{"id":8583,"date":"2023-02-28T09:21:22","date_gmt":"2023-02-28T12:21:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/\/blog\/\/?p=8583"},"modified":"2023-02-28T09:25:20","modified_gmt":"2023-02-28T12:25:20","slug":"edificio-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivareal.com.br\/blog\/dicas-compra\/edificio-comercial\/","title":{"rendered":"Dicas sobre como escolher um edif\u00edcio comercial para seu neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"

Para quem deseja empreender e ter um local pr\u00f3prio para os neg\u00f3cios, \u00e9 comum iniciar a busca por um edif\u00edcio comercial<\/strong>. Afinal, \u00e9 muito importante ter um espa\u00e7o adequado e apresent\u00e1vel para sua empresa\/marca se comunicar com o cliente. Saiba mais sobre o assunto!<\/p>\n

Diferen\u00e7as entre edif\u00edcio comercial e corporativo<\/h2>\n

Algumas pessoas podem ficar surpresas ao descobrirem que edif\u00edcio comercial e corporativo n\u00e3o s\u00e3o a mesma coisa. Apesar de ambos possibilitarem a intera\u00e7\u00e3o e o contato com o cliente, e fornecerem um espa\u00e7o para os colaboradores executarem o servi\u00e7o, existem algumas diferen\u00e7as consider\u00e1veis. Voc\u00ea as conhece?<\/p>\n

Para come\u00e7ar, os edif\u00edcios corporativos, ao contr\u00e1rio dos comerciais, apresentam a marca da companhia, mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso. Entenda as particularidades de uma vez por todas para escolher a melhor op\u00e7\u00e3o para seus neg\u00f3cios.<\/p>\n

Edif\u00edcio corporativo<\/h3>\n

Em um pr\u00e9dio corporativo, <\/strong>o principal objetivo da empresa \u00e9 expor a marca. \u00c9 comum que, neste tipo de im\u00f3vel, sejam projetadas salas espec\u00edficas para cada setor, de acordo com a natureza do neg\u00f3cio. Sendo assim, o RH, a diretoria e a supervis\u00e3o n\u00e3o compartilham o mesmo espa\u00e7o, por exemplo.<\/p>\n

Basicamente, isso significa que um edif\u00edcio corporativo \u00e9 normalmente ocupado por um \u00fanico empreendimento. Por\u00e9m, \u00e9 comum v\u00ea-los sendo locados por andares, dividindo o pr\u00e9dio com outras empresas.<\/p>\n

De maneira geral, os centros corporativos visam atender \u00e0s empresas de m\u00e9dio e grande porte, por serem maiores, e oferecem flexibilidade de usos aliados a uma infraestrutura diferenciada. Desta forma, estas corpora\u00e7\u00f5es t\u00eam o espa\u00e7o que precisam conforme as pr\u00f3prias necessidades.<\/p>\n

Edif\u00edcio comercial<\/h3>\n

Um pr\u00e9dio comercial<\/strong>, no entanto, \u00e9 usado por v\u00e1rias empresas, mesmo que n\u00e3o exista uma rela\u00e7\u00e3o entre as atividades exercidas por ali. Assim, normalmente, ele \u00e9 ocupado por neg\u00f3cios de pequeno e m\u00e9dio porte.<\/p>\n

Utilizado por profissionais que n\u00e3o precisam de um grande espa\u00e7o, um edif\u00edcio comercial geralmente se destina a empreendimentos que n\u00e3o s\u00e3o ramificados em uma grande quantidade de setores como os corporativos. Alguns exemplos s\u00e3o ag\u00eancias de publicidade e comunica\u00e7\u00e3o, escrit\u00f3rios de advocacia, consult\u00f3rios m\u00e9dicos e odontol\u00f3gicos, entre outros.<\/p>\n

Embora seja um centro comercial, o shopping center<\/strong> possui diversas particularidades que o tornam bem diferente de uma loca\u00e7\u00e3o comum. Ele re\u00fane estabelecimentos de varejo de diferentes ramos, como bens de consumo, servi\u00e7os e lazer, e \u00e9 planejado para atrair a popula\u00e7\u00e3o, estimulando e facilitando o consumo.<\/p>\n

Qual tipo de empreendimento escolher?<\/h3>\n

Saber destas particularidades ajuda a escolher o melhor modelo para seu neg\u00f3cio. Neste processo, \u00e9 preciso considerar alguns fatores como o tipo de organiza\u00e7\u00e3o, o tamanho, o n\u00famero de funcion\u00e1rios e o espa\u00e7o necess\u00e1rio para sua empresa.<\/p>\n

\"edif\u00edcio<\/p>\n

Crit\u00e9rios para escolher um edif\u00edcio comercial<\/h2>\n

Um grande erro que voc\u00ea pode cometer como empres\u00e1rio, mas \u00e9 comum, \u00e9 tentar adaptar seu neg\u00f3cio ao ponto comercial<\/a>. Isso porque deveria ocorrer o contr\u00e1rio: o espa\u00e7o escolhido deve preencher os requisitos para proporcionar bons frutos para seu empreendimento, atendendo as necessidades dele.<\/p>\n

Pensando nisso, se voc\u00ea pretende empreender e ter um espa\u00e7o pr\u00f3prio para isso, continue a leitura para conferir dicas de loca\u00e7\u00e3o<\/a> sobre quando for \u00e0 procura de um edif\u00edcio comercial.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Sem d\u00favidas, \u00e9 um fator muito importante na hora de escolher onde instalar sua sala comercial<\/strong>, inclusive deve ser o primeiro crit\u00e9rio. A localiza\u00e7\u00e3o precisa considerar outros pontos, como infraestrutura, facilidades de log\u00edstica e acesso, entre outros.<\/p>\n

O ideal \u00e9 apostar em um edif\u00edcio comercial que fique em uma posi\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica da cidade. Isso porque uma regi\u00e3o muito movimentada pode dificultar o acesso dos seus clientes, enquanto uma localiza\u00e7\u00e3o muito afastada atrapalha na hora de encontrar o endere\u00e7o.<\/p>\n

Infraestrutura<\/h3>\n

Os edif\u00edcios comerciais geralmente saem na frente nesta quest\u00e3o, sendo essa uma das grandes vantagens deles. A infraestrutura deve conter tudo que sua empresa, seu escrit\u00f3rio ou seu consult\u00f3rio precisam para funcionar plenamente, desde a estrutura de telecomunica\u00e7\u00f5es at\u00e9 a seguran\u00e7a do espa\u00e7o.<\/p>\n

Desta forma, certifique-se de que seu ponto comercial est\u00e1 preparado para telefonia, fibra \u00f3ptica, ar-condicionado, entre outros. Al\u00e9m disso, outros b\u00f4nus s\u00e3o proporcionados por locais que contam com recep\u00e7\u00e3o, salas de visitas\/espera, copas, entre outros, oferecendo comodidade aos visitantes e clientes.<\/p>\n

An\u00e1lise do im\u00f3vel<\/h3>\n

Neste momento, o trabalho de um consultor imobili\u00e1rio pode ser fundamental. \u00c9 claro que, al\u00e9m de contemplar todos os itens mencionados, o im\u00f3vel comercial precisa estar legalizado e ter condi\u00e7\u00f5es de abrigar a empresa.<\/p>\n

Nesta parte entram as certid\u00f5es das autoridades e um contrato que contemple os interesses da empresa, al\u00e9m de todo o processo de negocia\u00e7\u00e3o de valores.<\/p>\n

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Com estes crit\u00e9rios em mente, fica muito mais f\u00e1cil acertar na escolha de um ponto ideal para acomodar sua empresa. Al\u00e9m disso, considere pesquisar outros modelos de empreendimentos como um business center<\/strong>.<\/p>\n

Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar neste termo? Dependendo do estilo do seu neg\u00f3cio, pode ser uma alternativa mais vi\u00e1vel e econ\u00f4mica, pois se trata de um local f\u00edsico que fornece solu\u00e7\u00f5es de escrit\u00f3rio tempor\u00e1rias para os empres\u00e1rios.<\/p>\n

No Viva Real, voc\u00ea tem acesso a diversos im\u00f3veis comerciais, para alugar<\/a> ou comprar. Voc\u00ea pode filtrar sua busca tanto por salas comerciais quanto por edif\u00edcios inteiros, tornando a pesquisa simples, pr\u00e1tica e r\u00e1pida. Aproveite!<\/p>\n

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