{"id":5629,"date":"2024-04-11T15:20:01","date_gmt":"2024-04-11T18:20:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/loucosporimoveis\/?p=5629"},"modified":"2024-04-11T15:24:59","modified_gmt":"2024-04-11T18:24:59","slug":"como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/noticias\/como-declarar-imoveis-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Como declarar im\u00f3vel no Imposto de Renda? Aprenda neste post!"},"content":{"rendered":"

20Todos os anos, milhares de brasileiros precisam acertar as contas com a Receita Federal em um procedimento cont\u00e1bil que sempre rende d\u00favidas \u2014 e uma delas \u00e9 saber como declarar im\u00f3vel no imposto de renda.<\/span><\/p>\n

A verdade \u00e9 que declarar o imposto pode ser um labirinto, principalmente quando existe o adicional de bens im\u00f3veis: s\u00e3o muitos c\u00f3digos, documenta\u00e7\u00f5es e c\u00e1lculos que acabam trazendo inseguran\u00e7a em cada etapa do processo.<\/span><\/p>\n

Muita gente acaba optando por contratar um contador para ajudar nessa demanda; outros, at\u00e9 conseguem fazer isso de forma independente, mas sempre tirando d\u00favidas pontuais.<\/span><\/p>\n

\u00c9 para ajudar voc\u00ea com essa demanda que o Viva Real preparou um conte\u00fado mais que especial: separamos aqui exemplos de im\u00f3veis e como declar\u00e1-los no IR de acordo com cada situa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n

Pronto para aprender o passo a passo de como declarar im\u00f3vel no imposto de renda, al\u00e9m de tirar outras d\u00favidas?<\/span><\/p>\n

Acompanhe at\u00e9 o final e boa leitura!<\/span><\/p>\n

Como declarar o valor pago ou recebido por aluguel no imposto de renda? A gente te explica tudo sobre esse assunto aqui no blog: leia na \u00edntegra.<\/b><\/a><\/p>\n

Como declarar im\u00f3vel no imposto de renda?<\/b><\/h2>\n

\"como<\/p>\n

Declarar o imposto de renda pode ser uma tarefa bem complexa, mas n\u00e3o precisa ser aquela grande dor de cabe\u00e7a em todos os anos!<\/span><\/p>\n

Para te ajudar dentro das quest\u00f5es imobili\u00e1rias da sua declara\u00e7\u00e3o de IR, separamos abaixo algumas situa\u00e7\u00f5es de bens im\u00f3veis com suas respectivas etapas:<\/span><\/p>\n

Compra de im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n

O in\u00edcio do processo de declara\u00e7\u00e3o vai ser bem parecido para a maioria dos casos \u2014 mas, em cada tipo de bem im\u00f3vel, existem particularidades que devem ser observadas com aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Primeiro, baixe e instale a vers\u00e3o mais recente do Programa Gerador da Declara\u00e7\u00e3o (PGD) no <\/span>site da Receita Federal<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

Depois, siga o passo a passo abaixo:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. preencha a ficha de <\/span>bens e direitos<\/span><\/i>, informando data de compra, valor pago e descri\u00e7\u00e3o completa do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n
  2. d\u00ea detalhes da compra de acordo com as seguintes categorias:<\/span>\n
      \n
    1. se o im\u00f3vel foi <\/span>financiado<\/b>, informe o valor total, o saldo devedor de acordo com o ano-calend\u00e1rio, o valor das parcelas pagas e a taxa de juros;<\/span><\/li>\n
    2. se o im\u00f3vel est\u00e1 em <\/span>constru\u00e7\u00e3o<\/b>, declare o valor pago at\u00e9 a data do ano-calend\u00e1rio do IR, incluindo os custos com a obra;<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
    3. revise as informa\u00e7\u00f5es adicionadas, completando com demais dados que o sistema solicitar.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      \u00c9 importante guardar todos os documentos relacionados \u00e0 compra do im\u00f3vel por, no m\u00ednimo, cinco anos; al\u00e9m disso, certifique-se de declarar o valor correto do im\u00f3vel, pois isso pode influenciar no valor do imposto a ser pago.<\/span><\/p>\n

      Im\u00f3vel comprado em conjunto<\/b><\/h3>\n

      Antes de ir para o Programa Gerador da Declara\u00e7\u00e3o, o primeiro passo nessa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 definir o percentual de propriedade de cada comprador: essa divis\u00e3o pode ser igualit\u00e1ria (50% para cada) ou diferente, de acordo com o investimento de cada um.<\/span><\/p>\n

      Depois disso, cada comprador deve declarar sua parte do im\u00f3vel em sua pr\u00f3pria declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda.<\/span><\/p>\n

      Para fazer essa declara\u00e7\u00e3o com sucesso, \u00e9 preciso que ambas as partes tenham em m\u00e3os:<\/span><\/p>\n