPTU, dicas para pagar sem entrar no vermelho."},"content":{"rendered":"

Passada a \u00e9poca de festas (Natal e Reveillon<\/i>), \u00e9 chegada a hora de fazer as contas.
\nAs despesas que chegam no m\u00eas de janeiro coincidem com a \u00e9poca imediatamente posterior aos gastos maiores dos meses de festas e f\u00e9rias, nos quais o \u00edmpeto de gastar mais em viagens e presentes acomete grande parte das pessoas.
\nDesta maneira para compatibilizar um caixa menor com os impostos e despesas deste per\u00edodo, \u00e9 preciso lan\u00e7ar m\u00e3o de algumas estrat\u00e9gias.
\nEm rela\u00e7\u00e3o ao IPTU, deve-se ter aten\u00e7\u00e3o redobrada, uma vez que o n\u00e3o pagamento acarreta san\u00e7\u00f5es como multas, negativa\u00e7\u00e3o do nome e no limite, levar ao confisco do im\u00f3vel.
\nA forma de c\u00e1lculo do IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano \u00e9 baseada na estimativa do valor de venda do im\u00f3vel aplicado \u00e0s al\u00edquotas determinadas pela legisla\u00e7\u00e3o de cada Munic\u00edpio e \u00e9 progressivo, ou seja, quanto mais alto o valor venal do im\u00f3vel maior o IPTU e vise versa.
\nOs carn\u00eas para pagamento do imposto de 2014 j\u00e1 devem estar chegando \u00e0s resid\u00eancias. Caso voc\u00ea ainda n\u00e3o tenha recebido o seu pode solicitar uma segunda via pelo portal da Prefeitura do Munic\u00edpio onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.
\nA melhor op\u00e7\u00e3o de pagamento \u00e9 sempre \u00e0 vista, devido aos descontos que s\u00e3o maiores que os juros da poupan\u00e7a, e variam entre 3%, no caso de S\u00e3o Paulo, a 10%, no Rio de Janeiro e at\u00e9 12% em Porto Alegre. Se voc\u00ea n\u00e3o tem o valor total dispon\u00edvel para pagamento do IPTU, n\u00e3o recorra \u00e0s linhas de cr\u00e9dito, como empr\u00e9stimos pessoais, pois os juros e o Custo Total da Opera\u00e7\u00e3o \u2013 CET, praticados pelos bancos, superam em muito os juros do IPTU.
\nConsidere a op\u00e7\u00e3o apenas em casos de empr\u00e9stimos com juros inferiores ao custo do IPTU parcelado (que fica em torno de 0,92% ao m\u00eas) e para quita\u00e7\u00e3o em poucas parcelas.
\nA segunda melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 o parcelamento convencional do imposto, em tr\u00eas vezes, com o pagamento da primeira parcela ainda em janeiro. O pior cen\u00e1rio, sem d\u00favida, \u00e9 deixar o pagamento para fevereiro, com o pagamento de parcelas acumuladas e sem a vantagem do desconto a vista.
\nCada Prefeitura tem a autonomia de definir o n\u00famero m\u00e1ximo de parcelas para pagamento do IPTU, que pode chegar a 10, como na cidade de S\u00e3o Paulo.
\nA pontualidade no pagamento \u00e9 outro fator importante, os atrasos podem gerar multas e juros que somados chegam a 20%.
\nH\u00e1 ainda algumas categorias de mun\u00edcipes que tem direito a isen\u00e7\u00e3o do IPTU como aposentados, pensionistas e benefici\u00e1rios do INSS, desde que o im\u00f3vel seja pr\u00f3prio, utilizado como resid\u00eancia e, a renda do requerente n\u00e3o ultrapasse tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos.
\nO requerimento para a obten\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio pode ser baixado diretamente no portal da Prefeitura da Cidade residente e levado junto com os documentos que comprovam os requisitos \u00e0 unidade da Secretaria respons\u00e1vel do Munic\u00edpio.
\nAlguns incentivos fiscais, como a Nota Paulistana, da Prefeitura de S\u00e3o Paulo, Nota Carioca, no Rio de Janeiro e BH Nota 10, em Belo Horizonte, permitem a utiliza\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos revertidos do ISS para abatimento de at\u00e9 100% do IPTU de qualquer im\u00f3vel da Cidade. Quem \u00e9 isento do pagamento do imposto ou inquilino de um im\u00f3vel alugado, por exemplo, pode indicar qualquer outro im\u00f3vel da capital para receber os cr\u00e9ditos. Verifique se h\u00e1 algum programa parecido na sua cidade.<\/p>\n

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