{"id":7827,"date":"2024-09-19T18:00:40","date_gmt":"2024-09-19T21:00:40","guid":{"rendered":"http:\/\/devmkt2.vivareal.com\/?p=7827"},"modified":"2024-09-20T11:26:14","modified_gmt":"2024-09-20T14:26:14","slug":"carta-de-credito-para-compra-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/carta-de-credito-para-compra-de-imovel\/","title":{"rendered":"Carta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: guia completo de funcionamento"},"content":{"rendered":"

Ter o pr\u00f3prio lar \u00e9 o sonho de muitos brasileiros, mas poucas pessoas t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de comprar uma propriedade com dinheiro \u00e0 vista. Felizmente, existem diversos recursos e mecanismos que auxiliam, como a carta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Ela \u00e9 usada no cons\u00f3rcio (sendo tratada quase como sin\u00f4nimo) e tamb\u00e9m no financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Continue a leitura e saiba mais sobre esse documento e como ele pode ser usado.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 a carta de cr\u00e9dito?<\/span><\/h2>\n

A carta de cr\u00e9dito \u00e9 um documento que funciona como instrumento financeiro para aquisi\u00e7\u00e3o de um bem j\u00e1 estabelecido por meio de um <\/span>cons\u00f3rcio<\/span><\/a> ou de financiamento.<\/span><\/p>\n

A carta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 um documento obtido por quem deseja adquirir uma nova casa, complementando uma boa entrada (que sempre \u00e9 recomendada).<\/span><\/p>\n

A grande vantagem da carta de cr\u00e9dito \u00e9 que ela proporciona maior poder de negocia\u00e7\u00e3o \u00e0 vista, j\u00e1 que o valor est\u00e1 garantido pela administradora do cons\u00f3rcio ou institui\u00e7\u00e3o financeira.\u00a0<\/span><\/p>\n

No momento em que o comprador encontra o im\u00f3vel desejado, ele pode apresentar a carta ao vendedor, que receber\u00e1 o valor total da venda.<\/span><\/p>\n

Qual a diferen\u00e7a entre carta de cr\u00e9dito e financiamento imobili\u00e1rio?<\/span><\/h2>\n

\"carta<\/p>\n

A principal diferen\u00e7a entre a carta de cr\u00e9dito e o financiamento imobili\u00e1rio est\u00e1 na forma de aquisi\u00e7\u00e3o e no momento de libera\u00e7\u00e3o do valor.<\/span><\/p>\n

Carta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no financiamento<\/span><\/h3>\n

O financiamento consiste em um modelo de <\/span>empr\u00e9stimo<\/span><\/a> do banco para uma determinada necessidade. O cliente ent\u00e3o tem que pagar com juros parcelas especificadas pela institui\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

No <\/span>financiamento imobili\u00e1rio<\/span><\/a>, a carta de cr\u00e9dito \u00e9 recebida quando o cliente \u00e9 aprovado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ela pode ent\u00e3o cobrir uma parcela significativa ou at\u00e9 mesmo o valor total do im\u00f3vel, dependendo do montante da carta.\u00a0<\/span><\/p>\n

Carta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no cons\u00f3rcio<\/span><\/h3>\n

O cons\u00f3rcio \u00e9 uma modalidade de compra em grupo na qual os participantes pagam parcelas mensais com o objetivo de formar uma poupan\u00e7a coletiva.\u00a0<\/span><\/p>\n

Periodicamente, um ou mais participantes s\u00e3o contemplados por sorteio ou lance, recebendo uma carta de cr\u00e9dito que pode ser utilizada para adquirir bens, como im\u00f3veis, ve\u00edculos ou servi\u00e7os.\u00a0<\/span><\/p>\n

A carta de cr\u00e9dito no cons\u00f3rcio \u00e9 emitida quando o consorciado \u00e9 contemplado.\u00a0<\/span><\/p>\n

O valor da carta de cr\u00e9dito \u00e9 equivalente ao valor que o consorciado est\u00e1 pagando no cons\u00f3rcio e pode ser utilizado para a compra do im\u00f3vel desejado.\u00a0<\/span><\/p>\n

No cons\u00f3rcio, n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros, apenas taxas administrativas, o que torna essa op\u00e7\u00e3o atrativa para quem n\u00e3o tem pressa na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Como a carta de cr\u00e9dito pode ser usada?<\/span><\/h2>\n

Os bancos permitem que a pessoa use a carta de cr\u00e9dito tamb\u00e9m para quitar um financiamento imobili\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Essa \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o regulamentada pela Lei dos Cons\u00f3rcios. Para realizar o procedimento, \u00e9 necess\u00e1rio que:<\/span><\/p>\n