{"id":5948,"date":"2014-03-20T07:46:53","date_gmt":"2014-03-20T10:46:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/loucosporimoveis\/?p=5948"},"modified":"2022-07-27T11:24:43","modified_gmt":"2022-07-27T14:24:43","slug":"correspondentes-bancarios-pedir-financiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dinheiro\/financiar\/correspondentes-bancarios-pedir-financiamento\/","title":{"rendered":"Correspondentes banc\u00e1rios na hora do financiamento"},"content":{"rendered":"

Um n\u00famero cada vez maior de brasileiros vem conseguindo realizar o sonho da casa pr\u00f3pria nos \u00faltimos anos, o aumento das facilidades de financiamento, e de programas do Governo como o Minha Casa Minha Vida contribu\u00edram muito para esse crescimento.
\nPor\u00e9m, outro fator importante que ajudou nesse aumento foi a figura do correspondente banc\u00e1rio, que veio para ajudar na descentraliza\u00e7\u00e3o do atendimento sobre financiamentos, antes feito apenas pelos bancos.
\nSegundo nosso parceiro Humberto, da GM Financiamentos<\/a>, os correspondentes banc\u00e1rios podem ser respons\u00e1veis por todo o processo de financiamento imobili\u00e1rio, desde a coleta de documentos e an\u00e1lise do financiamento at\u00e9 o acompanhamento da assinatura do documento no Banco. Esses servi\u00e7os podem ser oferecidos por imobili\u00e1rias, empresas de cr\u00e9dito e at\u00e9 mesmo por algumas lot\u00e9ricas.
\nA Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 atualmente o banco p\u00fablico que mais financia im\u00f3veis no Brasil, mas n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica institui\u00e7\u00e3o a contar com esse servi\u00e7o, atualmente, praticamente todos os bancos tem o servi\u00e7o de corresponde ou agente banc\u00e1rio.
\nEntre as vantagens da contrata\u00e7\u00e3o de um agente ou um correspondente est\u00e3o, a agilidade e a rapidez, al\u00e9m da comodidade. O consumidor que optar pelo servi\u00e7o n\u00e3o precisa se preocupar com os custos de sua remunera\u00e7\u00e3o, eles s\u00e3o pagos pelo banco como comiss\u00e3o pelos neg\u00f3cios fechados.
\nPor\u00e9m antes de sair em busca de um im\u00f3vel, \u00e9 preciso saber quanto ele vai poder custar. Essa etapa \u00e9 importante, pois \u00e9 preciso ter em mente o valor do financiamento que poder\u00e1 ser liberado pelo banco. Como em qualquer avalia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, esse n\u00famero vai depender de v\u00e1rios fatores, como a renda e as idades de cada fam\u00edlia.
\nEsse \u00e9 um processo onde os correspondentes s\u00e3o de grande ajuda, j\u00e1 que n\u00e3o \u00e9 mais necess\u00e1rio ir direto as ag\u00eancias banc\u00e1rias para descobrir esse valor. Para fazer essa consulta o comprador interessado deve apresentar uma c\u00f3pia do imposto de renda, seus comprovantes de renda, e documentos pessoais como RG e CPF.
\nAp\u00f3s essa etapa, o comprador e os corretores imobili\u00e1rios podem come\u00e7ar a busca pelos im\u00f3veis dispon\u00edveis.
\nNesse momento \u00e9 importante se certificar que nem o vendedor, nem o im\u00f3vel tenham nenhuma restri\u00e7\u00e3o. No caso do vendedor, as pend\u00eancias podem ser pesquisadas no Serasa, no SPC e na receita federal. J\u00e1 o im\u00f3vel deve estar com sua documenta\u00e7\u00e3o regularizada na prefeitura e no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, n\u00e3o podendo ter pend\u00eancia na hipoteca ou no invent\u00e1rio, por exemplo.
\nOutro ponto que deve ser levado em considera\u00e7\u00e3o \u00e9 que mesmo conseguindo financiar grande parte do valor do im\u00f3vel, o comprador deve ter algum dinheiro separado para pagar \u00e0 vista algumas taxas referentes a essa transa\u00e7\u00e3o. \u00a0A taxa de registro no cart\u00f3rio \u00e9 de 1% o valor da compra, j\u00e1 o\u00a0ITBI – \u00e9 um imposto municipal ( cada prefeitura \u00a0determina a al\u00edquota) em S\u00e3o Paulo, a taxa \u00e9 de 2% sobre o maior dos valores: Valor de Compra e Venda ou Valor Venal registrado na Prefeitura.<\/p>\n

\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um n\u00famero cada vez maior de brasileiros vem conseguindo realizar […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12302,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[128,129,7],"class_list":["post-5948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financiar","tag-direitos","tag-financiamento","tag-imoveis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5948"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5948\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}