{"id":8292,"date":"2016-04-06T15:56:28","date_gmt":"2016-04-06T18:56:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=8092"},"modified":"2022-08-11T17:58:24","modified_gmt":"2022-08-11T20:58:24","slug":"anunciar-imovel-pela-internet-sera-que-esta-fazendo-certo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/proprietario\/anunciar-imovel-pela-internet-sera-que-esta-fazendo-certo\/","title":{"rendered":"Anunciar im\u00f3vel pela internet, veja se est\u00e1 fazendo certo"},"content":{"rendered":"

Anunciar im\u00f3vel online \u00e9 a melhor alternativa para o propriet\u00e1rio que est\u00e1 querendo vender a sua casa e deseja usar a internet para alcan\u00e7ar esse objetivo.<\/span><\/p>\n

Resolvemos abordar esse tema porque um an\u00fancio com qualidade pode ajudar voc\u00ea a vender mais r\u00e1pido o seu im\u00f3vel, uma vez que a qualidade do an\u00fancio incorpora dois indicadores importantes para atratividade: o primeiro \u00e9 o n\u00famero de visitas no an\u00fancio e o segundo \u00e9 a quantidade de contatos que um bom an\u00fancio consegue gerar.<\/span><\/p>\n

Criar um bom an\u00fancio para vender sua casa n\u00e3o \u00e9 nenhum bicho de sete cabe\u00e7a, para isso, \u00e9 s\u00f3 tomar alguns cuidados com as informa\u00e7\u00f5es chaves para que consiga alcan\u00e7ar a visibilidade que precisa.<\/span><\/p>\n

Veja 7 dicas de como anunciar im\u00f3vel online.<\/h2>\n

1 – Busque por im\u00f3veis e descubra como melhorar o seu an\u00fancio:<\/strong>
\nA primeira dica para anunciar o seu im\u00f3vel \u00e9 se colocar no papel de um buscador. Ou seja, simular a busca de um im\u00f3vel para comprar de prefer\u00eancia na mesma regi\u00e3o do im\u00f3vel e se poss\u00edvel com as mesmas caracter\u00edsticas. Veja alguns an\u00fancios e avalie se n\u00e3o teve nenhuma d\u00favida ou se notou a aus\u00eancia de alguma informa\u00e7\u00e3o<\/strong> que gostaria de ter encontrado.<\/span><\/p>\n

\"Buscas-im\u00f3veis\"<\/p>\n

O objetivo desse exerc\u00edcio \u00e9 captar as dificuldades das pessoas que buscam por im\u00f3vel, j\u00e1 que um bom an\u00fancio tem o papel principal de apresentar a propriedade ao p\u00fablico e de quebra esclarecer as d\u00favidas iniciais como pre\u00e7o, localiza\u00e7\u00e3o, metragem, entre outros.<\/span><\/p>\n

2 – T\u00edtulo do an\u00fancio, as pessoas precisam querer ler:<\/strong>
\n\u00c9 uma das primeiras coisas que os interessados v\u00e3o ver no seu an\u00fancio. O t\u00edtulo deve ser entendido como uma apresenta\u00e7\u00e3o, ele deve ser r\u00e1pido, claro e com algumas caracter\u00edsticas<\/strong> do im\u00f3vel. Indicamos deixar claro que \u00e9 um im\u00f3vel para venda, ter a quantidade de dormit\u00f3rios e metragem, dessa forma, fica mais f\u00e1cil para quem busca entender se o seu im\u00f3vel est\u00e1 de acordo com a procura deles. Veja um exemplo:<\/span><\/p>\n

Apartamento \u00e0 venda, 2 quartos com 60 m\u00b2. (Mas se voc\u00ea quiser colocar mais detalhes adicionais, fique \u00e0 vontade, recomendamos utilizar de 100 a 200 caracteres)<\/span><\/i><\/p>\n

3 – Caracter\u00edsticas gerais e diferencias veja o que precisa mostrar:<\/strong>
\nEssas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o essenciais para que o seu an\u00fancio fique completo e consiga cumprir com o seu objetivo: Apresentar da melhor forma um dos seus bens mais preciosos. Por isso, informe a localiza\u00e7\u00e3o, metragem, quantidade de dormit\u00f3rios, banheiro, su\u00edtes, vagas, pre\u00e7o do im\u00f3vel, IPTU, pre\u00e7o do condom\u00ednio e outras taxas que s\u00e3o relevantes e importantes<\/strong> para quem est\u00e1 querendo comprar sua casa. Lembre-se de se colocar sempre no lugar do interessado na compra, ao anunciar im\u00f3vel pela internet.<\/span><\/p>\n

Veja este exemplo abaixo e perceba que \u00e1rea do im\u00f3vel, quartos, su\u00edtes, banheiros e as vagas j\u00e1 ficam dispon\u00edveis na primeira p\u00e1gina de resultados para os interessados pelo im\u00f3vel possam ter mais informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

4 – Fotos e v\u00eddeo do im\u00f3vel, simulando uma vista pela web:<\/strong>
\nAs fotos t\u00eam o objetivo de representar o seu im\u00f3vel visualmente dentro do an\u00fancio e para que a galeria de imagens consiga cumprir com esse objetivo indicamos ter <\/span>no m\u00ednimo 15 fotos<\/b> para cada an\u00fancio. Esse n\u00famero de fotos \u00e9 importante para as pessoas que buscam im\u00f3veis tenham mais detalhes do seu im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Outra dica que melhora ainda mais a experi\u00eancia das pessoas que buscam im\u00f3veis \u00e9 que exista uma sequ\u00eancia l\u00f3gica para a s\u00e9rie de fotos. Para fazer isso basta organizar a galeria como se fosse uma visita na sua casa<\/strong> sabe? Pense como se estivesse apresentando sua casa para algum amigo pela primeira vez.<\/span><\/p>\n

Comece pela sala de estar, varandas\/sacadas, sala de jantar, ap\u00f3s isso, passe para cozinha, lavanderia\/\u00e1rea de servi\u00e7o, quartos, banheiros e su\u00edte. Tamb\u00e9m indicamos fotos da entrada do im\u00f3vel e\/ou a vista do seu apartamento, ali\u00e1s, quanto mais imagens e detalhes melhor, pois evita pessoas com pouco interesse em sua casa acabarem indo apenas para visitar sem real interesse.<\/span><\/p>\n

Dica importante: Se voc\u00ea mora no im\u00f3vel que deseja vender fique atento para alguns cuidados antes de fotografar sua casa, deixe os ambientes limpos e organizados, tire objetivos pessoais como porta-retratos, revistas, artigos religiosos, livros ou quaisquer outros objetos pessoais. O cliente deve ser encontrar na sua casa<\/strong> e uma boa estrat\u00e9gia para que isso aconte\u00e7a \u00e9 deixar a casa mais neutra poss\u00edvel. Tire pelo menos duas fotos de cada c\u00f4modo em cantos opostos para facilitar a leitura do c\u00f4modo.<\/span><\/p>\n

O v\u00eddeo, assim como as fotos, tamb\u00e9m consegue ilustrar de maneira detalhada<\/strong> a sua casa, simulando de formar ainda mais interativa uma visita ao im\u00f3vel. Para cria\u00e7\u00e3o do seu v\u00eddeo, indicamos seguir a mesma ordem l\u00f3gica usada para a galeria das fotos, para a transi\u00e7\u00e3o de Ambientes use legendas para indicar cada c\u00f4modo.<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea quer fazer um v\u00eddeo e precisa de uma ajudinha na produ\u00e7\u00e3o, busque por aplicativos no seu smartphone para edi\u00e7\u00e3o de v\u00eddeo. Eles s\u00e3o uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para criar um v\u00eddeo de maneira pr\u00e1tica usando somente o seu celular, veja algumas op\u00e7\u00f5es: Magisto, Animoto, FXGuru, VivaVideo e VideoShow.<\/span><\/p>\n

5 – Descreva o seu im\u00f3vel e conte seus diferencias:<\/strong>
\nA descri\u00e7\u00e3o do seu an\u00fancio deve ser como um contato com o seu potencial comprador. Ao anunciar seu im\u00f3vel descreva todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias como pontos positivos, caracter\u00edsticas e por fim as facilidades de morar naquele bairro. Caso voc\u00ea se interesse por permutas ou algum plano de financiamento, tamb\u00e9m \u00e9 interessante descrever detalhadamente quais s\u00e3o os seus pontos de interesse que podem entrar dentro da negocia\u00e7\u00e3o. Ali\u00e1s, o papel do an\u00fancio \u00e9 apresentar o seu im\u00f3vel<\/strong> de forma autom\u00e1tica, sem que voc\u00ea precise repetir o mesmo discurso.<\/span><\/p>\n

Uma dica bacana \u00e9 atualizar o an\u00fancio sempre que surgirem novas perguntas das pessoas interessadas em compr\u00e1-lo, assim voc\u00ea evita responder a mesma d\u00favida diversas vezes. Capriche na descri\u00e7\u00e3o, ali\u00e1s a compra de um im\u00f3vel muitas vezes est\u00e1 atrelada a uma realiza\u00e7\u00e3o pessoal e por ser uma compra que normalmente pede muito cuidado os interessados v\u00e3o sempre querer saber de mais algum detalhe.<\/span><\/p>\n

6 – Localiza\u00e7\u00e3o, ali\u00e1s, as pessoas precisam achar o seu im\u00f3vel:<\/strong>
\nA localiza\u00e7\u00e3o correta do seu im\u00f3vel \u00e9 muito importante para quem est\u00e1 buscando um novo lar, j\u00e1 que eles precisam ter certeza da regi\u00e3o da sua casa para que possam fazer pesquisas segundarias. Muitas vezes as pessoas al\u00e9m do bairro<\/strong>, j\u00e1 t\u00eam inclusive as ruas em que gostariam de morar na cabe\u00e7a e com adere\u00e7o completo elas podem usar o recurso do Google Street View para ver como \u00e9 a infraestrutura da regi\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Alguns an\u00fancios deixam\u00a0endere\u00e7o sob consulta, o que \u00e9 um grande erro para quem est\u00e1 querendo anunciar im\u00f3vel online, j\u00e1 que a internet \u00e9 o mundo da informa\u00e7\u00e3o quanto mais melhor.<\/span><\/p>\n

7 – Pre\u00e7o, um fator importante para toda compra:<\/strong>
\nPara que o processo de venda seja mais r\u00e1pido e com compradores mais qualificados, optamos por deixar o pre\u00e7o obrigat\u00f3rio<\/strong> para todos os an\u00fancios, j\u00e1 que essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o primordiais para que est\u00e1 buscando por im\u00f3veis. Outras informa\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m podem ser inseridas no an\u00fancio referente ao pre\u00e7o \u00e9 o condom\u00ednio e IPTU.<\/span><\/p>\n

Agora que voc\u00ea est\u00e1 por dentro de todas as dicas para\u00a0anunciar im\u00f3vel online e com mais qualidade, v\u00e1 at\u00e9 o seu an\u00fancio e d\u00ea aquela repaginada ou se voc\u00ea ainda n\u00e3o tem, crie um agora. Temos certeza que os contatos gerados v\u00e3o ter mais qualidade e assim ser\u00e1 poss\u00edvel encurtar ainda mais o processo de venda e compra.<\/span><\/p>\n

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