{"id":8549,"date":"2016-08-22T14:26:50","date_gmt":"2016-08-22T17:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=8549"},"modified":"2022-07-27T11:23:48","modified_gmt":"2022-07-27T14:23:48","slug":"loja-comercial-como-escolher-a-melhor-localizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/loja-comercial-como-escolher-a-melhor-localizacao\/","title":{"rendered":"Loja comercial: como escolher a melhor localiza\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

O ponto para estabelecer sua loja comercial \u00e9 um dos aspectos mais importantes na hora de come\u00e7ar um empreendimento. Afinal, a localiza\u00e7\u00e3o pode ser o fator determinante<\/strong> para o sucesso ou fracasso do seu neg\u00f3cio.
\nPrincipalmente quando falamos de com\u00e9rcio varejista, a escolha do lugar impacta diretamente no faturamento da empresa. Nesses casos, \u00e9 essencial avaliar\u00a0fatores como visibilidade, acesso, seguran\u00e7a, entre outros.
\nEnfim, encontrar um bom lugar para o seu com\u00e9rcio por um pre\u00e7o acess\u00edvel pode ser um verdadeiro desafio, pois demanda planejamento e estudo de mercado.
\nSe voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para abrir sua loja comercial e tem d\u00favidas sobre como encontrar a localiza\u00e7\u00e3o ideal, leia este post e veja os principais aspectos que devem ser observados.<\/p>\n

Por que se preocupar com a localiza\u00e7\u00e3o da sua loja?<\/h3>\n

A escolha do ponto comercial da sua loja deve ir al\u00e9m do pre\u00e7o do im\u00f3vel.\u00a0Mesmo que um neg\u00f3cio ofere\u00e7a um excelente produto ou servi\u00e7o, ele pode n\u00e3o ter sucesso se for localizado em uma regi\u00e3o de pouca visibilidade ou acessibilidade para seu p\u00fablico-alvo. Al\u00e9m disso,\u00a0o\u00a0pre\u00e7o praticado deve ser compat\u00edvel com a regi\u00e3o<\/strong>.
\nTamb\u00e9m ser\u00e1 dif\u00edcil se destacar e conseguir um bom fluxo de clientes se for preciso disputar a aten\u00e7\u00e3o com concorrentes ao redor, que oferecem produtos semelhantes ou em condi\u00e7\u00f5es melhores.<\/p>\n

O que considerar para acertar na escolha<\/h3>\n

As situa\u00e7\u00f5es acima s\u00e3o exemplos de localiza\u00e7\u00f5es comerciais que impactam negativamente no desempenho das vendas. Mas o que levar em considera\u00e7\u00e3o nessa an\u00e1lise? Explicamos os principais pontos:<\/p>\n

Mercado local e presen\u00e7a de concorrentes e similares<\/h4>\n

Ao visitar um im\u00f3vel de interesse, \u00e9 importante observar a exist\u00eancia de concorrentes na regi\u00e3o. Se existirem, confira a variedade de produtos que eles oferecem, os pre\u00e7os que praticam, as formas de pagamento poss\u00edveis e a qualidade do atendimento. Assim, voc\u00ea consegue saber os pontos fortes e fracos da concorr\u00eancia e tra\u00e7ar estrat\u00e9gias<\/strong> para entrar na disputa e ter diferenciais.
\nObservar o mercado local e os com\u00e9rcios existentes na regi\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 interessante para descobrir se existem neg\u00f3cios complementares ao seu. Por exemplo, se voc\u00ea tem uma loja de cosm\u00e9ticos, provavelmente vai se beneficiar se houver nas redondezas um cabeleireiro ou outros neg\u00f3cios que atraiam o p\u00fablico feminino.
\nVale ressaltar que a\u00a0concorr\u00eancia n\u00e3o \u00e9 necessariamente um fator eliminat\u00f3rio na busca pela localiza\u00e7\u00e3o perfeita para sua loja comercial,\u00a0principalmente se voc\u00ea tiver um diferencial sobre os concorrentes, mas \u00e9 preciso equil\u00edbrio. Regi\u00f5es saturadas de um mesmo tipo de com\u00e9rcio podem n\u00e3o dar a visibilidade necess\u00e1ria para seu empreendimento.<\/p>\n

Movimenta\u00e7\u00e3o e fluxo de pessoas<\/h4>\n

Para que um com\u00e9rcio tenha visibilidade, \u00e9 preciso que ele esteja localizado em uma \u00e1rea em que o fluxo de pessoas seja consider\u00e1vel. Por mais que voc\u00ea invista em estrat\u00e9gias de marketing, se sua loja comercial estiver em uma rua afastada e\u00a0com pouca movimenta\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 dif\u00edcil atrair clientes para o seu neg\u00f3cio.
\nEnt\u00e3o, ao visitar um im\u00f3vel, a dica \u00e9 reparar se existem empreendimentos que aumentam o\u00a0fluxo de pessoas para a regi\u00e3o, como lojas de departamentos, por exemplo.
\nAvenidas mais movimentadas ou ruas pr\u00f3ximas a elas tamb\u00e9m s\u00e3o boas op\u00e7\u00f5es, desde que sejam \u00e1reas de tr\u00e1fego. A presen\u00e7a de bancos, restaurantes, hospitais, correios e outros servi\u00e7os nas proximidades tamb\u00e9m aumenta o movimento. Uma dica para analisar esse fator \u00e9visitar o local\u00a0em diferentes hor\u00e1rios e dias<\/strong>. Voc\u00ea pode at\u00e9 reparar se h\u00e1\u00a0momentos de \u201cpicos\u201d.<\/p>\n

Facilidade de acesso e visibilidade<\/h4>\n

A acessibilidade do local escolhido \u00e9 um fator relevante para o sucesso do seu neg\u00f3cio. Em cidades grandes, \u00e9 importante perceber se o im\u00f3vel est\u00e1 em uma \u00e1rea de f\u00e1cil acesso pelos principais meios de transporte, seja carro, transporte p\u00fablico ou mesmo a p\u00e9.
\nD\u00ea prefer\u00eancia a ruas e avenidas com tr\u00e1fego e estacionamento facilitados<\/strong>. Lojas em regi\u00f5es pr\u00f3ximas a esta\u00e7\u00f5es de trem e metr\u00f4 e em rotas de linhas de \u00f4nibus, al\u00e9m de serem facilmente acess\u00edveis, usufruem do fluxo de pessoas que utilizam esses meios.
\nEvite im\u00f3veis localizados em subidas muito \u00edngremes, terrenos acidentados ou com escadarias. Al\u00e9m disso,\u00a0mantenha em mente que im\u00f3veis comerciais localizados em curvas e recuos perdem pontos no quesito visibilidade. O mesmo acontece com lojas em frente a pontos de \u00f4nibus ou t\u00e1xi, pois a aglomera\u00e7\u00e3o de pessoas esconde a fachada do neg\u00f3cio.<\/p>\n

Perfil do consumidor em determinada localiza\u00e7\u00e3o<\/h4>\n

\u00c9 muito importante conhecer tamb\u00e9m as caracter\u00edsticas do seu p\u00fablico na regi\u00e3o procurada: prefer\u00eancias, renda m\u00e9dia e comportamento de consumo, por exemplo.\u00a0Assim, \u00e9 poss\u00edvel verificar se o perfil descrito em seu plano de neg\u00f3cios \u00e9 compat\u00edvel com o que foi constatado no local, e se o seu tipo de produto ou servi\u00e7o ser\u00e1 procurado ali.
\nOu seja, alinhar a localiza\u00e7\u00e3o da sua loja com o estilo do consumidor<\/strong> e a necessidade pelo seu produto \u00e9 a chave para seu empreendimento progredir.
\nS\u00e3o muitos pontos a serem considerados,\u00a0por isso, nunca decida sobre a localiza\u00e7\u00e3o do seu neg\u00f3cio com pressa ou sob press\u00e3o. Se for preciso, procure mais at\u00e9 encontrar um local que atenda todas as suas necessidades, mesmo se isso demandar maiores investimentos.
\nPreparado para encontrar a localiza\u00e7\u00e3o perfeita para sua loja? Ou ainda ficou alguma d\u00favida? Compartilhe nos coment\u00e1rios!<\/p>\n

\"BANNER_Cobranded_VIVA_ZAP_1024x380\"<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O ponto para estabelecer sua loja comercial \u00e9 um dos […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12263,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-8549","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-compra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8549"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8549\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}